Дело № 2-3658/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 09 августа 2017 года 

Калининский районный суд г. Тюмени в составе: 

председательствующего судьи Носовой В.Ю., 

с участием прокурора Петрушенко К.Ф., 

при секретаре Гарабиник С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице представителя ФИО3, о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице представителя ФИО3, о признании утратившим права пользования жилым помещением. Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения Калининского районного суда г.Тюмени от 02 июня 2016 года, которым за истицей признано право пользования комнатой 

<

адрес>, 14 сентября 2016 года был заключен договор социального найма жилого помещения № 16/0316. ФИО1 указывает, что ее сын ФИО2 снялся с регистрационного учета и 18 апреля 2013 года выехал из указанного жилого помещения на другое постоянное место жительства, зарегистрировавшись по месту жительства своего отца 19 апреля 2013 года. Истица несет бремя содержания спорным имуществом, производит оплату за жилье и коммунальные услуги. Из-за прежней регистрации ответчика по квартире истице было отказано в заключении договора приватизации занимаемого жилья ввиду отсутствия согласия органа опеки и попечительства. ФИО1 в судебном порядке просит признать ФИО2 утратившим права пользования комнатой 

<

адрес>. 

Истица ФИО1 судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истицы ФИО4 в судебном заседании требования своей доверительницы поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице представителя ФИО3, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие. 

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы настоящего дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Судом установлено следующее:

Истица является нанимателем комнаты 

<

адрес>, что подтверждается решением Калининского районного суда г.Тюмени от 02 июня 2016 года, договором социального найма жилого помещения от 14.09.2016 г. № 16/0316 (л.д. 6-7, 8-9).

Согласно копии поквартирной карточки ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 1997 года по настоящее время, ее сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. значился зарегистрированным по указанному адресу с 10.06.2008 г. по 19.04.2013 г. (л.д. 11, 12, 14).

В соответствии в выпиской из домовой книги, несовершеннолетний ФИО2 с 19.04.2013 г. по настоящее время значится зарегистрированным в принадлежащем ФИО3 на праве собственности доме 

<

адрес> совместно с ним (л.д. 15).

В судебном заседании представитель истицы пояснила, что ФИО2 с 18.04.2013 г. по спорному жилому помещению не проживает, выехал на постоянное место жительства к своему отцу ФИО3 

В силу ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Поскольку в судебном заседании установлено, что несовершеннолетний ФИО2 в комнате 

<

адрес> не проживает в течение длительного периода времени, выехал на другое постоянное место жительства к своему законному представителю, где зарегистрировался, суд пришел к выводу о том, что ответчик право пользования спорной комнатой утратил.

Суд, приходя к такому выводу, суда также учитывает отсутствие нарушений прав ответчика, снятого с регистрационного учета по спорному объекту недвижимости в несовершеннолетнем возрасте, на основании нижеследующего.

Статьей 17 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Семейного кодекса РФ, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

В силу ч. 1 ст. 64 Семейного кодекса РФ, защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (ч. 1 ст. 20 ГК РФ).

Как указано в ч. 3 ст. 65 Семейного кодекса РФ, место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей. При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. При этом суд учитывает привязанность ребенка к каждому из родителей, братьям и сестрам, возраст ребенка, нравственные и иные личные качества родителей, отношения, существующие между каждым из родителей и ребенком, возможность создания ребенку условий для воспитания и развития (род деятельности, режим работы родителей, материальное и семейное положение родителей и другое).

Как следует из п. 28 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями (усыновителями, опекунами), осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей), или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних путем внесения сведений о них в домовые (поквартирные) книги или алфавитные карточки родителей (усыновителей, опекунов). 

На основании п. 31 указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). 

Доказательств того, что ФИО2 временно проживает и зарегистрирован по месту жительства своего отца, суду, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено. 

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 17, 27 Конституции Российской Федерации, ст. 12, 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 6, 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-1 от 25 июня 1993 года, ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 - удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Тюменский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.

Решение составлено в совещательной комнате.

Председательствующий 

судья (подпись) В.Ю. Носова

Копия верна

Подлинник решения подшит и хранится в Калининском районном суде г. Тюмени в материалах гражданского дела № 2-3658/2017. 

судья В.Ю. Носова