К делу № 2-1271/2023

УИД: 23RS0022-01-2023-002148-77

Решение

Именем Российской Федерации

г.Кропоткин 12 октября 2023 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Щербаков а В.Н.,

при секретаре судебного заседания Белоусовой Н.Н.,

с участием представителя истца ООО «Микрорайон» по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Микрорайон» к ФИО2 о взыскании задолженности за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, суд,

УСТАНОВИЛ:

Директор ООО «Микрорайон» ФИО3 обратился в Кропоткинский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в котором просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Микрорайон» задолженность по оплате за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме № 9 (квартира № 141) в Микрорайоне-1 г. Кропоткина Кавказского района в размере 80 733,77 рубля; взыскать с ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины, уплаченной при подаче заявления за выдачу судебного приказа в размере 1 311 рублей; взыскать с ФИО4 судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 2 622 рублей.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ФИО2 является собственником жилого помещения, квартиры № 141 в многоквартирном доме по адресу: г. Кропоткин, МКР-1, д. № 9. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Из ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. ООО «Микрорайон» является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома № 9 в МКР-1 г. Кропоткина на основании Договора с 20.01.2013 г. В период с 01.01.2018 года по 01.01.2019 года собственники помещений в многоквартирном доме № 9 в Микрорайоне -1 г. Кропоткина Кавказского района Краснодарского края не принимали решений об установлении тарифа - размера ежемесячной оплаты за 1 кв. метр общей площади по услугам и работам по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме на общих собраниях жильцов дома. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме № 9 Мкр-1 г. Кропоткина об установлении тарифа - размера ежемесячной оплаты за 1 кв. метр общей площади по услугам и работам по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме были представлены в управляющую компанию: за период с 01.07.2019 год по 30.06.2020 год - 30 руб.21 коп. за 1 кв.м, общей площади, за период с 01.07.2020 год- 30.06.2021 год - 28 руб.03 коп. за 1 кв.м, общей площади, за период с 01.07.2021 год - 30.06.2022 год - 29 руб. 93 коп. за 1 кв.м, общей площади.

За период с 01.07.2022 года по 01.01.2023 г. протоколы в управляющую компанию не предоставлялись. На основании Приказов ООО «Микрорайон» производились ежемесячные расчёты и начисления пени в специализированной электронной программе за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме № 9 Микрорайона-1. Собственнице квартиры № 141 в д. 9 Мкр-1 г. Кропоткина ФИО2 направлялись квитанции в почтовый ящик. Устно нашими сотрудниками неоднократно делались напоминания об оплате. Мы вынуждены были обратиться в суд на получение судебного приказа. Все данные о начислениях, производимые управляющей компанией контролируются Государст За период с 2018 года по февраль 2023 года по дому было выполнено ремонтных работ на сумму - 5 769 144 рубля за средства добросовестных плательщиков - собственников жилья многоквартирного дома венной жилищной инспекцией Краснодарского края. За период с 01.01.2018 года по 01.01.2023 года за ответчиком ФИО2 в связи с неоплатой расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме образовалась задолженность в размере 80 733 руб. 77 коп. Таким образом, задолженность ответчика ФИО2 по оплате за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме № 9 в Микрорайоне-1 г. Кропоткина Кавказского района судебным приказом мирового судьи судебного участка № 68 г. Кропоткина Краснодарского края от 01.02.2023 г. по делу № 2-245/2023 взыскана задолженность по оплате за жилое помещение в размере 80733 руб. 77 коп. (в том числе пеня -17995 руб. 55 коп.), судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1311 руб. По заявлению ответчика 09 февраля 2023 г. определением мирового судьи судебного участка № 68 г. Кропоткина Краснодарского края судебный приказ - отменен. До настоящего момента задолженность не погашена, что явилось причиной обращения в федеральный суд с настоящим иском, для взыскания задолженности согласно норм ГПК, ГК, ЖК РФ.При подаче заявления о выдаче судебного приказа, истцом была уплачена госпошлина в размере 1311 руб. При подаче искового заявления, истцом была уплачена госпошлина в размере 2622 руб.

В судебном заседании представитель ООО «Микрорайон» предоставила ходатайство об уточнении заявленных требований в части суммы взыскания, подлежащей взысканию с ответчика, в котором просит взыскать сФИО2 в пользу ООО «Микрорайон» задолженность по оплате за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме № 9 в МКР-1 в г. Кропоткине с 01 октября 2020 года по 31 декабря 2022 года в размере 80 733,77 рублей; пеня – 17 995,55 руб., взыскать с ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 622 руб.

В судебном заседании ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения уточненных исковых требований, просила в удовлетворении иска отказать.

Суд, изучив и исследовав материалы данного гражданского дела, находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в их совокупности. 

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает, в том числе, установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, квартиры № 141 в многоквартирном доме по адресу: г. Кропоткин, Микрорайон -1, д. № 9.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со статьями 39, 153, 154 и 158 ЖК РФ собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Вопросы оплаты коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354.Пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг установлено, что потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, потребляющем коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

Согласно пункту 44 Правил предоставления коммунальных услуг объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.

Подпунктом "г" пункта 21 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. N 124, указано, что в совокупном объеме коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, выделяются объем коммунального ресурса, использованного для предоставления коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям нежилых помещений, и объем коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме, подлежащие оплате исполнителем.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Плата за помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В случае заключения товариществом собственников жилья договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации. 

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание и ремонт помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Таким образом, ФИО2, как собственник помещения, обязана оплачивать коммунальные услуги, расходы на техническое обслуживание, прочие расходы, которые признаны обязательными решением общего собрания собственников.

Положениями ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Истец ООО «Микрорайон» является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома № 9 в Микрорайоне-1 г. Кропоткина на основании договора управления многоквартирным домом от 20.01.2013 года.

За период с 01.01.2018 года по 01 января 2023 года за ответчиком образовалась задолженность по оплате за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме № 9 в Микрорайоне-1 в г. Кропоткине в размере 80 733,77 рублей, что подтверждается расчетом задолженности. 

В период с 01.01.2018 года по 01.01.2019 года собственники помещений в многоквартирном доме № 9 в Микрорайоне-1 г. Кропоткина Кавказского района Краснодарского края не принимали решения об установлении тарифа – размера ежемесячной оплаты за 1 кв. метр общей площади по услугам и работам по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме на общих собраниях жильцов дома.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме № 2 Мкр-1 г. Кропоткина не предоставлялись в управляющую компанию за указанный период. Совет дома не принял объективных решений по управлению домом по неизвестным нам причинам. Домком не избран протоколом собрания жильцов. 

Тариф в расчёте ежемесячной суммы за 1 кв. метр по услугам и работам по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме применялся согласно Решений Совета депутатов Кропоткинского городского поселения Кавказского района Краснодарского края № 98 от 19.07.2018 года, № 175 от 20.06.2019 года, № 151 от 20.02.2019 года, № 240 от 17.12.2020 года, № 228 от 30.01.2020 года, № 335 от 24.06.2021 года, № 372 от 23.12.2021 года, которыми установлены размеры платы за содержание жилого помещения на территории Кропоткинского городского поселения Кавказского района Краснодарского края. 

При этом, в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 1498 от 26 декабря 2016 г. «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», дополнительно к оплате за содержание помещения, были включены расходы на приобретение и распределение между собственниками объема коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на основании фактических показаний общедомовых приборов учета пропорционально размеру общей площади принадлежащей каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или не жилого помещения.

На основании Приказов ООО «Микрорайон» производились ежемесячные расчёты и начисления пени в специализированной электронной программе за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме № 9 Микрорайона-1. Собственнику квартиры № 141 в д.9 Мкр-1 г. Кропоткине направлялись квитанции в почтовый ящик. 

01 февраля 2023 года судебным приказом мирового судьи судебного участка № 68 г. Кропоткина по делу № 2-245/2023 сФИО2 взыскана задолженность в размере 80 733,77 рублей (в том числе пеня –17 995,55 рублей), также взысканы судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 311 рублей. По заявлению ответчика, 09 февраля 2023 г., определением мирового судьи судебного участка № 68 г. Кропоткина Краснодарского края судебный приказ - отменен. 

До настоящего момента задолженность не погашена.

Истцом обоснованно уточнены исковые требования в сторону уменьшения, поскольку согласно действующему законодательству, истец имеет право на взыскании суммы.

Произведенный истцом расчет проверен судом, является достоверным и объективным, определен в соответствии с действующим законодательством. 

Ответчиком расчет истца не опровергнут, контррасчетов не представлено.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ч. 1 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

ООО «Микрорайон» ранее произвело оплату государственной пошлины за вынесение судебного приказа о взыскании задолженности сФИО2 в размере 1 311 рублей, который впоследствии был отменен.

Согласно п.6 ст.333.40 НК РФ плательщик государственной пошлины имеет право на зачет излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия.

В соответствии с пп. 13 п. 1 ст. 333.20 НК РФ при отказе в принятии к рассмотрению заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.78, пп. 13 п. 1 ст. 333.20, п.6 ст.333.40 НК РФ, суд производит зачет ранее уплаченной суммы государственной пошлины в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за подачу искового заявления о взыскании задолженности.

Разрешая вопрос о судебных расходах, суд руководствуется положениями ст. 98 ГПК РФ и присуждает ответчику возместить истцу расходы по государственной пошлине в размере 2 622 рубля, которая пропорциональна размеру удовлетворенных исковых требований обоснованность и размер судебных расходов подтверждается платежными поручениями об оплате государственной пошлины.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования ООО «Микрорайон», подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ООО «Микрорайон» к ФИО2 о взыскании задолженности за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Микрорайон» задолженность по оплате за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме № 9 (квартира № 141) в Микрорайоне-1 г. Кропоткина Кавказского района в размере 80 733 (восемьдесят тысяч семьсот тридцать три) рубля 77 копеек. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Микрорайон» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 622 две тысячи шестьсот двадцать два) рубля.

Всего взыскать 83 335 (восемьдесят три тысячи триста тридцать пять) рублей 77 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня принятия решения суда через Кропоткинский городской суд.

Председательствующий