﻿Дело №2-275\2021 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

17 июня 2021 г. п.Чертково

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Федосеева В.П., 

при секретаре Дилбарян Н.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Артемова Александра Ивановича к администрации муниципального образования «Шептуховское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования по закону, - 

У С Т А Н О В И Л:

Истец Артемов А.И. обратился в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ответчику администрации муниципального образования «Шептуховское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после Артемовой Варвары Кирилловны, умершей ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование заявленных исковых требований истец Артемов А.И. указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Артемов И.Т., который проживал и был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> и которому принадлежало следующее имущество: жилой дом, общей площадью 52,9 кв.м, в том числе жилой - 39,4 кв.м, сарай, площадью 48,0 кв.м, земельный участок, площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> и земельный участок, площадью 2900 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> На день смерти по вышеуказанному адресу была зарегистрирована и проживала супруга отца Артемова В.К., которая, будучи наследником, приняла, но оформила своих наследственных прав. ДД.ММ.ГГГГ его мать Артемова В.К. умерла. В установленный законом шестимесячный срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, нотариусом было открыто наследственное дело № к имуществу умершей Артемовой В.К., но свидетельство о праве на наследство ему не было выдано, так как отсутствовали правоустанавливающие документы на жилой дом и хозяйственную постройку, которые Артемов И.Т. возвел самостоятельно, в связи с чем он был вынужден обратиться в суд с настоящим иском. При этом, сведения о собственнике объектов недвижимости Артемове И.Т. содержались в похозяйственной книге №4 (лицевой счет №245) за 1973-1975 гг. администрации Шептуховского сельского поселения Чертковского района Ростовской области, которая на тот период являлась единственной системой учета прав граждан на недвижимое имущество. Учитывая вышеизложенное, он просил суд: включить в состав наследственной массы после Артемовой В.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ объекты недвижимости: жилой дом, общей площадью 52,9 кв.м, в том числе жилой - 39,4 кв.м, сарай, площадью 48,0 кв.м, земельный участок, площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> и земельный участок, площадью 2900 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и признать за ним право собственности в порядке наследования по закону после его матери на данные объекты недвижимости. 

В судебное заседание истец Артемов А.И. и его представитель Самойлова О.Е. не явились, были уведомлены судом, направили письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные исковые требования поддержали и просили их удовлетворить

Представитель ответчика - администрации муниципального образования «Шептуховское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области - в судебном заседании также не присутствовал, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, полагал возможным принять решение на усмотрение суда с учетом требований закона. 

Ознакомившись с иском и материалами дела, суд считает необходимым принять следующее решение.

В соответствии с положениями ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на все стороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре недвижимости.

В силу абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст.1113-1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

По смыслу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.1116 ГК РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства. Наследниками первой очереди по закону в соответствии со ст.1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что истец Артемов А.И. является своих родителей Артемова И.Т. и Артемовой В.К., которые проживали и были зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>

На основании постановления Главы администрации Шептуховского сельсовета Чертковского района Ростовской области № от 30.04.1992 г., в которое 09.02.2021 г. было внесено изменение постановлением № и № администрации Шептуховского сельского поселения Чертковского района Ростовской области; свидетельства на право собственности на землю №, выданного администрацией Шептуховской с\Совета Чертковского района Ростовской области 22.01.1993 г., Артемову И.Т. были выделены в собственность: земельный участок, площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и земельный участок, площадью 2900 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

На земельном участке по 

<

адрес> Артемов И.Т. при жизни без разрешительной документации построил жилой дом и хозяйственную постройку, но не зарегистрировал их в установленном порядке, в связи с чем их необходимо считать самовольными постройками.

При этом, сведения о собственнике объектов недвижимости Артемове И.Т. содержались в похозяйственной книге № (лицевой счет № за 1973-1975 гг. администрации Шептуховского сельского поселения Чертковского района Ростовской области.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25.05.1990 г. №69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (п.1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (п.6). По смыслу пп.18 и 38 Указаний в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги, как учетный документ личных подсобных хозяйств, продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено ст.8 Федерального закона от 07.07.2003 г. №112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

Исходя из приведенных нормативных положений, Выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 г. №52-ФЗ "О введении в действие ч.1 ГК РФ" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31.01.1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 01.01.2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", п.1 ст.6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом с надворными постройками, возникло до 31.01.1998 г. (даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. 

ДД.ММ.ГГГГ Артемов И.Т. умер, что что подтверждается свидетельством о смерти, 

<

данные изъяты>

После смерти Артемова А.И. открылось наследство, состоящее из: земельного участка, жилого дома с надворной постройкой, расположенными по адресу: 

<

адрес> и земельного участка, площадью 2900 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Супруга умершего Артемова В.К. приняла наследство, но не оформила своих наследственных прав, что подтверждается справкой нотариуса Чертковского района за № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. Артемова В.К. также умерла.

Истец Артемов А.И., как сын умершей Артемовой В.К., то есть наследник по закону первой очереди, что подтверждается справкой, выданной нотариусом Чертковского нотариального округа Ростовской области Кирика Н.А 01.06.2021 г. №, в установленный законом срок обратился к нотариусу за принятием наследства, однако не смог оформить свои наследственные права, так как право собственности на жилой дом, сарай, земельные участки, входящие в состав наследственной массы, не зарегистрировано за наследодателем Артемовой В.К..

Указанные обстоятельства подтверждены представленными документальными доказательствами.

Других наследников к имуществу Артемовой В.К. не имеется, что также подтверждается справкой нотариуса Чертковского района.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании п.2 ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 данной статьи.

Пунктом 3 той же статьи предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического заключения МУП Чертковского района «Чертковское архитектурно-градостроительное бюро» от 16.04.2021 г. следует, что данные объекты недвижимости – жилой дом и сарай - созданы без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, сохранение и эксплуатация этих строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

По смыслу разъяснений, данных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, при этом данный способ защиты подлежит применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право.

Признание права, как способа защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.

Таким образом, проверив обстоятельства по делу, исследовав в судебном заседании и дав надлежащую оценку собранным по делу доказательствам в порядке ст.56 ГПК РФ, с учетом норм вышеуказанного материального и процессуального права, суд приходит к обоснованному выводу о том, что данное имущество (жилой дом, сарай и два земельных участка) необходимо включить в состав наследственного имущества Артемовой В.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также признать за Артемовым А.И. в порядке наследования по закону после его матери право собственности на жилой дом и сарай, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Исковое требование Артемова А.И. о признании права собственности в порядке наследования по закону на два земельных участка не подлежит удовлетворению, так как на указанные объекты недвижимости имеются правоустанавливающие документы.

При таких обстоятельствах исковое заявление Артемова А.И. подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-197, 198 ГПК РФ, суд - 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Артемова Александра Ивановича к администрации муниципального образования «Шептуховское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования по закону – удовлетворить частично. 

Включить в состав наследственной массы после Артемовой Варвары Кирилловны, умершей ДД.ММ.ГГГГ объекты недвижимости: жилой дом, общей площадью 52,9 кв.м, в том числе жилой - 39,4 кв.м, сарай, площадью 48,0 кв.м, земельный участок, площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> и земельный участок, площадью 2900 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за Артемовым Александром Ивановичем право собственности в порядке наследования по закону после Артемовой Варвары Кирилловны, умершей ДД.ММ.ГГГГ на объекты недвижимости: жилой дом, общей площадью 52,9 кв.м, в том числе жилой - 39,4 кв.м, и сарай, площадью 48,0 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>

В остальной части иска Артемову А.И. - отказать.

Данное решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 23.06.2021 г..

Председательствующий: