Дело № 2-435/2017 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

08 августа 2017 года г. Макаров 

Макаровский районный суд Сахалинской области 

в составе:

председательствующего судьи Пенского В.А.

при секретаре Горбенковой А.А.,

с участием 

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО7 АлексА.у, ФИО5, ФИО3, ФИО6, Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Макаровский городской округ» о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

<

<

ДАТА ИЗЪЯТА>> ФИО1 обратилась в суд к ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО3, Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Макаровский городской округ» с иском о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Сахалинская область, 

<

<

АДРЕС ИЗЪЯТ>>, выселении из указанного жилого помещения, указав, что она является собственником спорного жилого помещения, однако в указанную квартиру были незаконно вселены ответчики Т-ны. Между администрацией муниципального образования «Макаровский городской округ» в лице КУМС и ФИО4 был заключен договор найма жилого помещения, несмотря на то, что она является собственником квартиры. Она предлагала ответчикам освободить принадлежащее ей жилое помещение или купить его, но до настоящего времени ответчики продолжают жить в принадлежащей ей квартире и выселяться не желают, чем нарушают ее права собственника.

Определением Макаровского районного суда Сахалинской области от 

<

<

ДАТА ИЗЪЯТА>> к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО6.

Ответчики ФИО6, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомили.

Ответчик ФИО7 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по известному суду адресу: 

<

<

АДРЕС ИЗЪЯТ>>. Однако, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Неявку ответчиков ФИО7 и ФИО5 в отделение почтовой связи за получением судебного извещения суд расценивает как отказ от принятия извещения, считает их надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

Согласно сообщению начальника отделения УУП и ПДН Отд. МВД России по Макаровскому городскому округу Д. № *** от 21.06.2017г., в 

<

<

АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области проживает ФИО4, который пояснил, что проживает в квартире один, его сыновья ФИО5, ФИО3 по данному адресу не проживают, навещают его изредка.

При указанных обстоятельствах суд считает ответчиков ФИО7 и ФИО5 надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела и считает возможным с учетом согласия истца ФИО1. и представителя истца ФИО2 рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

При рассмотрении дела истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что ответчики занимают принадлежащее ей жилое помещение не имея на то законных оснований, она не имеет возможности пользоваться вышеуказанной жилой площадью бех участия ответчиков. Добровольно ответчики выезжать из спорной квартиры не желают, каких-либо соглашений между ней и ответчиками о порядке пользования данной квартирой не заключалось. 

При рассмотрении дела представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО1 согласился, пояснив, что он с 2011 года не проживает в 

<

<

АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области, как и его братья ФИО5, ФИО7 В спорной квартире проживает его отец ФИО4 и ФИО6 Место жительства ФИО5 и ФИО7 ему не известно.

Выслушав истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора Филиппова В.В., полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен права на жилище.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из положений ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Сахалинская область, 

<

<

АДРЕС ИЗЪЯТ>>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № *** от 

<

<

ДАТА ИЗЪЯТА>>.

Из справки № *** от 

<

<

ДАТА ИЗЪЯТА>> выданной МУП «Строитель» МО «Макаровский городской округ» следует, что по адресу: Сахалинская области, 

<

<

АДРЕС ИЗЪЯТ>> 27.01.2000г. никто не зарегистрирован.

Согласно сообщению № *** от 

<

<

ДАТА ИЗЪЯТА>> КУМС МО «Макаровский городской округ», жилое помещение по адресу: Сахалинская области, 

<

<

АДРЕС ИЗЪЯТ>> пустовало и приходило в негодность с 2000 года, в связи с этим по договору найма в указанное жилое помещение были временно заселены жильцы.

Согласно сообщению № *** от 

<

<

ДАТА ИЗЪЯТА>> КУМС МО «Макаровский городской округ», ФИО4 предложено явиться в КУМС МО «Макаровский городской округ» для решения жилищного вопроса.

Согласно пункту 3.2 Положения КУМС МО "Макаровский городской округ", утвержденного решением Собрания муниципального образования «Макаровский городской округ» Сахалинской области от 

<

<

ДАТА ИЗЪЯТА>> № ***, КУМС МО "Макаровский городской округ" осуществляет функции в области управления и распоряжения имуществом, являющимся собственностью муниципального образования «Макаровский городской округ» Сахалинской области. 

Из договора найма жилого помещения от 

<

<

ДАТА ИЗЪЯТА>> следует, что ФИО4 и членам его семьи ФИО7, ФИО5, ФИО3,, ФИО7 предоставлено во владение и пользование жилое помещение по вдресу: Сахалинская область, 

<

<

АДРЕС ИЗЪЯТ>>.

<

<

ДАТА ИЗЪЯТА>> с ФИО4 и членами его семьи ФИО7, ФИО5, ФИО3 в письменной форме заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: Сахалинская область, 

<

<

АДРЕС ИЗЪЯТ>>, на срок с 

<

<

ДАТА ИЗЪЯТА>>. без права регистрации в нем.

<

<

ДАТА ИЗЪЯТА>> с ФИО4 и членами его семьи ФИО7, ФИО5, ФИО3, ФИО6 в письменной форме заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: Сахалинская область, 

<

<

АДРЕС ИЗЪЯТ>>, на срок с 

<

<

ДАТА ИЗЪЯТА>>.

<

<

ДАТА ИЗЪЯТА>> с ФИО4 и членами его семьи ФИО7, ФИО5, ФИО3 в письменной форме заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: Сахалинская область, 

<

<

АДРЕС ИЗЪЯТ>>, на срок с 

<

<

ДАТА ИЗЪЯТА>>.

Согласно сообщению начальника отделения УУП и ПДН Отд. МВД России по Макаровскому городскому округу Д. № *** от 21.06.2017г., в 

<

<

АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области проживает ФИО4, который пояснил, что проживает в квартире один, его сыновья ФИО5, ФИО3 по данному адресу не проживают, навещают его изредка.

Таким образом, исходя из содержания вышеприведенных норм и совокупности исследованных судом письменных доказательств, суд полагает установленным то обстоятельство, что спорное жилое помещение расположенное по адресу: 

<

<

АДРЕС ИЗЪЯТ>>, находящееся в собственности ФИО1 и не являющееся муниципальной собственностью, было предоставлено ФИО4 и членам его семьи по договору найма помещения от 

<

<

ДАТА ИЗЪЯТА>>, то есть КУМС МО «Макаровский городской округ» было допущено неправомерное распоряжение жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

<

АДРЕС ИЗЪЯТ>>. Законный собственник ФИО1 не уполномочивала КУМС МО «Макаровский городской округ» Сахалинской области на совершение сделок любого вида в отношении спорного жилого помещения.

Судом установлено, что жилое помещение расположенное по адресу: 

<

<

АДРЕС ИЗЪЯТ>>, находящейся в собственности ФИО1 фактически выбыло из владения ФИО1 помимо ее воли, и в настоящее время в принадлежащей ей жилом помещении без законных на то оснований проживают ФИО4 и ФИО6

При таких обстоятельствах, поскольку КУМС МО «Макаровский городской округ» Сахалинской области неправомерно распорядился жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

<

АДРЕС ИЗЪЯТ>>, находящимся в собственности ФИО1, оснований для оставления жилого помещения в пользовании ответчиков Т-ных и ФИО6 не имеется, а незаконно проживающие в спорном жилом помещении ФИО4, и ФИО6 подлежат выселению как прекратившие право пользования жилым помещением, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Согласно положениям статей 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поскольку надлежащих сведений о том, что ответчики ФИО3, ФИО7, ФИО5 зарегистрированы или фактически проживают в спорной квартире у суда не имеется, то суд отказывает в удовлетворении требований ФИО1 к ФИО5, ФИО3, ФИО7, КУМС МО «Макаровский городской округ» Сахалинской области.

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от 

<

<

ДАТА ИЗЪЯТА>>, договору на оплату юридических услуг от 

<

<

ДАТА ИЗЪЯТА>>, ФИО2 принято от ФИО8 за представительство в суде, подготовку искового заявления, консультации 20000 рублей.

Суд признаёт разумной и подлежащей возмещению ФИО1 сумму расходов на оплату услуг представителя ФИО2 с учетом ее фактического участия в судебных заседаниях, в размере 5000 рублей, которая взыскивается с ответчиков ФИО4 и ФИО6 по 2500 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО7 АлексА.у, ФИО5, ФИО3, ФИО6, Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Макаровский городской округ» о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Сахалинская область 

<

<

АДРЕС ИЗЪЯТ>>.

Выселить ФИО4, ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: Сахалинская область 

<

<

АДРЕС ИЗЪЯТ>>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя и оказанием юридической помощи, в размере 2500 (две тысячи пятьсот) рублей.

Взыскать со ФИО6 в пользу ФИО1 судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя и оказанием юридической помощи, в размере 2500 (две тысячи пятьсот) рублей.

В остальной части в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии.

Заочное решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Макаровский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья В.А. Пенской