Дело №2-562/2025

УИД 03RS0040-01-2024-001532-32

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дюртюли Республика Башкортостан 06 августа 2025 г.

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ю.П.Коробко 

при секретаре Р.Ф.Гареевой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Трест жилищного хозяйства» к ФИО1 взыскании задолженности по коммунальным платежам, 

у с т а н о в и л:

Заочным решением Дюртюлинского районного суда Республики Башкортостан от 13 января 2025 года исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Трест жилищного хозяйства» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, удовлетворены частично, взыскано с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Трест жилищного хозяйства» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.03.2020 года по 02.08.2023 года в размере 384470 рублей 49 копеек, пени 57794 рубля 62 копейки, расходы по оплате государственной пошлины 13553 рублей 63 копейки, всего взыскано 455818 руб. 74 коп.

Не согласившись с вынесенным решением ответчик 28 апреля 2025 года обратилась в суд с заявлением об отмене заочного решения суда. Определением Дюртюлинского районного суда Республики Башкортостан заявление принято к производству назначено судебное заседание на 15 мая 2025 года.

Определением Дюртюлинского районного суда от 15 мая 2025 года заочное решение было отменено, возобновлено производству по делу.

В судебное заседание стороны, извещенные надлежащим образом не явились.

Представитель ответчика в своем письменном отзыве просил отказать истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме, мотивируя свои требования тем, что истцом были заявлены требования о взыскании задолженности за период с 01.04.2018 года в размере 485 536 руб. 48 коп., истцом заявление было подано в суд 14.10.2024 года, ответчиком заявлено ходатайство об истечении срока исковой давности по платежам за период с 01.04.2018 по 13.10.2021 г.г., за данный период задолженность взысканию не подлежи, кроме этого просил учесть, что в рамках гражданского дела 2- 574/2020 с ФИО1 взыскана задолженность в размере 190 525 руб. 42 коп. за период с 18 мая 2017 года по 29 февраля 2020 года, кроме этого ответчиком указано, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> прекращено 06.09.2022 года, при этом указано, что истец вправе требовать взыскания задолженности за период с 01.11.2021 года по 01.09.2022 года, что составляет 106 079 руб. 67 коп., в удовлетворении требований о взыскании пени должно быть отказано, так как истцом данные требования не заявлялись.

В письменном отзыве истец уточнил исковые требования с учетом трехлетнего срока исковой давности, задолженность подлежит взысканию за период с 01.10.2021 по 01.09.2022 года, так как срок оплаты за октябрь 2021 года истекает 10.11.2021 года, и согласно расчету сумма задолженности за указанный период составляет 115 484 руб. 08 коп, задолженность по пени 12 069 руб. 38 коп., в своем отзыве истец уточнил требования, не учитывая сроки исковой давности, смену собственника и предыдущие судебные решения., требования за период с 01.04.2018 по 29.02.2020 просил оставить без рассмотрения, как ранее рассмотренные.

Суд на сновании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии сторон, извещенных надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ООО «Управляющая компания Трест жилищного строительства » подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В силу ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как установлено судом, собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> до 06.09.2022 являлась ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи жилого помещения от 05.09.2022 года, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости.

Решением Дюртюлинского районного суда от 17 декабря 2020 года исковые требования ООО «Управляющая компания Трест жилищного хозяйства» к ФИО1 удовлетворены частично, с ответчика взыскана задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 18.05.2017 по 29.02.2020 в размере 311 691 руб. 56 коп., пени 45 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 766 руб. 92 коп.

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от 11 мая 2021 года решение Дюртюлинского районного суда Республики Башкортостан от 17 декабря 2020 года изменено в части размера взысканных сумм, указано на взыскание с ответчика задолженности по коммунальным услугам за период с 18 мая 2017 года по 29 февраля 2020 года в размере 190 525 руб. 42 коп., в возмещение расходов по оплате госпошлины в размере 5 615 руб. 90 коп. Встречные исковые требования ФИО1 об обязании выполнения текущего ремонта кровельного ковра и кирпичной кладки парапета встроено-простроенных помещений многоквартирного дома, распложенного по адресу 

<

адрес> оставлены без рассмотрения. 

В связи с уточнением истцом требований истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности за период с 01.10.2021 по 01.09.2022 в размере 115 484 руб. 08 коп., данный расчет судом проверен, ответчиком не оспорен, в связи с чем требования истца о взыскании задолженности за период с 01.10.2021 по 01.09.2022 г.г. подлежат удовлетворению. 

Пункт 14 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За несвоевременные платежи истцом начислены пени в соответствии с приведенными выше требованиями, общая сумма которых по уточненному расчету истца составила 12 069 руб. 38 коп., которые подлежат взысканию с ответчика в пределах заявленных требований. 

Судебные расходы, понесенные истцом в связи с обращением в суд и подтверждённые документально, надлежит взыскать с ответчика в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ соразмерно удовлетворенным требованиям в размере 4 827 руб. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Трест жилищного хозяйства» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Трест жилищного хозяйства» ИНН 

<

***> задолженность по жилищно-коммунальным услугам в сумме 115 484 руб. 08 коп. пени в размере 12 069 руб. 08 коп.

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Трест жилищного хозяйства» ИНН 

<

***> госпошлину в сумме 4 827 руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан.

Судья, подпись

Копия верна, судья Ю.П.Коробко 

Мотивированное решение изготовлено 19.08.2025 

Решение не вступило в законную силу. 

Секретарь суда:

Решение вступило в законную силу.

Судья: ___________________________ Секретарь суда:

Подлинник решения в гражданском деле №2-562/2025 Дюртюлинского районного суДА Республики Башкортостан