№2-6858/2025

10RS0011-01-2025-007631-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2025 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе: 

председательствующего судьи Никитиной Л.С.,

при секретарях Изотовой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО2 к администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности, включении в наследственную массу,

установил

Истцы обратились с иском в суд по тем основаниям, что 12.02.2013 в адрес ГУП РК РГЦ «Недвижимость» подано заявление на оформление документов безвозмездной передачи в общую долевую собственность (по ? доли каждому из участников) в порядке приватизации в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На момент подачи заявления на приватизацию в жилом помещении было зарегистрировано 4 человека. Участниками приватизации являлись следующие граждане: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Документ на приватизацию был подготовлен, подписан со стороны администрации, однако со стороны граждан подписан не был, в соответствии с законом не зарегистрирован. ФИО3, 01.02.2025 умер. В марте 2025 ФИО4 обратился в ГУП РК РГЦ «Недвижимость» с целью завершить процедуру приватизации, но ему было разъяснено, что необходимо обратиться в суд. На основании изложенного, истцы просят признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, включить в наследственную массу, после смерти ФИО3, умершего 01.02.2025, ? долю в праве собственности на указанную квартиру. Признать за ФИО4, ФИО5 право собственности в порядке наследования по 1/8 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истцы поддержали требования в полном объеме.

Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, извещены судом надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Третье лицо ГУП РК РГЦ «Недвижимость» в представленном отзыве на исковое заявление не возражали против рассмотрения дела в свое отсутствие, разрешение заявленных требований оставили на усмотрение суда.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. 

Суд, заслушав истцов ФИО4, ФИО5 действующую также в интересах ФИО6 на основании доверенности, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Согласно ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. ст. 131, 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Как следует из п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя не является безусловным основанием для отказа наследнику в признании права собственности на имущество в порядке наследования, так как факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (смерть гражданина), может быть установлен судом на основании представленных наследниками доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

Судом установлено, что 01.02.2025 умер ФИО3, что подтверждается записью акта о смерти №№ от 03.02.2025.

Из материалов наследственного дела № № следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 к нотариусу нотариального округа г. Петрозаводска обратились его дети – ФИО4 и ФИО5 им выданы свидетельства о праве на наследство по закону в размере по ? доле денежный вклад, находящийся в ПАО Сбербанк и на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Спорная квартира в составе наследуемого имущества не значится.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно ст. ст. 2, 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Судом также установлено, что на основании заявления ФИО3 в ГУП РК РГЦ «Недвижимость» от 12.02.2013 о передаче квартиры в долевую собственность в порядке приватизации на себя и ФИО4, ФИО5 и ФИО6, администрацией Петрозаводского городского округа был подготовлен и подписан договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственности в порядке приватизации, согласно которому администрация Петрозаводского городского округа передает, а граждане ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 принимают в общую долевую собственность занимаемую ими квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Вместе с тем, договор истцами подписан не был.

Согласно выписке из ЕГРН, сведения о собственнике квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> отсутствуют. 

Завершить процедуру приватизации квартиры истцы не могут по причине смерти одного из долевых сособственников.

На основании установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ФИО5, ФИО6 по ? доли в праве.

Принимая во внимание, что наследниками по закону, после смерти ФИО3 являются ФИО7 (сын) и ФИО5 (дочь), в установленный законом срок они обратились с заявлением о вступлении в наследство, при этом учитывая, что в силу п. 12 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, суд приходит к выводу, что требования истцов о включении в наследственную массу после смерти ФИО3 умершего 01.02.2025 ? доли в праве собственности на спорную квартиру и признании за ФИО7 и ФИО5 по 1/8 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 (паспорт № ФИО2 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) по ? доли.

Включить в наследственную массу, после смерти ФИО1, умершего 01.02.2025 ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1 по 1/8 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья Л.С. Никитина

Мотивированное решение суда изготовлено 17.09.2025.