УИД 91RS0023-01-2025-000434-06

Дело № 2-514/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 17 июля 2025 года.

Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2025 года.

17 июля 2025 года пгт. Черноморское

Черноморский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи - Кутепова Т.В.

при секретаре судебного заседания - Олевской А.Н.

с участием истца - ФИО11

представителя истца - ФИО12

ответчика - Груша Е.И.

третьего лица - ФИО13

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по исковому заявлению ФИО11 к ФИО15, ФИО16, ФИО17, действующей также в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, третьи лица ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратилась в суд с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование которого указала, что на основании апелляционного определения Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ей на праве общей долевой собственности принадлежит 13/40 долей жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым. Другим долевым собственником является ФИО7, которому принадлежит 27/40 долей. При получении сведений из ОВМ ОМВД России по 

<

адрес>, ей стало известно, что по данному адресу также зарегистрированы ответчики. Данные лица не являются членами семьи истца и были зарегистрированы ФИО7, когда он являлся собственником домовладения в целом. Поскольку решение суда первой инстанции от ДД.ММ.ГГГГ, после вынесения которого были зарегистрированы ответчики по делу, было отменено, они подлежат снятию с регистрационного учета. Кроме того, ответчики никогда в указанное домовладение не вселялись, не проживали и личных вещей в нем не имеют. В добровольном порядке ответчики отказываются сниматься с регистрационного учета, в связи с чем истец просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, а также взыскать с ответчиков судебные расходы.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО7, ФИО8

Истец ФИО9, ее представитель ФИО14 в судебном заседании поддержали исковые требования, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2, требования иска не признала, просила отказать в его удовлетворении. 

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска и пояснил суду, что все ответчики являются членами его семьи, которых он зарегистрировал в спорном жилом помещении, доля в котором принадлежит ему на праве собственности. 

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, причины неявки суду не сообщили. 

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав пояснения сторон, третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч.ч.1, 2 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует из положений ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст.288 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ), а на основании ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании п. 1 ст.253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании апелляционного определения Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО9 признано право собственности на 13/40 долей жилого дома с хозяйственными постройками по адресу: 

<

адрес>. За ФИО7 признано право собственности на 27/40 долей указанного домовладения. Решение суда не было обжаловано и вступило в законную силу (л.д.13-30).

Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежат на праве общей долевой собственности: ФИО9 – 13/40, ФИО7 – 27/40 (л.д.55-56).

Согласно адресным справкам ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №И250000134, и информации ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, значатся зарегистрироваными по адресу: 

<

адрес> (л.д.31-32,57).

Согласно п. 1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст.31 ЖК РФ).

Материалами дела установлено, что сособственниками спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО9 и ФИО7

Из пояснения истца усматривается, что ответчики членами семьи истца не являются, в договорных жилищных правоотношениях ответчики с истцом не состоят, следовательно, их регистрация в доме, принадлежащем ФИО9 на праве общей долевой собственности, нарушает ее права как собственника недвижимости.

Однако суд не может согласиться с данными выводами истца, поскольку ответчики зарегистрированы в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с согласия ФИО7, который также как и истец, является собственником данного жилого дома. 

Кроме того, материалы дела свидетельствуют о том, и не отрицается истцом, что доля ФИО7, составляет 27/40 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в то время как доля истца ФИО9 – 13/40.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчики являются членами семьи сособственника ФИО7, доказательств обратного суду не представлено, то у суда отсутствуют основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым домом.

Кроме того, из материалов дела следует, что сособственник спорного жилого помещения ФИО7, не возражает против прекращения ответчиками права пользования жилым помещением.

Доказательств того, что доля ФИО9 была выделена в натуре, ответчики проживают на жилой площади истца, чем нарушаются его права на жилое помещение, в суд не представлено, как не представлено и доказательств того, что собственниками жилого помещения определен порядок пользования спорным жилым помещением и ответчики проживают на жилой площади, пользование которой определено за истцом. Ответчики зарегистрированы в жилом помещении до момента приобретения ФИО9 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, поэтому ее согласие на их регистрационный учет в спорном жилом помещении не требовалось. 

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО9 к ФИО1, ФИО10, ФИО2, действующей также в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, третьи лица ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Черноморский районный суд, в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья Т.В. Кутепов