З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2019 года г.Ангарск.

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Тройниной С.С., при секретаре Шульгиной А.В., с участием истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1573/2019 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась с иском к ответчику, указав, что является собственником жилого помещения по адресу ..., ..., .... ? доли приобретены по договору купли-продажи от ** у ФИО2 ? доля приобретена по договору купли-продажи будущей недвижимости от ** у ФИО2 Ранее указанная ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежала ФИО2 Ответчик зарегистрированы в жилом помещении, хотя в нем не проживает, членом ее семьи не является. Регистрация ответчиков создает препятствия в осуществлении прав собственника. Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., ..., ....

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, о причинах неявки не сообщил, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что собственником жилого дома по адресу ..., ..., ... являлись ФИО2 – ? доли в праве общей долевой собственности, ФИО3 – ? доли в праве общей долевой собственности. 

На основании договора купли-продажи от ** истица ФИО1 приобрела в собственность ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу ..., ..., ....

** между ФИО2 (даритель) и ФИО2 (одаряемая) заключен договор дарения, в соответствии с которым ФИО2 подарил ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру ФИО2

** между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО2 обязалась передать в собственность ФИО1 ? долю в праве собственности на квартиру по адресу ..., ..., ..., принадлежавшую на момент заключения договора ФИО2

Право собственности ФИО1 на жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

На регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят собственник ФИО1, сын ФИО6, а также с ** на регистрационном учете состоит прежний собственник ФИО2

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование и распоряжения принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

П.п. 1, 2 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч.2 ст.292 Гражданского Кодекса РФ, переход права собственности на квартиру или жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из представленных доказательств следует, что ответчик с момента регистрации, то есть с 2006 года в спорном жилом помещении не проживают.

Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8 Кроме того, факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается актом фактического проживания от **, составленным ООО «Управляющая компания «Жилищное Управление»

В связи с переходом права собственности на квартиру, в силу ст.292 ч.2 Гражданского Кодекса РФ, ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением. Однако до настоящего времени ответчик продолжает состоять на регистрационном учете по адресу ..., ..., ....

Ответчик не является членом семьи ФИО1, являющейся собственником спорного жилого дома в настоящее время, поскольку, несмотря на наличие родства (является братом истицы), совместно с истицей в спорной квартире не проживал, совместного хозяйства не вел, в связи с чем права пользования как член семьи собственника на жилое помещение не приобрел. 

Таким образом, ответчик, не проживая в спорном жилом помещении и не являясь членом семьи собственника, прекратил право пользования данным жилым помещением.

С учетом изложенного, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ....

Ответчик вправе подать в Ангарский городской суд ... заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения либо в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Ангарский городской суд ....

Мотивированное решение будет изготовлено **.

Судья С.С. Тройнина