Решение

 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Дело № 2-768/19

№ 24RS0040-02-2019-000659-56

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июля 2019 года г. Норильск 

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе: председательствующего - судьи Клепиковского А.А.,

при секретаре Винокуровой П.А., 

с участием: представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-768/19 по иску общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным платежам,-

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Талнахбыт» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО2, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по жилищным и коммунальным платежам за период с 01 мая 2017 года по 31 мая 2019 года в размере 181214 рублей 30 коп., пени за период с 16 июня 2017 по 14 июня 2019 года в размере 33577 рублей 61 коп.; в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 5347 рублей 92 коп.

Свои требования истец обосновывает тем, что ответчик ФИО4 на основании договора купли–продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 48,00 кв.м., жилой площадью 27,60 кв.м. В указанном жилом помещении в качестве члена семьи собственника зарегистрирован ее сын – ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В нарушение требований ст.ст. 153, 155, п. 3 ст. 30 ЖК РФ ответчики с 01 мая 2017 года по 31 мая 2019 года не производили оплату жилищных и коммунальных услуг, оказываемых ООО «Талнахбыт», сумма задолженности за указанный период составляет 181214 рублей 30 коп.. Также в соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ, просит взыскать с ответчиков пени за просрочку внесения платежей за предоставленные услуги за период с 16 июня 2017 по 14 июня 2019 года в размере 33577 рублей 61 коп.

Представитель истца ООО «Талнахбыт» ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивал, по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в заочном порядке, суд принимает во внимание, что согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Судом своевременно направлялись ответчикам по адресу регистрации извещения о месте и времени слушания дела, но направленная судом корреспонденция возвращена организацией почтовой связи в связи с истечением срока ее хранения. 

Сведений об ином адресе регистрации ответчиков материалы настоящего дела не содержат, ответчики таких сведений не предоставили. Исходя из действия принципов добросовестности и разумности, ответчики должны были обеспечить возможность получения почтовой и иной корреспонденции по месту регистрации, что ими выполнено не было по субъективным причинам.

В этой связи, суд считает необходимым признать, что ответчики ФИО2, ФИО3 извещены о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились по неизвестным для суда причинам, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает, в связи с чем, применяя правила, установленные ст. 233 УПК РФ, суд, учитывая мнение истца, считает возможным рассмотреть данное дело в заочном порядке.

Выслушав представителя истца, исследовав в полном объеме материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, при этом учитывает нижеследующие нормы действующего законодательства.

Так, на основании ст. 290 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ), собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами, или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что основными видами деятельности ООО «Талнахбыт» является предоставление жилищно-коммунальных услуг, эксплуатация и ремонт зданий и сооружений, монтаж, эксплуатация, ремонт и наладка систем ТВСиК, вентиляции, электросетей и электрооборудования. В течение спорного периода времени жилищно-коммунальное обслуживание многоквартирного дома по адресу: г. Норильск, район Талнах, ул. Рудная, д. 29, осуществляется управляющей организацией ООО «Талнахбыт», которое зарегистрировано как юридическое лицо, состоит на учете в налоговом органе. 

На основании договора купли-продажи от 01 сентября 2008 года ответчик ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, район Талнах, 

<

адрес>, общей площадью 48,00 кв.м., жилой площадью 27,60 кв.м. В указанном жилом помещении в качестве члена семьи собственника зарегистрирован ее сын – ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождении. Данные обстоятельства подтверждаются справкой управляющей организации, выписками из домой книги, копиями поквартирной карточки, свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5, 10, 11, 12, 13).

Жилищным кодексом РФ также установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153); плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (части 1, 2 статьи 155).

Статьей 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 306 утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг (далее - Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг). 

Ответчики ФИО2, ФИО3, являясь собственником и членом семьи собственника вышеназванного жилого помещения, обязаны нести бремя его содержания жилого помещения и оплачивать предоставляемые коммунальные услуги, однако свои обязанности исполняли не надлежащим образом, поскольку вообще не вносили плату за жилищную и коммунальные услуги, предоставленные им ООО «Талнахбыт». Определением мирового судьи судебного участка № в районе Талнах 

<

адрес> отменен судебный приказ по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный по заявлению ООО «Талнахбыт» о взыскании в солидарном порядке с ФИО2, ФИО5 в пользу ООО «Талнахбыт» задолженности по оплате жилищной и коммунальных услуг в размере 129038 рублей 77 коп., пени в размере 14896 рублей 05 коп. и судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 2259 рулей 92 коп., а всего 146254 рубля 74 коп. (л.д. 14, )

Задолженность перед ООО «Талнахбыт» по внесению жилищно-коммунальных платежей по указанной квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по расчету истца составляет 181214 рублей 30 коп. (л.д. 6). Расчет произведен в подробной форме, тарифы на коммунальные услуги и цены на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме применены в соответствии с их изменениями, внесенными нормативными правовыми актами Администрации 

<

адрес>. 

Сведения, изложенные в представленном истцом расчете, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, расчет произведен на основании норм и требований действующего законодательства.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в силу ст. 30 ЖК РФ несут бремя содержания данного помещения, обязаны вносить жилищно-коммунальные платежи в установленные сроки за предоставляемые в это жилое помещение услуги жилищные и коммунальные с учетом зарегистрированного по месту жительства члена семьи собственников ответчиков ФИО3

Так, размер задолженности ответчиков ФИО2, ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: (60914,49 (задолж.отв.за период с 01.05.2017г.по31.12.2017г.)+89411,53(задолж.отв.за период с 01.01.2018г. по 31.12.2018г.)+30888,28(задолж.отв.за период с 01.01.2019г.поДД.ММ.ГГГГ)=181214,30. 

Вместе с тем, в силу положений ст. 31 ЖК РФ, солидарная с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, у члена семьи собственника жилого помещения ФИО3 возникла со дня его совершеннолетия, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. В этой связи, с 01 мая по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 8519 рублей 05 коп подлежит взысканию с ответчика ФИО2 (7514,6(задолдж.за май 2017г.) + (7533,4(задолж.за июнь)) : 30дней) х 4дня = 8519,05); в солидарном порядке подлежит взысканию с ответчиков задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 172695 рублей 25 коп (181214,30-8519,05=172695,25).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку пунктом 4.2 договора управления многоквартирными домами с собственником помещений муниципального жилищного фонда № В-15 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией 

<

адрес> и ООО «Талнахбыт», установлена обязанность собственников жилых помещений в многоквартирном доме вносить ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем плату за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги в соответствии с платежным документом, представленным управляющей организацией, то с ответчиков подлежит взысканию пени за просрочку оплаты жилищных и коммунальных услуг.

Согласно заявленным требованиям и представленному истцом расчету, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 33577 рублей 61 коп. Расчет произведен в подробной форме, не оспорен ответчиками, результаты расчета соответствуют приведенным в нем данным, в связи с чем, указанный расчет суд принимает в качестве надлежащего доказательства по делу, подтверждающего размер пени.

При таких фактических обстоятельствах суд, применяя вышеизложенные нормы закона, приходит к выводу о том, что с ответчиков 

ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке подлежит взысканию в пользу ООО «Талнахбыт» пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33577 рублей 61 коп.

Применяя правила ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, предусматривающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с учетом правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 1 от 21.01.2016г. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», взысканию с ответчиков ФИО2, ФИО3 также подлежит и сумма уплаченной истцом государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных требований, что подтверждается платежным поручением (л.д. 3), в размере 5347 рублей 92 коп., при этом с ФИО2 подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 400 рублей по требованиям в размере 8519 рублей 05 коп, а также в солидарном порядке с обоих ответчиков сумма государственной пошлины в размере 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Талнахбыт» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» сумму задолженности по жилищным и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8519 рублей 05 коп., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 400 рублей, а всего 8919 (восемь тысяч девятьсот девятнадцать) рублей 05 коп.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» сумму задолженности по жилищным и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 172695 рублей 25 коп, пеню за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33577 рублей 61 коп., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 4947 рублей 92 коп., а всего в размере 211220 (двести одиннадцать тысяч двести двадцать) рублей 78 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Клепиковский