Дело № 2-1951/2025

УИД 74RS0028-01-2025-002304-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2025 года г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.,

при секретаре Ворониной Т.В.,

с участием прокурора Михайловской Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: АДРЕС.

В обоснование иска указала, что она является единственным собственником квартиры, указанная квартира принадлежит ей по договору дарения. В указанной квартире прописана ФИО2, с которой ранее были фактические семейные отношения. Длительное время, более 10 лет после смерти ее брата и мужа ФИО2 они не общаются, настоящее место нахождения ответчика ей неизвестно.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась по месту регистрации: АДРЕС, вернулся конверт с отметкой «истек срок хранения», в связи с чем суд признает надлежащим извещением.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации, вернулся конверт «истек срок хранения».

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Собственнику жилого помещения в силу ст. 209 ГК РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения им по своему усмотрению.

В соответствии со ст. 304, 288 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения квартиры, находящейсяся по адресу: АДРЕС с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 36,6 кв.м., на основании договора купли-продажи от 12.09.2022г., право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке 14.09.2022г., что подтверждается договором купли-продажи от 12.09.2022 г., выпиской из ЕГРН. 

Установлено, что до настоящего времени в квартире по адресу: АДРЕС, зарегистрирована ФИО2, бывшая жена брата истицы Л.С.Г., который умер ДАТА, что подтверждается адресной справкой отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по г.Копейску Челябинской области о регистрации от 24.12.2024 г. 

Установлено, что ответчик членом семьи собственника не является, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, фактически в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, соглашение о сохранении права пользования жилым помещением отсутствует. 

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС в силу ст. 35 ЖК РФ.

Также суд считает необходимым указать, что данное решение является основанием для снятия ответчицу ФИО2 с регистрационного учета по адресу: АДРЕС. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. ст. 31, 35 ЖК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 ДАТА г.р. (паспорт НОМЕР) утратившей право пользования жилым помещением., расположенного по адресу: АДРЕС.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт НОМЕР ) с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме. 

Председательствующий: Е.В.Кузнецова 

Мотивированное решение изготовлено 27 августа 2025 года