УИД 77RS0013-02-2025-009808-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2025 года Кунцевский районный суд адрес в составе:

судьи Кругликовой А.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7044/25 по иску ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об обязании предоставить доступ в квартире для ограничения подачи коммунальной услуги горячего и холодного водоснабжения по причине неоплаты,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит обязать в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу о предоставить ГБУ «Жилищник адрес» доступ в квартиру по адресу: адрес для введения ограничений путем уменьшения объема (количества) подачи коммунальной услуги горячего и холодного водоснабжения в связи с их неполной оплатой. В случае непогашения задолженности за коммунальную услугу горячего водоснабжения по истечении 10 дней с момента введения ограничения обязать в течение 15 дней предоставить ГБУ «Жилищник адрес» доступ в квартиру по адресу: адрес для приостановки предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения. До погашения задолженности за коммунальную услугу горячего и холодного водоснабжения обязать предоставлять ГБУ «Жилищник адрес» периодический доступ в квартиру по адресу: адрес для проверки введенного ограничения. В вышеуказанную квартиру обязать ответчиков предоставлять доступ ГБУ «Жилищник адрес» с учетом режима работы управляющей организации, положений подп. «о» пункта 31 и подп. «б» пункта 32 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». За неисполнение решения суда в части предоставления доступа для введения ограничения на подачу коммунальной услуги холодного водоснабжения или ограничения и последующей приостановки подачи коммунальной услуги горячего водоснабжения взыскать солидарно судебную неустойку в следующем порядке: - начиная с 31 дня с даты вступления решения суда в законную силу в размере сумма за каждый день неисполнения обязательства; начиная с 61 дня с даты вступления решения суда в законную силу в размере сумма за каждый день неисполнения обязательства. В случае неисполнения решения суда в части предоставления доступа для введения ограничения на подачу коммунальной услуги холодного водоснабжения или ограничения и последующей приостановки подачи коммунальной услуги горячего водоснабжения по истечении 90 дней с момента вступления решения суда в законную силу разрешить Федеральной службе судебных приставов при содействии управляющей организации многоквартирного дома ГБУ «Жилищник адрес» на основании исполнительного документа, ст. 25 Конституции РФ, ч. 2 ст. 12 ФЗ от 21.07.1997 № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» ч.2 ст. 2 ЖК РФ произвести вскрытие жилого помещения по адресу: адрес для принудительного исполнения решения суда. Взыскать расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Иск мотивирован тем обстоятельством, что истец является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: адрес.

Ответчик ФИО2 на основании договора передачи № 071446-000450 от 01.10.1992, выданного ДМЖ адрес является собственником квартиры по адресу: адрес. 

Ответчики ФИО1 и фио зарегистрированы по адресу указанной квартиры.

В нарушение действующего законодательства РФ ответчики нерегулярно вносят оплату за жилье и коммунальные услуги. Согласно единому жилищному документу от 28.07.2025, выданным ГБУ «МФЦ адрес Можайский, по состоянию на 01 июля 2025 года общий размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги составляет сумма Задолженность по коммунальной услуге горячего водоснабжения составляет сумма (ГВС+ХВ для ГВ) коп. Задолженность по коммунальной услуге холодного водоснабжения составляет сумма

По данным выгруженным из системы АСУ «ЕИРЦ» срок просрочки исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 30 месяцев. По состоянию на 01 сентября 2025 года задолженность не погашена, что подтверждается единым долговым платежным документом от 21.08.2025.

Имеющаяся у ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги неоднократно взыскивалась в судебном порядке, что подтверждается решениями суда (судебными приказами) мирового судьи судебного участка № 194 адрес. Однако ответчики продолжают нарушать свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Истцом неоднократно направлялись в адрес ответчиков предупреждения об ограничении подачи коммунальной услуги холодного и горячего водоснабжения в связи с их неполной оплатой.

До настоящего времени доступ в квартиру для приостановки коммунальной услуги горячего водоснабжения в связи с ее неоплатой ответчики не предоставили, в связи с чем истец обратился в суд.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчики не явились, извещены, причины неявки суду не сообщили.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии по ст.30 п.3 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственникам жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающих из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» управляющая компания уведомляет за 20 дней о намерении воспользоваться правом прибегнуть к мерам по ограничению предоставления услуги горячего и холодного водоснабжения.

Согласно пункту 114 Правил предоставления коммунальных услуг при ограничении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно уменьшает объем (количество) подачи потребителю коммунального ресурса соответствующего вида и (или) вводит график предоставления коммунальной услуги в течение суток.

При приостановлении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно прекращает подачу потребителю коммунального ресурса соответствующего вида.

Согласно пункту 118 правил предоставления коммунальных услуг под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму сумма месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа (цены) на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.

Согласно подп. «о» пункта 31 правил предоставления коммунальных услуг исполнитель обязан согласовать с потребителем устно время доступа в занимаемое им жилое или нежилое помещение либо направить ему письменное уведомление о проведении плановых работ внутри помещения не позднее чем за 3 рабочих дня до начала проведения таких работ.

Согласно подп. «е» пункта 32 правил предоставления коммунальных услуг потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Из материалов дела следует, что истец является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: адрес.

Ответчик ФИО2 на основании договора передачи № 071446-000450 от 01.10.1992, выданного ДМЖ адрес является собственником квартиры по адресу: адрес. 

Ответчики ФИО1 и фио зарегистрированы по адресу указанной квартиры.

В нарушение действующего законодательства РФ ответчики нерегулярно вносят оплату за жилье и коммунальные услуги. Согласно единому жилищному документу от 28.07.2025, выданным ГБУ «МФЦ адрес Можайский, по состоянию на 01 июля 2025 года общий размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги составляет сумма Задолженность по коммунальной услуге горячего водоснабжения составляет сумма (ГВС+ХВ для ГВ) коп. Задолженность по коммунальной услуге холодного водоснабжения составляет сумма

По данным выгруженным из системы АСУ «ЕИРЦ» срок просрочки исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 30 месяцев. По состоянию на 01 сентября 2025 года задолженность не погашена, что подтверждается единым долговым платежным документом от 21.08.2025.

Имеющаяся у ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги неоднократно взыскивалась в судебном порядке, что подтверждается решениями суда (судебными приказами) мирового судьи судебного участка № 194 адрес. Однако ответчики продолжают нарушать свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Истцом неоднократно направлялись в адрес ответчиков предупреждения об ограничении подачи коммунальной услуги холодного и горячего водоснабжения в связи с их неполной оплатой.

До настоящего времени доступ в квартиру для приостановки коммунальной услуги горячего водоснабжения в связи с ее неоплатой ответчики не предоставили, в связи с чем истец обратился в суд.

В соответствии с п. 40 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", само по себе наличие задолженности по оплате коммунальной услуги не может служить безусловным основанием для приостановления или ограничения предоставления такой коммунальной услуги. Действия исполнителя коммунальной услуги по приостановлению или ограничению предоставления коммунальной услуги должны быть соразмерны допущенному нанимателем (собственником) нарушению, не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения, не нарушать прав и законных интересов других лиц и не создавать угрозу жизни и здоровью окружающих.

В данном случае, судом принято во внимание, что доходы ответчиков не позволяют им оплатить в двадцатидневный срок задолженность, превышающую сумма, тогда как, отключение горячего водоснабжения приведет к нарушению прав ответчиков

 Учитывая, что само по себе наличие задолженности по оплате коммунальной услуги не может служить безусловным основанием для приостановления или ограничения предоставления такой коммунальной услуги, исходя из размера задолженности по оплате коммунальных услуг, в которую входят также иные коммунальные услуги, не относящиеся к услуге, в отношении которой истец был намерен произвести ограничение предоставления услуги, принимая во внимание, суд приходит к выводу о том, что требования истца несоразмерны допущенному ответчиками неисполнению обязанностей по оплате услуги горячего и холодного водоснабжения.

В связи с чем, исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ГБУ «Жилищник адрес» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (...паспортные данные), ФИО2 (...паспортные данные), ФИО3 (...паспортные данные) об обязании предоставить доступ в квартире для ограничения подачи коммунальный услуг - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления.

Мотивированное решение изготовлено 15 января 2026 года.

Судья