Дело № 2-1752/2019

УИД 54RS0018-01-2019-002375-30

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2019 г. г. Искитим Новосибирской области 

Резолютивная часть решения оглашена 23.09.2019.

Мотивированное решение составлено 23.09.2019. 

Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области 

в с о с т а в е:

председательствующий судья Емельянов А.А.,

при ведении протокола секретарем Котенёвой О.В., 

с участием прокурора Ефимкина Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2 и ФИО3, просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

Адрес>.

Определением суда от 23.09.2019 исковые требования ФИО1 к ФИО3 выделены в отдельное производство. 

В обоснование своих требований истец указала, что на основании свидетельств о государственной регистрации права серии Номер от 25.10.2002 года истец является собственником индивидуального жилого 

<

Адрес> и прилегающего земельного участка.

В указанном домовладении зарегистрированы супруг истца – ФИО4 и их сыновья: ФИО3 (регистрация с 05.03.2007 года) и ФИО2 (регистрация с 13.04.2007 года).

Фактически ответчики длительное время не проживают в указанном доме: ФИО2 - с июля 2011 года, ФИО3 - с августа 2018 года, что подтверждается актом о не проживании от 24.07.2019 года.

Связь с ответчиками утеряна, на какие-либо контакты они не выходят, где они могут находится истцу неизвестно. Каких-либо семейных отношений с ответчиками истец связь не поддерживает.

Несмотря на то, что ответчики, хотя и являются членами семьи истца, какого-либо права на принадлежащее истцу домовладение они не имеют. Регистрация ответчиков в доме нарушает имущественные права истца, как собственника. С учетом их регистрации истец вынуждена излишне переплачивать денежные средства по оплате за газ, за вывоз мусора. Кроме того, истец намерена распорядится данным домом, т.е. продать его, однако покупатели не желают приобретать данный дом с зарегистрированными там неизвестными людьми. Истцу с супругом тяжело содержать данный дом (он покупался под дачу), поскольку они оба являются пенсионерами, а супруг, кроме того, инвалидом второй группы (онкологическое заболевание).

Несмотря на то, что в указанном доме ответчики не проживают, их вещей там не имеется, однако в добровольном порядке сниматься с учета они не желают.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель адвокат Ермаков Ю.А. исковые требования поддержали. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о чем представлена расписка о получении копии искового заявления и судебного извещения от 06.09.2019. Об отложении ходатайств от ответчика не поступили. 

Суд считает ответчика надлежащим образом уведомленным о дате и времени рассмотрения дела, в связи с чем, полагает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав пояснения истца, показания свидетелей ..., ..., исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению требования истца, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из положений ст. 10 ЖК РФ никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 23.12.2016), граждане РФ регистрируются по месту пребывания и по месту жительства.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается, место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает. 

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. В ст. 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник можеттребоватьустранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 02.10.2002 истец ФИО1 приобрела в собственность жилой 

<

Адрес> в 

<

Адрес>, право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Ответчик ФИО2 был зарегистрирован 13.04.2007 с согласия собственника ФИО1 в данном жилом помещении, проживал в указанном жилом помещении с апреля 2007 года по июль 2011 года.

Из пояснений истца ФИО1, показаний свидетелей ..., ..., акта о непроживании от 24.07.2019 следует, что ответчик ФИО2 с июля 2011 года в жилом помещении по адресу: 

<

Адрес>, не проживает, вещей его в жилом доме нет. 

Доказательств наличия права на данное жилое помещения у ответчика суду не представлено, собственником данного жилого помещения он не являлся и не является, членом семьи собственника по смыслу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ он также не является, добровольно отказался от проживания в данном жилом помещении с июля 2011 г. 

Сама по себе регистрация ответчика в указанном жилом помещении согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

По смыслу статей 69, 70 ЖК РФ право пользования жилым помещением приобретают лица, которые вселены в жилое помещение. Сама по себе регистрация является административным актом, и в действующем жилищном законодательстве регистрация не предусмотрена в качестве основания возникновения жилищного права.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, в том числе путем признания ответчика прекратившей право пользование жилым помещением. 

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к выводу, что ответчик прекратил право пользования указанным жилым помещением в связи с прекращением права собственности на него прежнего собственника.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, Дата года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

Адрес>.

Решение суда о признании ФИО2 прекратившим право пользованием жилым помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) А.А. Емельянов