копия 16RS0

<

номер изъят>-08

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД 

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН 

Попова ул., 

<

адрес изъят>, 420029, тел. 

<

номер изъят>, факс 264-98-94

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

14 ноября 2019 года Дело 2-8358/2019

Советский районный суд города Казани в составе: 

председательствующего судьи Шафигуллина Ф.Р.,

при секретаре судебного заседания Мукатдесовой М.З.,

с участием истца – ФИО7,

представителем истца – ФИО8,

ответчика – ФИО9,

представителя ответчика – ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда 

<

адрес изъят> гражданское дело по иску ФИО7 ФИО12 к ФИО14 ФИО13, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «

<

адрес изъят>» (ИНН 

<

***>) об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО9 и ООО «Управляющая компания «

<

адрес изъят>» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг. 

В обоснование требований указано, что 

<

дата изъята> на основании решения мирового судьи судебного участка 

<

номер изъят> по Советскому судебному району 

<

адрес изъят> от 

<

дата изъята> брак между ФИО4 и ФИО1, заключенный 

<

дата изъята>, прекращен. От брака имеется дочь – ФИО15, 

<

дата изъята> г.р.

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес изъят>А, 

<

адрес изъят>, принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/4 доли в праве: ФИО4, 

<

дата изъята> г.р., ФИО2, 

<

дата изъята> г.р., ФИО3, 

<

дата изъята> г.р., ФИО6, 14.07.2001г.р. 

На 

<

дата изъята> у собственников названной квартиры имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ООО «Управляющая компания «

<

адрес изъят>» в размере 48 231 рубль 48 копеек. На дату прекращения брака задолженность составляла 32 584 рубля 96 копеек.

С июня 2018 года ФИО4 в 

<

адрес изъят>. 17А по 

<

адрес изъят> не проживает, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит. Соглашение об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между ФИО1 и ФИО4 не достигнуто, а потому стороны должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам перед третьими лицами.

На основании изложенного истец просит определить с 

<

дата изъята> порядок оплаты коммунальных услуг и содержания 

<

адрес изъят>. 17А по 

<

адрес изъят> следующим образом: за ФИО4 - 3/8 доли от размера платежей, за ФИО1 - 5/8 доли от размера платежей. Обязать ООО «Управляющая компания «

<

адрес изъят>» заключить отдельные соглашения, определяющие порядок участия ФИО4 и ФИО1 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержанию квартиры, выписав отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию 

<

адрес изъят>. 17А по 

<

адрес изъят> на имя ФИО4 в размере 3/8 доли и на имя ФИО1 в размере 5/8 доли. Признать общим долгом супругов и разделить его пополам между ФИО4 и ФИО1 задолженность перед ООО «Управляющая компания «

<

адрес изъят>» по оплате жилищно-коммунальных услуг за 

<

адрес изъят>. 17А по 

<

адрес изъят>, образовавшуюся в период брака по 

<

дата изъята> в размере 32 584 рубля 96 копеек.

В судебном заседании истец и ее представитель иск поддержали полностью.

Ответчик и его представитель в судебном заседании с иском в части признания общим долгом супругов задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 

<

дата изъята> в размере 32 584 рубля 96 копеек согласились, в остальной части заявленных требований возражали согласно представленным ранее доводам. По мнению ответчика, оснований для возложения на него обязанности по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, приходящихся на его дочь ФИО3, не имеется, так как ФИО4 ежемесячно перечисляет на счет ФИО10 алименты.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, оценив исходя из принципа процессуального равноправия сторон относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. 

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время действующее законодательство не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Установлено, что ФИО5 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес изъят>А, 

<

адрес изъят>. Совместно с ФИО1 в квартире проживает ее сын ФИО6, 14.07.2001г.р., а также дочь ФИО1 и ФИО4 - ФИО3, 

<

дата изъята> г.р. 

ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО3 являются собственниками данного жилого помещения по 1/4 доли в праве общей долевой собственности.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес изъят>А осуществляет ООО «Управляющая компания «

<

адрес изъят>».

ФИО5 и ФИО4 совместно не проживают, совместного хозяйства не ведут. Брак между сторонами расторгнут решением мирового судьи судебного участка 

<

номер изъят> по Советскому судебному району 

<

адрес изъят> от 

<

дата изъята>. 

Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на момент подачи искового заявления между истцом и ответчиками отсутствует.

При таких обстоятельствах требовать раздельной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги является правом истца.

В силу разъяснений пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата изъята> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Учитывая вышеизложенное, поскольку ФИО4 по адресу: 

<

адрес изъят>А, 

<

адрес изъят> не проживает и проживать не намерен, коммунальными услугами не пользуется, у суда отсутствуют основания для определения доли ФИО4 в оплате коммунальных услуг пропорционально его доле в праве общедолевой собственности, которая составляет 1/4 долю в праве. 

При этом в силу пункта 2 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации суммы, причитающиеся ребенку в качестве алиментов, пенсий, пособий, поступают в распоряжение родителей (лиц, их заменяющих) и расходуются ими на содержание, воспитание и образование ребенка.

Из данного положения закона следует, что денежные суммы, получаемые в качестве алиментов подлежат использованию для поддержания жизнедеятельности ребенка (питания, одежды, предметов необходимости), его воспитания и обучения.

Обязанность по содержанию объектов ( долей в праве ) собственности является самостоятельной обязанностью собственника.

Согласно статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статья 28 Гражданского кодекса Российской Федерации возлагает на родителей имущественную ответственность по обязательствам малолетних детей, не достигших 14 лет.

В силу разъяснений пункта 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата изъята> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, коммунальные платежи являются самостоятельным обязательством собственника имущества, следовательно, они не являются должным эквивалентом денежных сумм, взыскиваемых по решению суда в качестве алиментов, поскольку они не направлены на содержание ребенка, а связаны с жилищными правоотношениями. 

В связи с изложенным, коммунальные платежи и плата за содержание и ремонт жилого помещения несовершеннолетней ФИО3 подлежат распределению на истца и ответчика в равных долях, то есть по 1/8 доли от платы за коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, поскольку ФИО4 является собственником 1/4 доли в праве жилого помещения по адресу: 

<

адрес изъят>А, 

<

адрес изъят>, суд считает необходимым определить долю участия ФИО4 по внесению платы за коммунальные услуги в размере 1/8 доли, по внесению платы за содержание жилого помещения и ремонт в размере 3/8 доли (1/8 доля несовершеннолетней ФИО3 + 1/4 доля ФИО4).

Учитывая заявленные ФИО1 требования суд определяет долю участия последней по внесению платы за коммунальные услуги в размере 7/8 доли, по внесению платы за содержание жилого помещения и ремонт в размере 5/8 доли.

Принимая во внимание, что порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуг между сторонами определен не был, оснований для удовлетворения требований истца об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг с 

<

дата изъята>, то есть до принятия настоящего решения, у суда не имеется.

Настоящее решение является основанием для выдачи управляющей организацией отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, следовательно заявленные требования к ООО «Управляющая компания 

<

адрес изъят>» подлежат отклонению.

Требование о признании образовавшейся по состоянию на 

<

дата изъята> задолженности по оплате жилищно-коммунальных в размере 32 584 рубля 96 копеек общим долгом супругов и разделе указанной суммы между ФИО4 и ФИО1 удовлетворению не подлежит, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В связи с изложенным, иск ФИО1 подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО4 -удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты коммунальных услуг и платы за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: 

<

адрес изъят>А, 

<

адрес изъят>, в соответствии с которым: ФИО4 оплачивает начисляемые по квартире платежи за коммунальные услуги в размере - 1/8 доли, за содержание и ремонт жилого помещения в размере 3/8 доли; ФИО5 оплачивает начисляемые по квартире платежи за коммунальные услуги в размере - 7/8 доли, за содержание и ремонт жилого помещения в размере 5/8 доли.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО4 - отказать.

В удовлетворении иска ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «

<

адрес изъят>» - отказать.

Настоящее решение суда является основанием для заключения обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «

<

адрес изъят>» с ФИО1, ФИО4 соответствующего соглашения по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд.

Судья: подпись Ф.Р. Шафигуллин

Копия верна. 

Судья: Ф.Р. Шафигуллин