К делу №2-704/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Покровское, Неклиновского района 28 мая 2019 года

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Курышко О.С.,

при секретаре Степаненко А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право проживания в жилом помещении, третье лицо ОМВД России по Неклиновскому району Отдел по вопросам миграции,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право проживания в жилом помещении, указывая на то, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ. В его доме зарегистрированы, но не проживают бывший зять ФИО2 и племянница ФИО3 ФИО2 прекратил проживание в доме в 2010 году, выселился, но с регистрационного учёта не снялся. ФИО3 выселилась из дома в 2005 году, но с регистрационного учёта не снялась. Ответчики ФИО2 и ФИО3 никакого права пользования принадлежащим истцу жилым домом не имеют. В настоящее время ответчики ФИО2 и ФИО3, фактически прекратив право пользования жилым домом, не смотря на требования истца с регистрационного учёта не снимаются, а их регистрация в его доме препятствует во владении и распоряжении домом и чинит убытки при уплате коммунальных платежей.

Истец просит суд признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения аналогичные изложенным в иске. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в суд не явились, по последнему известному месту жительства и регистрации не проживают, настоящее их место нахождение не известно. 

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, по последнему известному месту жительства, в порядке ст. 119 ГПК РФ, с участием представителя ответчиков – адвоката, в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчиков – адвокат Шиянов В.А., действующий в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд в иске отказать, в связи с тем, что настоящие намерения ответчиков не известны. 

Представитель третьего лица ОМВД России по Неклиновскому району, отдела по вопросам миграции, извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела в суд не явился, об отложении слушания дела суд не просил.

Суд, рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица, в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчиков, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и копией договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в домовладении по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами дела, в том числе адресной справкой ОМВД России по 

<

адрес> и адресной справкой Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области. 

Ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в домовладении по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами дела, в том числе адресной справкой ОМВД России по 

<

адрес> и адресной справкой Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области. 

Истец суду пояснил, что ответчики членами его семьи не являются, по адресу регистрации не проживают, расходы по оплате коммунальных платежей не несут.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, в соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ.

В судебном заседании доказательств того, что ответчики проживают в принадлежащем истцу домовладении не добыто. 

Свидетель ФИО10, допрошенная в судебном заседании, и предупрежденная об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, суду пояснила, что ФИО5 проживала в домовладении истца давно, лет 10 назад уехала, после того как вышла замуж. ФИО2 - это муж родной сестры истца, которая умерла много лет назад, после смерти супруги ФИО2 еще какое-то время жил с истцом, но более 4 лет, не проживает там. Он женился и съехал. В настоящее время ответчики в домовладении истца не проживают, вселиться в домовладение не пытались.

Свидетель ФИО13 допрошенная в судебном заседании, и предупрежденная об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, суду пояснила, что она является невесткой истца. В данный момент по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем истцу ФИО1 проживают истец и его супруга. Она с мужем проживают в 

<

адрес>, ФИО2 живет в 

<

адрес>, ФИО3 живет в 

<

адрес> уже около 11 лет, к истцу не приезжают, вселиться в домовладение не пытались.

Сам факт прописки либо регистрации на жилой площади с согласия проживающих на ней, является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, в соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ.

Пункт 4 статьи 31 ЖК РФ гласит, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Судом установлено, что каких-либо договорных отношений по найму жилого помещения между истицей и ответчиками не возникло. Ответчики жилым помещением не пользуются, не исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг. Что свидетельствует об отсутствии в настоящее время у них оснований для пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Таким образом, ответчики в домовладении по адресу: 

<

адрес>, не проживают. Вопрос о их выселении с данной жилой площади не ставился. 

Разрешая спор по существу, суд учитывает действия ответчиков, которые, не проживая в домовладении, сохраняют в нем регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

В судебном заседании доказательств того, что ответчики проживают в принадлежащем истцу домовладении не добыто. Кроме того, не добыто доказательств затруднительного материального или другого положения ответчиков, либо заслуживающих внимания обстоятельств, не позволяющих ответчикам обеспечить себя иным жилым помещением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При изложенных обстоятельствах суд полагает исковые требования ФИО1 о признании ответчиков прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими (утратившими) право проживания в жилом помещении, третье лицо ОМВД России по Неклиновскому району Отдел по вопросам миграции - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Курышко О.С.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 03 июня 2019 года.