№2-566/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2017 года п. Дедовичи

Дедовичский районный суд Псковской области в составе:

Председательствующего судьи Иванова В.Ю., 

при секретаре Михайловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и Администрации Дедовичского района о признании права собственности на жилой дом,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и Администрации Дедовичского района о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных требований указала, что в 1992 году семье истца колхозом «Красная звезда» был предоставлен для проживания жилой дом в д. хххх. В настоящее время дом имеет номер хххх по хххх. В 1992 году к-з «Красная звезда» был реорганизован в ТОО «Звезда», далее в муниципальное сельскохозяйственное предприятие «Сосонка». На протяжении 25 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным жилым домом как своим собственным, производит текущий ремонт, осуществляет за свой счет его содержание. Жилой дом находится на земельном участке с кадастровым номером хххх. Жилой дом не имеет кадастрового номера и не поставлен на кадастровый учет, в связи с тем, что проектная документация (разрешение на ввод в эксплуатацию и передаточный акт на жилой дом) отсутствует. Жилой дом не является муниципальной собственностью. Согласно отчёта ООО «Полис и К», рыночная стоимость жилого дома составляет хххх рублей. В настоящее время в доме проживают истица, её дочь – ФИО2 и внучка ФИО4, хххх года рождения.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: хххх.

В судебном заседании истец ФИО1 в полном объеме поддержала заявленные требования по основаниям указанным в иске и дополнила, что при реорганизации данный дом от к-за «Красная звезда» не был передан правопреемникам. С 1992 года она осуществляет содержание жилого дома, производила ремонт крыши, веранды, косметический ремонт внутри дома.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражений по удовлетворению заявленных требований не имела, дала пояснения, аналогичные обстоятельствам изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Дедовичского района в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по удовлетворению иска не имеет. 

Заслушав пояснения истца, ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник, которого не известен, либо имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из п. 20 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 апреля 2010 года №10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.В судебном заседании установлено, что спорный жилой дом был построен хозспособом колхозом «Красная звезда». Акт ввода в эксплуатацию или акт приёмочной комиссии отсутствуют. В 1992 году данный дом колхозом «Красная звезда» был предоставлен для проживания семье истца. В результате реорганизации в 1992 году к-з «Красная звезда » был преобразован в ТОО «Звезда», впоследствии в муниципальное сельскохозяйственное предприятие «Сосонка». Передача правопреемникам жилого фонда при реорганизации не производилась. В течение 25 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным жилым домом как своим собственным, производит текущий ремонт, осуществляет за свой счет его содержание.

Данные обстоятельства подтвердили свидетели ФИО5 и ФИО6, которые показали, что спорный жилой дом был построен колхозом «Красная звезда» и предоставлен семье ФИО1 как работникам данного колхоза. С 1992 года по настоящее время истец проживает в этом доме, занимается его содержанием, производит текущий ремонт. При реорганизации спорный дом правопреемникам ТОО «Звезда» и МСП «Сосонка» не передавался. В настоящее время МСП «Сосонка» ликвидировано, собственник у дома отсутствует. 

Согласно Архивной справки №26-т от 09.09.2016 года, предоставленной Архивным отделом Администрации Дедовичского района, в документах архивного фонда за 1992 год имеются сведения о регистрации ТОО «Звезда»

Согласно Архивной справки №27-т от 09.09.2016 года, предоставленной Архивным отделом Администрации Дедовичского района, в муниципальном архиве Дедовичского района Псковской области имеются сведения о создании с 1 декабря 1996 года муниципального сельскохозяйственного предприятия «Сосонка» при Сосонской волости. МСП «Сосонка», дата регистрации – 30.06.1997 год.

Из выписки из реестра комитета по экономике, имущественным и земельным вопросам администрации Дедовичского района №138 от 13.08.2017 года следует, что жилой дом находящийся по адресу: хххх, не являются муниципальной собственностью, и не находится в реестре муниципального имущества муниципального образования «Дедовичский район».

В справке Администрации Дедовичского района №2290 от 18.10.2016 года указано, что проектная документация, разрешение на ввод в эксплуатацию и акт приёмочной комиссии на объект строительства по адресу: хххх, в Администрации Дедовичского района отсутствуют.

Из технического плана составленного кадастровым инженером ФИО3 29.12.2016 года следует, что жилой дом одноэтажный, хххх года постройки, общей площадью хххх кв. метров расположен на земельном участке с кадастровым номером хххх.

Согласно отчёта ООО «Полис и К» №202 от 18.08.2017 года, рыночная стоимость жилого дома по адресу: хххх, составляет хххх рублей.

Согласно, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилой дом находится на земельном участке с кадастровым номером 60:04:0100102:9, землях населённых пунктов.

Согласно справки предоставленной межмуниципальным отделом хххх Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Псковской области, сведения о правах на жилой дом №хххх расположенный по адресу хххх отсутствуют. 

Таким образом в судебном заседании достоверно установлено, что жилой дом №хххх в настоящее время не имеет собственника, истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным домом как своим собственным недвижимым имуществом в течение двадцати пяти лет, производит текущий ремонт, осуществляет его содержание за свой счёт, а поэтому поданный иск в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать право собственности ФИО1, хххх хххх, на жилой одноэтажный дом площадью хххх кв. метров, расположенный по адресу: хххх находящийся на земельном участке с кадастровым номером хххх.

Установленное настоящим решением право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Дедовичский районный суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы. 

Председательствующий судья: В.Ю. Иванов