Дело № 2-1143/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Кутырева П.Е.,

при секретаре Ходаковой О.О.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Никлауса С.Э.,

прокурора Поповой А.И.,

рассмотрел 05 июня 2019 года в открытом судебном заседании в зале суда в г. Магнитогорске Челябинской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3, в котором просила выселить ответчиков из жилого дома 

<

адрес>, прекратив их право пользования жилым помещением, указав в обоснование иска, что она является собственником данного дома, получила его по наследству, ответчики были зарегистрированы в доме прежним собственником, однако фактически в доме не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, с регистрационного учета не снимаются, чем нарушают её права как собственника дома.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленный иск поддержала.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явился, ответчик ФИО3 извещен надлежащим образом, место жительства ответчика ФИО2 неизвестно, в связи с чем ему в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначен адвокат Никлаус С.Э., который в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, указывая на наличие у ответчика права пользования жилым помещением.

Принимая во внимание положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Заслушав истца ФИО1, адвоката Никлауса С.Э., заключение прокурора Поповой А.И., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Как следует из материалов дела, собственником жилого дома 

<

адрес> в настоящее время является собственностью ФИО1, данный дом был получен ею в собственность в порядке наследования после смерти отца Р., умершего 01 августа 2015 года, последний в свою очередь принадлежал последнему на основании договора дарения от 15 сентября 2018 года. На момент рассмотрения дела помимо собственника ФИО1 в доме по месту жительства зарегистрированы ФИО2 – с 07 марта 2001 года и ФИО3 – с 22 марта 1999 года. Фактически ответчики в доме не проживают, ФИО3 предоставлена по договору найма квартира 

<

адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве на наследство по закону (л.д.5), справкой о зарегистрированных лицах (л.д.6), свидетельствами о государственной регистрации права и ответом администрации города.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации провозглашено, что право частной собственности охраняется законом.

В связи с этим статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Аналогичные положения закреплены в статьях 208 и 288 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчики были вселены в спорное жилое помещение в 1999, 2001 годах, на тот момент согласно материалам дела право собственности на квартиру было зарегистрировано за Р., который впоследствии умер и право собственности на дом перешло к истцу. 

При таких обстоятельствах у ответчиков, вселенных в дом прежним его собственником, прекратилось право пользования домом. В деле не имеется сведений о том, что впоследствии ответчики вселялись в дом новым собственником вновь в качестве членов своей семьи или на ином основании и приобрели право пользования домом вновь, само по себе сохранение регистрации об этом не свидетельствует, так как сама по себе регистрация является лишь административным актом и на жилищные права не влияет.

Поскольку у ответчиков права пользования спорным домом нет, то заявленный собственником дома иск о выселении подлежит удовлетворению.

При этом, удовлетворяя иск, суд полагает правильным указать в его резолютивной части, что решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу (пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить заявленные ФИО1 исковые требования.

Выселить ФИО2 и ФИО3 из жилого дома 

<

адрес>.

Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий: П.Е. Кутырев

Решение суда в окончательной форме изготовлено 06 июня 2019 года.