Дело № 2-448/2025

УИД 72RS0025-01-2024-007680-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2025 года г. Нефтеюганск. Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Фоменко И.И., при помощнике судьи Садовском А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «2МЕН ГРУПП Девелопмент» к ФИО1 о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, 

установил:

АО «2МЕН ГРУПП Девелопмент» (далее также - Общество) обратилось в суд с иском, в котором с учетом отказа от исковых требований о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (далее - ЖКУ), просит взыскать с ответчика ФИО1 в свою пользу пени за просрочку оплаты ЖКУ за квартиру и машино-место в общей сумме 48 532,05 руб., в том числе: 40 756,09 руб. за жилое помещение по адресу: (адрес) кадастровый номер № и 7 775,96 руб. за машино-место № №, кадастровый номер,№, а также уплаченную государственную пошлину в размере 6 000 руб., мотивируя тем, что последний является собственником указанной недвижимости и в период с декабря 2022г. не вносил плату за ЖКУ, погасив ее только 13.01.2025.

Определением суда от 11.02.2025 прекращено производство по настоящему делу в части взыскания с ФИО1 в пользу Общества основного долга в размере 61 623, 25 руб.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены. Ответчик выражал свое несогласие с начисленными ему пенями, ссылаясь на некачественное обслуживание общего имущества жилого дома.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, а также информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ответчику ФИО1 принадлежат на праве собственности: квартира № №, кадастровый номер (адрес) и машино-место № №, кадастровый номер №, расположенные по адресу: (адрес) который в период с 09.04.2019 по 23.01.2024 находился в управлении Общества.

По утверждению истца, не оспоренному ответчиком, с декабря 2022г. по 23.01.2024, последний не полном объеме вносил плату за ЖКУ по указанным объектам, погасив задолженность за указанный период только 13.01.2025 в сумме 129 652,89 (29732,63+99920,26) руб., что также подтверждается Актом сверки и платежными документами. 

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчик несвоевременно вносил плату за ЖКУ по принадлежащим ему объектам, истец вправе требовать взыскания с него в свою пользу законные пени, рассчитанные в соответствии с вышеприведенной правовой нормой.

Согласно представленному истцом расчету пени, за период с 11.01.2023 по 13.01.2025 сумма пени составила 48 532,05 руб., в том числе: 40 756,09 руб. за жилое помещение и 7 775,96 руб. за машино-место.

Расчет пени ответчиком не оспорен, судом проверен по праву и размеру, признается верным.

Вместе с тем, в силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, изложенных в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). При взыскании неустойки с иных лиц правила ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Следовательно, законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

При этом, наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Учитывая, что задолженность по основному долгу ответчиком погашена добровольно в период рассмотрения настоящего дела, руководствуясь принципами разумности и соразмерности, при необходимости соблюдения баланса законных интересов сторон, суд приходит к выводу о возможности снижения, начисленных пеней до установленного ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации минимального размера ответственности за нарушение денежного обязательства.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца полежат взысканию пени в сумме 15 000 руб., исходя из следующих расчетов, с учетом округления:

Задолженность,руб. 

Период просрочки 

Увеличение долга 

Ставка 

Днейвгоду 

Проценты,руб. 

c 

по 

дни 

сумма, руб. 

дата 

[1] 

[2] 

[3] 

[4] 

[5] 

[6] 

[7] 

[8] 

[1]x[4]x[7]/[8] 

7 742,16 

11.01.2023 

10.02.2023 

31 

733,59 

11.01.2023 

7,50% 

365 

49,32 

11 212,07 

11.02.2023 

10.03.2023 

28 

3 469,91 

11.02.2023 

7,50% 

365 

64,51 

14 649,69 

11.03.2023 

10.04.2023 

31 

3 437,62 

11.03.2023 

7,50% 

365 

93,32 

18 120,14 

11.04.2023 

10.05.2023 

30 

3 470,45 

11.04.2023 

7,50% 

365 

111,70 

21 579,65 

11.05.2023 

10.06.2023 

31 

3 459,51 

11.05.2023 

7,50% 

365 

137,46 

25 050,10 

11.06.2023 

10.07.2023 

30 

3 470,45 

11.06.2023 

7,50% 

365 

154,42 

28 509,61 

11.07.2023 

23.07.2023 

13 

3 459,51 

11.07.2023 

7,50% 

365 

76,16 

28 509,61 

24.07.2023 

10.08.2023 

18 

0 

- 

8,50% 

365 

119,51 

31 980,06 

11.08.2023 

14.08.2023 

4 

3 470,45 

11.08.2023 

8,50% 

365 

29,79 

31 980,06 

15.08.2023 

10.09.2023 

27 

0 

- 

12% 

365 

283,88 

35 450,51 

11.09.2023 

17.09.2023 

7 

3 470,45 

11.09.2023 

12% 

365 

81,58 

35 450,51 

18.09.2023 

10.10.2023 

23 

0 

- 

13% 

365 

290,40 

38 910,02 

11.10.2023 

29.10.2023 

19 

3 459,51 

11.10.2023 

13% 

365 

263,31 

38 910,02 

30.10.2023 

10.11.2023 

12 

0 

- 

15% 

365 

191,89 

42 380,47 

11.11.2023 

10.12.2023 

30 

3 470,45 

11.11.2023 

15% 

365 

522,50 

45 839,98 

11.12.2023 

17.12.2023 

7 

3 459,51 

11.12.2023 

15% 

365 

131,87 

45 839,98 

18.12.2023 

31.12.2023 

14 

0 

- 

16% 

365 

281,32 

45 839,98 

01.01.2024 

10.01.2024 

10 

0 

- 

16% 

366 

200,39 

49 310,43 

11.01.2024 

10.02.2024 

31 

3 470,45 

11.01.2024 

16% 

366 

668,25 

52 683,47 

11.02.2024 

28.07.2024 

169 

3 373,04 

11.02.2024 

16% 

366 

3 892,24 

52 683,47 

29.07.2024 

15.09.2024 

49 

0 

- 

18% 

366 

1 269,59 

52 683,47 

16.09.2024 

27.10.2024 

42 

0 

- 

19% 

366 

1 148,67 

52 683,47 

28.10.2024 

31.12.2024 

65 

0 

- 

21% 

366 

1 964,83 

52 683,47 

01.01.2025 

13.01.2025 

13 

0 

- 

21% 

365 

394,04 

Итого: 

734 

45 674,90 

13,94% 

12 420,95 

Задолженность,руб. 

Период просрочки 

Увеличение долга 

Ставка 

Днейвгоду 

Проценты,руб. 

c 

по 

дни 

сумма, руб. 

дата 

[1] 

[2] 

[3] 

[4] 

[5] 

[6] 

[7] 

[8] 

[1]x[4]x[7]/[8] 

1 156,11 

11.01.2023 

10.02.2023 

31 

0 

- 

7,50% 

365 

7,36 

1 844,33 

11.02.2023 

10.03.2023 

28 

688,22 

11.02.2023 

7,50% 

365 

10,61 

2 532,55 

11.03.2023 

10.04.2023 

31 

688,22 

11.03.2023 

7,50% 

365 

16,13 

3 220,77 

11.04.2023 

10.05.2023 

30 

688,22 

11.04.2023 

7,50% 

365 

19,85 

3 908,99 

11.05.2023 

10.06.2023 

31 

688,22 

11.05.2023 

7,50% 

365 

24,90 

4 597,21 

11.06.2023 

10.07.2023 

30 

688,22 

11.06.2023 

7,50% 

365 

28,34 

5 285,43 

11.07.2023 

23.07.2023 

13 

688,22 

11.07.2023 

7,50% 

365 

14,12 

5 285,43 

24.07.2023 

10.08.2023 

18 

0 

- 

8,50% 

365 

22,16 

5 973,65 

11.08.2023 

14.08.2023 

4 

688,22 

11.08.2023 

8,50% 

365 

5,56 

5 973,65 

15.08.2023 

10.09.2023 

27 

0 

- 

12% 

365 

53,03 

6 661,87 

11.09.2023 

17.09.2023 

7 

688,22 

11.09.2023 

12% 

365 

15,33 

6 661,87 

18.09.2023 

10.10.2023 

23 

0 

- 

13% 

365 

54,57 

7 350,09 

11.10.2023 

29.10.2023 

19 

688,22 

11.10.2023 

13% 

365 

49,74 

7 350,09 

30.10.2023 

10.11.2023 

12 

0 

- 

15% 

365 

36,25 

8 038,31 

11.11.2023 

10.12.2023 

30 

688,22 

11.11.2023 

15% 

365 

99,10 

8 726,53 

11.12.2023 

17.12.2023 

7 

688,22 

11.12.2023 

15% 

365 

25,10 

8 726,53 

18.12.2023 

31.12.2023 

14 

0 

- 

16% 

365 

53,55 

8 726,53 

01.01.2024 

10.01.2024 

10 

0 

- 

16% 

366 

38,15 

9 414,75 

11.01.2024 

10.02.2024 

31 

688,22 

11.01.2024 

16% 

366 

127,59 

9 932,97 

11.02.2024 

28.07.2024 

169 

518,22 

11.02.2024 

16% 

366 

733,85 

9 932,97 

29.07.2024 

15.09.2024 

49 

0 

- 

18% 

366 

239,37 

9 932,97 

16.09.2024 

27.10.2024 

42 

0 

- 

19% 

366 

216,57 

9 932,97 

28.10.2024 

31.12.2024 

65 

0 

- 

21% 

366 

370,45 

9 932,97 

01.01.2025 

13.01.2025 

13 

0 

- 

21% 

365 

74,29 

Итого: 

734 

8 776,86 

13,94% 

2 335,97 

При подаче настоящего иска Обществом уплачена государственная пошлина в сумме 6 000 руб., что на 2 597 руб. больше чем это было необходимо уплатить при цене уточненного иска в сумме 110 155,30 (61623,25основной долг + 48532,05пени) руб. в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ в редакции на день подачи иска 05.06.2024, которые подлежат возврату на основании ст. 333.40 названного Кодекса.

Оставшиеся же 3 403 (6000-2597) руб. от уплаченной истцом при подаче иска государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика ФИО1 в соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ и разъяснениями п. п. 21 и 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск АО «2МЕН ГРУПП Девелопмент» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «2МЕН ГРУПП Девелопмент пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.01.2023 по 13.01.2025 в сумме 15 000 рублей и 3 403 рубля в возмещение судебных расходов, всего взыскать 18 403 рубля.

В остальной части иска – отказать. 

Вернуть Акционерному обществу «2МЕН ГРУПП Девелопмент» излишне уплаченную по платежному поручению № № от 03.06.2024 государственную пошлину в размере 2 597 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия, в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, путем подачи апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

СУДЬЯ: подпись