Копия Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... Вахитовский районный суд ... в составе председательствующего судьи А.Р. Сафина, при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Вахитовского районного суда ... гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Старый город» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Старый город» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указано следующее.

ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .... Данный дом находится в управлении ООО УК «Старый город» начиная с ... по настоящее время. За период с ... по ... у ответчика перед ООО УК «Старый город» образовалась задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в сумме 268503, 70 руб., а также пени в размере 90773, 63 руб.

... между ООО УК «Старый город» и ООО «УК ...» был заключен договор уступки права требования ...-СГ714 на основании которого ООО УК «Старый город» принимает право требования к собственникам и нанимателям жилых помещений, платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Кроме того заключены договора с ресурсоснабжающими организациями, о переводе долговых обязательств с ООО «УК ...» на ООО УК «Старый город» по долгам собственников и нанимателей помещений в МКД за коммунальные услуги.

Руководствуясь изложенным ООО УК «Старый город» просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 268503, 70 руб., пени в размере 90773, 63 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 793 руб.

В судебном заседании представитель ООО УК «Старый город» заявленные требования уточнил, просил суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ... по ... в сумме 182474, 76 руб., пени в размере 54207, 19 руб., расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель ответчика в судебном заседании заявленные исковые требования признал в части задолженности в сумме 182474, 76 руб., ходатайствовал об уменьшении суммы пени на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в виду не соразмерности последствиям нарушения обязательств.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .... Данный дом находится в управлении ООО УК «Старый город» начиная с ... по настоящее время. 

... между ООО УК «Старый город» и ООО «УК ...» был заключен договор уступки права требования ...-СГ714 на основании которого ООО УК «Старый город» принимает право требования к собственникам и нанимателям жилых помещений, платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Кроме того заключены договора с ресурсоснабжающими организациями, о переводе долговых обязательств с ООО «УК ...» на ООО УК «Старый город» по долгам собственников и нанимателей помещений в МКД за коммунальные услуги.

Установлено, что задолженность ответчиков за период с ... по ... за оказанные жилищно-коммунальные услуги составляет 182474, 76 руб., пени 54207, 19 руб.

Представитель ответчика в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласился в части задолженности в сумме 182474, 76 руб.

Учитывая то, что признание иска ответчиком в данном случае закону не противоречит, права и законные интересы других лиц не нарушает, суд с учетом того, что исковые требования основаны на законе, обстоятельства на которые истцовая сторона ссылается в обоснование заявленных требований, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами приходит к выводу о наличии оснований о взыскании с ответчиков в пользу ООО УК «Старый город» суммы задолженности в размере 182474, 76 руб.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку в ходе рассмотрения дела по существу нашел свое подтверждение факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд, руководствуясь вышеприведенными положениями жилищного законодательства, статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации принимая во внимание значительное превышение заявленной суммы неустойки сумме возможных убытков, приходит к выводу о явной несоразмерности заявленных штрафных санкций, уменьшая их в силу обстоятельств конкретного дела до 5 000 руб.

Согласно пункту 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Государственная пошлина подлежит возмещению ответчиками в равных долях в сумме 4949, 50 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Старый город» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Старый город» в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ... по ... в сумме 182 474, 76 руб., пени в сумме 5 000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Старый город» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в равных долях сумму в размере 4 949, 50 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Вахитовский районный суд ....

Судья /подпись/ А.Р. Сафин

Копия верна

Судья А.Р. Сафин