Дело № 2-2749/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Телепневой А.А., при секретаре судебного заседания Ширыбановой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КПК «[ С ]» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, об обращении взыскания на заложенное имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

КПК «[ С ]» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что [ДД.ММ.ГГГГ] между КПК «[ С ]» и ФИО1 был заключен договор займа [Номер], по условиям которого (п. 1.2.) истец предоставляет Заемщику целевой займ в размере 361 676,82 рублей сроком на 90 календарных дней.

Согласно п. 1.2.1., процентная ставка за пользование займом составляет 4% процента в месяц. В соответствии с п. 1.2.2. проценты на заем за первые два месяца пользования займом начисляются авансом и составляют 28 943,15 рубля и выплачиваются Заемщиком независимо от срока фактического пользования займом. Заем и проценты должны быть погашены Заемщиком в течение 90 календарных дней с даты выдачи заемных денежных средств (п.1.6.). В случае, если заем не погашен в течение 90 календарных дней с даты получения займа, то Заемщик обязуется выплатить Заимодавцу пени из расчета 0,028% от суммы задолженности за каждый день просрочки (п.1.7.).

Согласно п. 2.1. Договора займа, займ предоставляется исключительно на цели покупки жилого дома, кадастровый [Номер] расположенного по адресу: [Адрес].

Способом обеспечения исполнения Заемщиком своих обязательств по договору займа [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]. являются:

- договор поручительства [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]., заключённый между Истцом и ФИО2;

- Ипотека (залог) приобретаемого Объекта недвижимости, возникающая на основании статьи 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» - жилого дома, кадастровый [Номер] расположенного по адресу: [Адрес], а также земельного участка, на котором расположен указанный жилой дом, кадастровый [Номер].

Денежные средства по договору займа в сумме 361 676,82 руб. были перечислены Заемщику [ДД.ММ.ГГГГ]. на принадлежащий Заемщику счет [Номер], открытый в ПАО «[ ... ]» [Адрес] - что подтверждается платежным поручением [Номер] ПАО «[ ... ]» от [ДД.ММ.ГГГГ].

В срок, установленный Договором займа [ДД.ММ.ГГГГ].), задолженность по возврату суммы займа и начисленных процентов Заемщиком (Ответчиком) ФИО1 перед Истцом не погашена. Указанная задолженность не погашена и на день подачи иска. Факты непогашения задолженности Ответчиком нарушают права Истца.

На телефонные звонки Заемщик не отвечает, по месту регистрации, указанному в договоре, отсутствует.

Действия Заемщика расцениваются Истцом как нарушение условий договора займа.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны 

В соответствии с пунктом 1.2. заключенного договора поручительства [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] г. ответчик ФИО2 отвечает солидарно с ответчиком ФИО1 за неисполнение заемщиком (ФИО1) обязательств по Договору займа.

По состоянию на дату подачи иска [ДД.ММ.ГГГГ], задолженность ФИО1 по договору займа составляет 420 276,57 копеек, в том числе:

- сумма основного долга 361 676,82 копейки;

- сумма начисленных процентов за 3 месяца (90 дней) пользования займом (с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ]): 361 676.82*4%*3 месяца = 43 401,22 руб.

- сумма начисленных пени за 134 дня пользования займом (с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ].): (361 676,82 + 43 401,22) *0,028%* 134 = 15 198,53 руб.

Истец просит взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в свою пользу задолженность по договору займа [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] в сумме 420 276,57 копеек, в том числе: 361 676,82 руб. - сумма займа; 43 401,22 руб. - сумма процентов за пользование займом; 15 198,53 руб.- сумма пени за пользование займом, обратить взыскание на следующие предметы залога: жилой дом, кадастровый [Номер], расположенный по адресу: [Адрес]. путем продажи с публичных торгов с установлением начальной (продажной) стоимости в размере 90 000 рубля, земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, кадастровый [Номер] путем продажи с публичных торгов с установлением начальной (продажной) стоимости в размере 10 000 рублей, взыскать сумму госпошлины в размере 7 402,77 руб., представительские услуги по договору на оказание юридических услуг в сумме 15 000 руб., почтовые расходы в размере 347,74 руб., расходы по оплате услуг эксперта в размере 4500 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о явке извещен, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного судопроизводства.

Проверив материалы дела, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

2. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что [ДД.ММ.ГГГГ] между КПК «[ С ]» и ФИО1 заключен договор займа [Номер] [ ... ]

В соответствии с условиями договора (п. 1.2.) истец предоставляет заемщику целевой займ в размере 361 676 рублей 82 копеек сроком на 90 календарных дней.

Согласно п. 1.2.1., процентная ставка за пользование займом составляет 4% процента в месяц. 

В соответствии с п. 1.2.2. проценты на заем за первые два месяца пользования займом начисляются авансом и составляют 28 943 рубля 15 копеек и выплачиваются заемщиком независимо от срока фактического пользования займом. Заем и проценты должны быть погашены заемщиком в течение 90 календарных дней с даты выдачи заемных денежных средств (п.1.6.). 

В случае, если заем не погашен в течение 90 календарных дней с даты получения займа, то заемщик обязуется выплатить заимодавцу пени из расчета 0,028% от суммы задолженности за каждый день просрочки (п.1.7.).

Согласно п. 2.1. Договора займа, займ предоставляется исключительно на цели покупки жилого дома, кадастровый [Номер], расположенного по адресу: [Адрес]

Способом обеспечения исполнения заемщиком своих обязательств по договору займа [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] являются:

- договор поручительства [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ], заключённый между истцом и ФИО2;

- ипотека (залог) приобретаемого объекта недвижимости, возникающая на основании статьи 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» - жилого дома, кадастровый [Номер], расположенного по адресу: [Адрес] а также земельного участка, на котором расположен указанный жилой дом, кадастровый [Номер].

Денежные средства по договору займа в сумме 361 676 рублей 82 копеек были перечислены заемщику [ДД.ММ.ГГГГ] на принадлежащий заемщику счет [Номер], открытый в ПАО «[ ... ]» [Адрес] - что подтверждается платежным поручением [Номер] ПАО «[ ... ]» от [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ]

В срок, установленный договором займа [ДД.ММ.ГГГГ] задолженность по возврату суммы займа и начисленных процентов заемщиком (ответчиком) ФИО1 перед истцом не погашена. 

В соответствии с пунктом 1.2. заключенного договора поручительства [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] года ответчик ФИО2 отвечает солидарно с ответчиком ФИО1 за неисполнение заемщиком (ФИО1) обязательств по договору займа.

Установлено, что до настоящего момента обязательства по договору займа денежных средств от [ДД.ММ.ГГГГ] ответчиком ФИО1 не исполнены, в связи с чем, у неё образовалась задолженность. 

В соответствии с представленным истцом расчетом, задолженность ФИО1 по состоянию на [ДД.ММ.ГГГГ] составляет 420 276 копеек 57 копеек, в том числе: сумма основного долга 361 676 рублей 82 копеек; сумма начисленных процентов за 3 месяца (90 дней) пользования займом (с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ]): 361 676.82*4%*3 месяца = 43 401 рублей 22 копеек, сумма начисленных пени за 134 дня пользования займом (с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ].): (361 676,82 + 43 401,22) *0,028%* 134 = 15 198 рублей 53 копеек.

Проверив расчет истца, суд принимает его во внимание, иного расчета ответчиком не представлено, 

Проанализировав обстоятельства дела, суд полагает, что исковые требования КПК «[ С ]» являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку факт наличия задолженности ответчика перед истцом нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, сумма задолженности не оспорена, иных доказательств оплаты задолженности суду не представлено. 

Рассматривая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (ст. 337 ГК РФ).

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса (ч. 1 ст. 350 ГК РФ) 

Статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Согласно отчета [Номер] о рыночной стоимости жилого дома с земельным участком, выполненного ИП [ФИО 1] рыночная стоимость объекта оценки жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: [Адрес] по состоянию на [ДД.ММ.ГГГГ] с учетом округления составляет 100 000 рублей [ ... ]

Данный отчет ответчиками не оспорен, не доверять данному заключению у суда оснований не имеется, поэтому суд принимает его за основу при определении начальной продажной стоимости залогового имущества. 

Таким образом, проанализировав установленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования об обращении взыскания на залоговое имущество подлежит удовлетворению, суд определяет начальную продажную стоимость в размере 80 000 рублей (80 % от цены определенной экспертом).

Рассматривая требования истца о взыскании в его пользу судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 7 402 рублей 77 копеек, расходов по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, а также расходов по проведению оценки в размере 4 500 рублей, почтовые расходы, суд приходит к следующему.

В силу ст. 94 ГПК РФ: «К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; … другие признанные судом необходимыми расходы».

На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Установлено, что при подаче иска истцом необходимо было оплатить 17 091 рубль (от цены иска 1 778 160 рублей) и 300 рублей (при подаче иска неимущественного характера.

Таким образом, с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 402 рублей 77 копеек и по 3 000 рублей в местный бюджет по требования неимущественного характера.

Установлено, что почтовые расходы в размере 347 рублей 74 копеек не подтверждены документально, в связи с чем, взысканию не подлежат. 

В силу ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Заявленные истцом расходы подтверждены документально.

В силу ст. 100 ГПК РФ, с учетом обстоятельств дела, характера и объема проделанной представителем истцы работы, характера и результата разрешения спора, количества судебных заседаний и участия в нем представителя, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате юридических услуг – 5 000 рублей, расходы по оплате услуг эксперта в размере 4 500 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 232-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования КПК «[ С ]» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, об обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу кредитного потребительского кооператива «[ С ]» задолженность по договору займа [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] в сумме 420 276 копеек 57 копеек.

Обратить взыскание на следующие предметы залога:

- жилой дом, кадастровый [Номер], расположенный по адресу: [Адрес]. путем продажи с публичных торгов с установлением начальной (продажной) стоимости в размере 72 000 рубля, 

- земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, кадастровый [Номер] путем продажи с публичных торгов с установлением начальной (продажной) стоимости в размере 8 000 рублей.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу кредитного потребительского кооператива «[ С ]» расходы по оплате государственно пошлины в размере 7 402 рубля 77 копеек, расходы по оплате услуг эксперта в размере 4 500 рублей, представительские услуги по договору на оказание юридических услуг в сумме 5 000 рублей солидарно.

В удовлетворении исковых требований КПК «[ С ]» к ФИО1, ФИО2 о взыскании судебных расходов в большем размере – отказать.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в местный бюджет государственную пошлину в размере 3 000 рублей солидарно.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.А. Телепнева