Дело №2-1723/2019г. . 

УИД 33RS0005-01-2019-002004-29

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Александров «16» августа 2019 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Правдиной Н.В.,

при секретаре Демехиной И.В.,

с участием представителя истцов ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 и ФИО5 к администрации Краснопламенского сельского поселения о признании права собственности,

У с т а н о в и л:

ФИО4 и ФИО5 обратились с иском к администрации Краснопламенского сельского поселения о признании права собственности на *** долей за ФИО4 и на *** долей за ФИО5 в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ***.м с к.н.№, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование указали, что ФИО12, работая в колхозе ***, являлась главой колхозного двора. В соответствии с данными похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № ФИО13, ее дочери ФИО2 и сыну - ФИО3 в равных долях принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 умерла и принадлежавшую ей *** долю в праве на дом унаследовали ее дети: ФИО2., ФИО6, ФИО3 и ФИО5, получившие свидетельства о праве на наследство по завещанию по *** доли в праве на вышеуказанный жилой дом. Не оформившие право собственности на принадлежавшие им по *** доли в праве на дом ФИО2 и ФИО3, с учетом унаследованной после смерти матери доли, стали собственниками *** долей в праве собственности на дом каждый, ФИО6 и ФИО5 по . доли. 

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2. После ее смерти наследство в равных долях приняли ФИО5 и ФИО3, обратившиеся к нотариусу. 

ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО3 Его наследником является сын - ФИО4 (истец по делу), получивший свидетельства о праве на наследство по закону на принадлежавшие умершему квартиру и земельный участок. 

Также указано, что в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону относительно дома в 

<

адрес> ФИО4 и ФИО5 было нотариусом отказано, ввиду невозможности идентификации объекта. 

Также указали, что на момент обращения в суд, на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО6 и ФИО5 относительно *** долей у каждой в праве собственности на жилой дом. 

Определением от 06.08.2019г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО6 

Истцы ФИО4 и ФИО5, извещенные надлежаще, не явились. 

В суде их представитель ФИО1, действуя по нотариально удостоверенной доверенности, дополнительно поясняла, что затруднения с получением у истцов свидетельств о праве на наследство по закону возникло вследствие не предпринятых при жизни ФИО2 и ФИО3 мер к получению документов о праве собственности на принадлежавшие каждому по 1/3 доли в праве собственности на дом в д.Гольцово. В настоящее время домом фактически домом пользуется ФИО4, а ФИО5 и ФИО6 в дальнейшем намерены распорядиться принадлежащими им долями в праве на дом, в его - ФИО4 пользу. Просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Краснопламенского сельского поселения, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по существу заявленных исковых требований не представил. 

Третье лицо ФИО6, извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась. В заявлении от 12.08.2019г. просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, выразив согласие с иском. 

В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истцов, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно абз.1 п.1, подп.2-4 абз.2 п.1 ст.8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании п.п.1, 2 ст.8.1 ГК Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся в том числе здания, сооружения. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения (п.1 ст.130 ГК Российской Федерации). 

В силу п.1 ст.131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.59 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК Российской Федерации.

На основании ст.106 ГК РСФСР 1964г., действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его).

У совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей может быть только один жилой дом (или часть его), принадлежащий на праве личной собственности одному из них или находящийся в их общей собственности.

В силу ст.4 ГК РСФСР 1964г., гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законодательством Союза ССР и РСФСР, а также из действий граждан и организаций, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

из административных актов, в том числе - для государственных, кооперативных и других общественных организаций - из актов планирования;

вследствие иных действий граждан и организаций;

вследствие событий, с которыми закон связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ранее действовавшему Закону РСФСР от 19.07.1968г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе. 

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990г. №69, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979г. №112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. 

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 07.07.2003г. №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

На основании п.2 ст.218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу п.1 ст.1153 ГК Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В материалах дела имеется копия свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым наследниками по завещанию после смерти ФИО12 в равных долях являются: ФИО2, ФИО6, ФИО3 и ФИО5 Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из *** доли жилого дома, общеполезной площадью ***.м, находящегося в 

<

адрес>, принадлежащей ФИО12 на основании справки *** от ДД.ММ.ГГГГл.д.52). 

Судом установлено, что вышеназванные свидетельства о праве на наследство по закону были выданы на основании справки *** от ДД.ММ.ГГГГ. согласно которой, жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ в равных долях принадлежал ФИО12, ФИО2 и ФИО3 (л.д.54). 

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом площадью ***.м с к.н.№, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5 (истец по делу) - *** доля и ФИО6 (3-е лицо) - *** доля (л.д.33).

В соответствии с имеющейся на л.д.40-41 выпиской из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет №, на ДД.ММ.ГГГГ. домовладение в 

<

адрес> разделено на 3 доли: ФИО12 (глава семьи), ФИО2 (дочь) и ФИО3 (сын) по 1/3 доли за каждым.

В соответствии со справкой администрации Краснопламенского с/п от ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом с к.н.№, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве долевой собственности: ФИО2 – *** доля в праве (на основании записи о собственности внесенной в похозяйственную книгу № за ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет №); ФИО2 – 1/12 доли (на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.); ФИО3 – *** долей в праве (*** доли на основании записи о собственности внесенной в похозяйственную книгу № за ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет № и *** доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.; ФИО6 и ФИО5 по *** доли (на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.). В настоящее время в доме никто не зарегистрирован, арестов и запрещений не имеется (л.д.17). 

Согласно имеющихся в деле свидетельств, ФИО2 – тетя ФИО4, сестра ФИО5 и ФИО6, умерла ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 – отец ФИО4, брат ФИО5 и ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-16, 43-44).

Из сообщения нотариуса 

<

адрес> ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в ее производстве имеются наследственные дела: №, открытое к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ., наследниками после смерти которой, принявшими наследство по закону, являются: сестра ФИО5, получившая свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю на земельный участок в 

<

адрес>, квартиру в 

<

адрес>, недополученную пенсию и денежный вклад и брат - ФИО3, свидетельство о праве на наследство которому не выдано, в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. ; №, открытое к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследником, принявшим наследство по закону, является сын - ФИО4, получивший свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ, *** долю в праве собственности на квартиру в 

<

адрес>, ? долю недополученной пенсии и ? доли денежного вклада. Здесь же указано, что на жилой дом по адресу: 

<

адрес> свидетельства о праве на наследство не выдавались, ввиду невозможности идентифицировать объект (л.д.35). 

В соответствии со ст.129 ГК РСФСР, действовавшей в период внесения в ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственную книгу сведений о принадлежности дома ФИО12, ФИО2) и ФИО3, доля члена колхозного двора в имуществе двора определялась при выходе его из состава двора без образования нового двора (выдел), разделе двора, а также при обращении взыскания по его личным обязательствам.

Размер доли члена двора устанавливался исходя из равенства долей всех членов двора, включая не достигших совершеннолетия и нетрудоспособных. 

Таким образом, способ приобретения ФИО12, ФИО2 и ФИО3 права собственности по *** доли в праве общей долевой собственности за каждым при преобразовании колхозного двора, соответствовал действующему в вышеуказанное время законодательству. 

Однако в связи с последующими изменениями, внесенными в действующее законодательство, по причине отсутствия у умерших ФИО2 и ФИО3 правоустанавливающих документов, истцы в настоящее время ограничены в возможности реализовать свои наследственные права на принадлежавшее тем имущество, а именно на жилой дом по 

<

адрес> полном объеме (ФИО2 – *** долей, ФИО3 -*** долей). 

Приобретение истцами указанных долей в праве собственности на спорный жилой дом установлено исследованными доказательствами, в связи с чем, суд находит установленным факт владения на праве собственности ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. *** долями, а ФИО12, умершим ДД.ММ.ГГГГ. *** долями в праве собственности на дом, состоящих, в том числе, из принадлежавших каждому по *** доли в праве на дом на основании данных в похозяйственной книги, по *** доли, унаследованных каждым после смерти матери – ФИО12, а ***, унаследованных последним после смерти ФИО2 

При наличии в деле доказательств, свидетельствующих о фактическом принятии истцами наследства, в отсутствие возражений со стороны ответчика и третьего лица, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО4 и ФИО5 к администрации Краснопламенского сельского поселения о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО4. право собственности на *** долей в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью ***.м с к.н.№, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО5 право собственности на *** долей в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью ***.м с к.н.№, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В. Правдина 

.

.

.