Дело № 2-60/2020 (2-1664/2019;) 

25RS0039-01-2019-002155-11 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июля 2020г. с. Вольно - Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе: 

судьи Сетраковой Л.В.,

при секретаре Гонус Е.В., 

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Надеждинского муниципального района о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с названным иском к ответчику, указав, что ............... ФИО5 подарил ФИО8 и ей в равных долях жилой ...............

В этом же году ФИО8 обратился в Тереховский сельский совет Надеждинского района Приморского края с заявлением о передаче в собственность земельного участка под домом .................. по ................ Постановлением Тереховского сельского совета Надеждинского района Приморского края .................. от ............... ФИО8 был передан в собственность земельный участок, размером 0,39 га по адресу: ................ Участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый ...................

С момента фактического формирования и выделения земельного участка под домовладением .................. по ..............., земельный участок находился в общей долевой собственности истца и ФИО4 Истец зарегистрирован в указанном жилом доме, постоянно проживает и пользуется земельным участком.

............... ФИО4 умер. 

Истец считает, что передача Тереховским сельским советом спорного земельного участка под домовладением только в личную собственность ФИО4 является незаконной, в силу закона участок мог быть передан только в долевую собственность владельцев домовладения в соответствующих долях. В связи с этим истец в иске просил суд признать не соответствующим закону постановление Тереховского сельского Совета Надеждинского района Приморского края № 46 от 03.03.1993г. «О выделении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства и передаче его в собственность»; признать за ФИО1 право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером .................., распложенный по адресу: ..............., определив за ФИО1 ? долю в праве на указанный земельный участок.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика администрации Надеждинского муниципального района в судебное заседание не явился, дело рассматривалось в его отсутствие.

Третьи лица ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ............... ФИО3 подарил ФИО1 и ФИО4 в равных долях жилой дом, находящейся по адресу: ..............., расположенный на земельном участке площадью 0,29 га.

По сведениям кадастрового паспорта жилой ............... введен в эксплуатацию ............... году, площадь дома 37,9 кв.м., дому присвоен кадастровый ...................

На основании постановления главы администрации Тереховского сельского Совета Надеждинского района Приморского края от ............... .................. ФИО4 в собственность передан земельный участок по адресу: ..............., размером 0,39 га для ведения личного подсобного хозяйства и выдано свидетельство ...................

............... ФИО4 умер. Нотариусом Уссурийского нотариального округа на имущество ФИО4 заведено наследственное дело ................... Наследникам ФИО7 (сын) и ФИО6 (дочь) выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? доли в праве собственности на жилой дом, площадью 37,9 кв.м., находящийся по адресу: ..............., ж/д ..............., кадастровый ..................

Наследниками нотариусу были предоставлены сведения о наличии в собственности наследодателя земельного участка с кадастровым номером .................. расположенного по адресу: ..............., однако документы, подтверждающие бесспорность принадлежности указанного земельного участка наследодателю нотариусу представлены не были. Свидетельства о праве на наследство в отношении участка наследникам не выдавались.

В соответствии с положениями ст. 37 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 г. N 1103-1) в редакции, действующей в момент заключения договора дарения, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю (ч. 1).

В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение (ч. 2).

При переходе в порядке продажи или дарения права собственности на жилой дом, строение, сооружение, расположенные на земельном участке, находящемся в собственности граждан, соответствующий Совет народных депутатов производит отчуждение (выкуп) земельного участка с одновременной его передачей в собственность на условиях, установленных в статье 7 настоящего Кодекса (или безвозмездно - при дарении жилого дома, строения, сооружения), новому собственнику указанных объектов (ч. 3).

Принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, закрепленный пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ введен в действие с ................

Таким образом, земельное законодательство, действующее в момент передачи земельного участка ФИО4, предусматривало, что земельный участок, передаваемый гражданам под домовладением подлежит передаче собственнику либо долевым собственникам домовладения в тех же долях.

Соответственно, земельный участок под домовладением, принадлежащим двум дольщикам, в силу закона мог быть передан только в долевую собственность владельцев домовладения в соответствующих долях. Формальное указание в Постановлении Тереховского сельского совета Надеждинского района Приморского края № 46 от 03.03.1993г. в качестве титульного собственника спорного земельного участка ФИО4 не свидетельствует о возникновении у него права единоличной собственности на земельный участок.

С момента получения спорного земельного участка, учитывая зарегистрированное на тот момент право долевой собственности ФИО4 и ФИО1 на домовладение, право на земельный участок в силу закрепленного в законе принципа единства, следует судьбе права на дом. Соответственно, с момента фактического формирования и выделения земельного участка под домовладением .................. по ............... указанный земельный участок находился в общей долевой собственности ФИО4 и ФИО1 

Отсутствие соответствующей регистрации права общей долевой собственности в данном случае не свидетельствует об отсутствии самого права у дольщиков, возникшего в силу закона с момента принятия решения Тереховским сельским советом о передаче указанного земельного участка в частную собственность.

Соответственно, передача Тереховским сельским советом спорного земельного участка под домовладением только в личную собственность ФИО4 является незаконной. 

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать не соответствующим закону постановление Тереховского сельского Совета Надеждинского района Приморского края № 46 от 03.03.1993г. «О выделении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства и передаче его в собственность».

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером .................., распложенный по адресу: ............... ..............., определив за ФИО2 ? долю в праве на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Сетракова Л.В. 

Решение в окончательном виде изготовлено 28.07.2020.