РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 марта 2021 года 

<

адрес>

Советский районный суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Туляковой О.А. 

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоСтройРесурс» о признании бездействия незаконным, исключении из платежного документы по оплате сведений о задолженности бывшего собственника, направлении платежных документов на имя нового собственника,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с исковыми требованиями к ООО «ЭкоСтройРесурс» о признании незаконными бездействия, выразившееся в не исключении из платежного документа по оплате за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами Ф.И.О. истца и в невключении задолженности по оплате за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, бывшего собственника ФИО4, образовавшуюся до ДД.ММ.ГГГГ; обязании ответчика направлять платежные документы по оплате за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> на имя долевого собственника ФИО1 и без указания задолженности предыдущего собственника ФИО4, образовавшуюся до ДД.ММ.ГГГГ.

В обосновании иска указал, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец предоставил ответчику уведомление «О перемене собственника жилого помещения», в котором сообщил, что в связи со сменой собственника, платежный документ с ДД.ММ.ГГГГ по оплате за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, направлять на имя другого долевого собственника ФИО1 и без указания задолженности предыдущего собственника. К уведомлению истец приложил Соглашение между собственником и членами его семьи от ДД.ММ.ГГГГ о несении ответственности по обязательствам оплаты за жилье и копию договора дарения с Актом от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого, не предусмотрена обязанность истца оплачивать задолженность предыдущего собственника. 

Однако не смотря на данный факт, ответчик направляет платежный документ (за ноябрь 2020 года) по оплате за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами на имя истца.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявлял, обеспечил явку своего представителя ФИО3 (по доверенности), который исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «ЭкоСтройРесурс» не явился, о слушании дела извещались надлежащим образом, просили дело рассмотреть в отсутствии представителя, направили письменный отзыв, согласно которого просили в удовлетворении исковых требованиях отказать.

В судебное заседание третьи лица ФИО4, ФИО1 не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения явившегося участника процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, находит заявленные требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (даритель ФИО4) является собственником ? доли в праве собственности трехкомнатной квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>; дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН в материалах дела.

Собственником другой доли в размере ? в указанной квартире является ФИО1; дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указывает на то, что соглашением между собственниками и членами семьи от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования вышеуказанным жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>, а именно: оплате за услуги и работы по управлению, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за иные услуги и иные работы перед управляющей организацией: а также оплате за коммунальные услуги (за отопление, горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, вывоз ТКО, иные коммунальные услуги) перед ресурсоснабжающими организациями, а также плате за ущерб, причиненный третьим лицам при пользовании сторонами вышеуказанного жилого помещения, возлагается на долевого собственника –ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в адресу ООО «ЭкоСтройРесурс» направлено уведомление 2 о перемене собственника жилого помещения (квартиры), которое получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, в котором просил с ДД.ММ.ГГГГ платежные документы по оплате за услугу по обращению с ТКО направлять на имя второго собственника ФИО1, без указания задолженности предыдущего собственника ФИО4 Однако, ответчик направил платежный документ (за ноябрь 2020 года) по оплате за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами на имя истца с указанием задолженности прежнего собственника, что, по мнению истца, нарушает его права и послужило причиной обращения в суд.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 3 ст. 153 ЖК РФ).

Структура платы за коммунальные услуги в редакции действующего закона раскрыта в ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, в которую включена плата за обращение с твердыми коммунальными отходами.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п. 3 ст. 154 ЖК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством энергетики и жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес> и ООО «ЭкоСтройРесурс», наделенного по результатам конкурсного отбора статусом регионального оператора на территории 

<

адрес>, заключено соглашение об осуществлении деятельности регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами на всей территории 

<

адрес>.

Согласно п. 2.16 данного соглашения региональный оператор начинает осуществлять деятельность по обращению с ТКО с установленной даты применения утвержденного (принятого) уполномоченным органом исполнительной власти 

<

адрес> в сфере регулирования тарифов единого тарифа на услуги регионального оператора, но не позднее чем с 01 января 2019года.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Порядок оказания коммунальных услуг, в том числе порядок определения размера платы урегулирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее по тексту - Правила)

Как следует из пп. 1 - 2 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно пп. "з" п. 69 Правил в платежном документе должны содержаться сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В соответствии с пп. "д" п. 31 указанных Правил исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии). В случае если проведение такой проверки непосредственно при обращении потребителя невозможно, проверка может производиться в срок, определенный по договоренности потребителя и исполнителя, но не превышающий 1 месяц со дня обращения потребителя. Документы по результатам проверки предоставляются потребителю способом, согласованным потребителем и исполнителем, не позднее 5 рабочих дней после завершения такой проверки.

Согласно п. 7 Типового договора на оказание услуг по обращению с ТКО, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 12.11.2016 №1145 «Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства РФ от 25.08.2008 №641» сверка расчетов по договору проводится между Региональным оператором и потребителем не реже чем один раз в год по инициативе одной из сторон путем составления и подписания сторонами соответствующего акта.

В связи с чем, для проведения корректировки начислений предусмотрен заявительный порядок.

Из пояснений истца следует, что его обращения о направлении платежного документы по оплате за услуги по обращению с твердыми коммунальными услугами не на имя истца были проигнорированы ответчиком.

Ответчиком не оспаривалось, что ДД.ММ.ГГГГ от истца ответчику поступило уведомление о перемене собственника жилого помещения. 

На основании данного уведомления Региональным оператором была произведена актуализация информации по объекту недвижимого имущества, путем запроса сведения о собственнике объекта, расположенного по адресу: 

<

адрес> из Управления Росреестра по 

<

адрес>.

Также ответчиком в письменных возражениях указано, что после получения выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком была произведена корректировка начислений по лицевому счету №, открытому на объект недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес> на предыдущего собственника - ФИО4, что подтверждается представленной карточкой расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также лицевой счет на предыдущего собственника ФИО4 был закрыт. 

Региональным оператором был открыт новый лицевой счет за № в отношении указанного выше жилого помещения, начисления по которой произведена с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с момент возникновения права собственности ФИО1 и ФИО2, что подтверждается карточкой расчета. 

Платежный документ за ноябрь 2020 года и карточка расчетов по лицевому счету № не содержит задолженности предыдущего собственника. Надлежащих и допустимых доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

Как установлено судом, в настоящий момент после проверки данных о переходе прав собственности ответчиком открыт новый лицей счет, платежный документ сформирован на имя надлежащего собственника ФИО1 согласно заявления истца, данных о задолженности прежних владельцев не имеется.

Также суду не представлено данных о том, какие именно права стороны истца нарушены действиями ответчика. Задолженность в установленном законом порядке не взыскана. Какие –либо неблагоприятные последствия не наступили. Сведениями, свидетельствующими об обратном, суд не располагает.

С учетом установленных по делу обстоятельств, вышеуказанных правовых норм и разъяснений суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3 не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоСтройРесурс» о признании бездействия незаконным, исключении из платежного документы по оплате сведений о задолженности бывшего собственника, направлении платежных документов на имя нового собственника -оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Судья О.А. Тулякова