Дело №2-1294/2024

УИД 04RS0007-01-2024-001066-50

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2024 года г. Улан-Удэ

Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Республики Бурятия Баторова Д.А., при секретаре Дашиянжибон Э.О., с участием представителя истца Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ ФИО1, действующей на основании доверенности от 28.11.2023, рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ к ФИО2 об обязании предоставить доступ в жилое помещение, передать ключи от входной двери жилого помещения и не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику об обязании предоставить доступ в жилое помещение с кадастровым номером 03:24:022710:1497, расположенное по адресу: 

<

адрес>, передать истцу ключи от входной двери жилого помещения, и не чинить препятствий в пользовании принадлежащей муниципальному образованию городской округ «Город Улан-Удэ» жилое помещение с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что указанная квартира ранее находилась в собственности ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности которой было зарегистрировано с 24.05.2001 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Также ФИО3 была прописана по указанному адресу. 01 января 2020 г. ФИО3 умерла.

В связи с поступлением претензии о задолженности за услуги отопления от ПАО «ТГК -14» Администрацией Железнодорожного района г.Улан-Удэ 2 декабря 2022 г. было проведено обследование данной квартиры, в ходе которого со слов соседей в квартире номер 39 в последние 3 года никто не проживает, иногда приходит внук. Поскольку никто из наследников не принял наследства ФИО3 в виде жилого помещения по 

<

адрес>, в последующем Администрацией г.Улан-Удэ были приняты меры по оформлению выморочного имущества. Право муниципальной собственности зарегистрировано 20.07.2023 г. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 20.07.2023 г. №04/55- н/04-2023-1-605, выданного нотариусом ФИО4 на имущество ФИО3, умершей 01 января 2020 г. В настоящее время задолженность за услуги отопления, составляет 54 972,11 руб., которая образовалась за период с 03.06.2022 г. по 01.01.2024 г. С момента возникновения муниципальной собственности указанное жилое помещение не используется муниципалитетом по назначению: не предоставляется гражданам, нуждающимся в жилых помещениях предоставляемым по договорам социального найма поскольку в квартире находятся личные вещи Нины Григорьевны, ключи от жилого помещения находятся у внука ФИО2.

Администрацией Железнодорожного района г.Улан-Удэ 17.10.2023 г., 24.11.2023 г. направлялись претензии в адрес ответчика об освобождении от вещей и предоставлении доступа в жилое помещение путем передачи ключей.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Ответчик, извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. 

При таких данных и учитывая мнение представителя истца, не возражавшей против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, выраженного в письменной форме, суд, исходя из требований п. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив исковое заявление, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему. 

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения статьи 30 Жилищного кодекса РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с частью 4 статьи 16 Жилищного кодекса РФ комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Правом на иск об устранении препятствий, не связанных с лишением владения, в силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ обладает собственник, либо иной законный владелец (обладатель вещного права, арендатор, доверительный управляющий), который владеет вещью, но лишен возможности пользоваться и (или) распоряжаться ею. Ответчиком является лицо, которое своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие осуществлению правомочий по пользованию и распоряжению вещью.

Судом установлено? что право муниципальной собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано 20.07.2023 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 20.07.2023 г. №04/55- н/04-2023-1-605, выданного нотариусом ФИО4 на имущество ФИО3, умершей 01 января 2020 года. 

После смерти ФИО3 наследники не вступили в наследство, имущество было признано выморочным.

В настоящее время задолженность за услуги отопления по квартире, составляет 54 972,11 руб., которая образовалась за период с 03.06.2022 г. по 01.01.2024 г.

Истец не может осуществлять свои права как собственник, поскольку ответчик не предоставляет доступ в жилое помещение с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: 

<

адрес>, не передал истцу ключи от входной двери жилого помещения, тем самым чинит препятствия в пользовании квартирой.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО2 предоставить доступ в жилое помещение с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: 

<

адрес>, передать Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ ключи от входной двери жилого помещения, и не чинить препятствий в пользовании принадлежащей муниципальному образованию городской округ «

<

адрес>» жилое помещение с кадастровым номером 

<

адрес>, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.А. Баторова 

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 17.04.2024