Дело № 2 – 98/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2019 г. с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Рожнова Е.В.,

при секретаре Григорьевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации Усть-Таловского сельсовета Курьинского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, указывая на то, что его отцу ФИО3 бесплатно в собственность для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов был предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>. На земельном участке был построен жилой дом площадью 71 кв.м. В соответствии с постановлением № 25 от 20.09.2002г « Об упорядочении адресного хозяйства по с.Усть-Таловка» жилому дому и земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес>. ФИО2 продал истцу жилой дом и земельный участок за 50000 руб. Сделка совершена в простой письменной форме в виде расписки. 

Просит признать за ним, ФИО1, право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил.

Представитель ответчика - администрации Усть-Таловского сельсовета Курьинского района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили. 

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю – в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п.6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. 

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В силу ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно выписке из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация Усть-Таловского сельсовета, в соответствии с Законом о земельной реформе, предоставила ФИО2 в собственность бесплатно земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д.19).

В соответствии с выпиской из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. «О признании права собственности на жилые дома за гражданами с.Усть-Таловка», за ФИО2 признано право собственности на жилой дом по адресу 

<

адрес> (л.д.16).

Выпиской из постановления № 25 от 20.09.2002г. «Об упорядочении адресного хозяйства по с.Усть-Таловка» жилому дому и земельному участку, принадлежащих ФИО2 присвоен адрес: 

<

адрес>, (л.д. 14). 

В соответствии с предоставленной в суд распиской ФИО2 получил от ФИО1 денежные средства в размере 50000 руб. за продажу принадлежащих ему жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> (л.д. 20).

Данная расписка соответствуют требованиям ст. 549 и ст. 550 ГК РФ, в связи с чем, суд признает вышеуказанную расписку как договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выпискам из ЕГРН, жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, соответственно имеют площади в 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> кв.м., сведения о регистрации права собственности на указанные объекты отсутствуют (л.д. 39-40, 34-36).

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Председательствующий: судья: Е.В. Рожнов