Гражданское дело №2-884/2020 

УИД:69RS0014-02-2020-000768-95

Решение

Именем Российской Федерации

18 мая 2020 года город Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Никитиной Е.А.,

при ведении протокола помощником судьи Зуевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения поселок Радченко, Территориальному управлению Росимущества в Тверской области о включении в состав наследственного имущества здание, признании права собственности на здание в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в Конаковский городской суд Тверской области с иском к Администрации городского поселения поселок Радченко, Территориальному управлению Росимущества в Тверской области:

- о включении в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, следующее Недвижимое имущество - здание, кадастровый номер №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

- признании за ней право собственности на Недвижимое имущество - здание, кадастровый номер №, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Требования мотивированы тем, что 18 февраля 2019 года умер её супруг ФИО2. По заявлению истца нотариусом города Москвы ФИО4 открыто наследственное дело №. Наследодателю принадлежит следующее имущество: здание с кадастровым номером №, адрес: 

<

адрес> (далее - "Недвижимое имущество"). Единственным наследником после смерти Наследодателя является его супруга - ФИО1 (далее - "Истец"), иных наследников не имеется. Истец обратилась к нотариусу Московской городской нотариальной палаты ФИО4 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону по наследственному делу № к имуществу умершего ФИО2 на Недвижимое имущество. Однако, 04.03.2020 года нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия. Указанное постановление мотивировано тем, что «государственная регистрация права собственности наследодателя на указанное Недвижимое имущество произведена 10.04.2019, то есть после смерти наследодателя, последовавшей 18.02.2019. На момент открытия наследство право собственности наследодателя на указанное здание в установленном законом порядке зарегистрировано не было, в связи с чем свидетельство о праве на наследство не может быть выдано. Исходя из изложенного, в связи с тем, что государственная регистрация права собственности наследодателя на здание по адресу: 

<

адрес>, произведена после смерти правообладателя, указанное имущество не входит в состав наследства, выдача свидетельства о праве на наследство противоречит закону.» Нотариус делает указанные выводы на основании ст. 131 ГК РФ.

Однако право собственности Наследователя на Недвижимое имущество возникло до его смерти и подтверждается следующими доказательствами:

выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - Гараж согласно, которой здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, документ-основание Свидетельство на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочного (постоянного, пользования землей, №, выдан 26.10.1998 Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Конаковского района;

описью документов, принятых для оказания государственных услуг согласно, которой заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество подано Наследователем при жизни 04.02.2019 года;

декларацией об объекте недвижимости - Гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Декларация составлена при жизни наследодателя 01.02.2019 года;

свидетельством о государственной регистрации права от 26.10.1998 года;

свидетельством на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочного (постоянного) пользования землей от 26.10.1998 года.

Ссылаясь на положения ст. 218, 1112, 1142, 1152 ГК РФ, а также пункт 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" истец полагает, что то обстоятельство, что регистрация права собственности произведена не при жизни Наследодателя, с учетом указанных выше требований закона, не может рассматриваться как основание для исключения Недвижимого имущества из состава наследственного имущества. Истец вступил в наследство и принял часть наследства, что означает принятие всего наследства наследодателем. Таким образом, истцу на праве собственности принадлежит спорное Недвижимое имущество. Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, оставшийся от наследодателя невозможно, в связи с тем, что наследодатель при жизни не успел зарегистрировать право собственности на Недвижимое имущество, хотя собрал и подал все необходимые документы в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество

На основании изложенного истица обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, что подтверждено почтовым уведомлением. Обратилась в суд с телефонограммой о рассмотрении дела в её отсутствие, поддерживает исковые требования в полном объеме. 

Ответчик Администрация городского поселения поселок Радченко в судебное заседание своего представителя не направили, о дне, месте и времени слушания дела администрация извещена надлежащим образом. Глава администрации обратился с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Территориальное управление Росимущества в Тверской области в судебное заседание своего представителя не направили, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, что подтверждено почтовым уведомлением.

Третье лицо нотариус Московского городского нотариального округа Савина О.Н. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом. Ранее представлено ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Третье лицо Управление Росреестра по Тверской области своего представителя в судебное заседание не направили, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, извещенных надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, проанализировав нормы материального права, суд приходит к следующему.

Согласно ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. 

На основании ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ - заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ - правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу ч. 3 ст. 38 ГПК РФ - стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности; согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ - доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов; по ч.1 ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что 18 февраля 2019 года умер ФИО2, зарегистрированный на момент смерти по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

К имуществу умершего ФИО2 открыто 18.08.2019 года нотариусом города Москвы ФИО4 наследственное дело №. Наследником первой очереди является истец – супруга умершего – ФИО1, а также его дети ФИО7 и ФИО8, которые в установленном законом порядке отказались от наследства после смерти отца в пользу матери – истца по делу.

Пунктом п.1 ст.1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из копии свидетельства о праве на наследство по закону № выданного 04 марта 2020 года нотариусом города Москвы ФИО4, следует, что наследником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадью 44 кв.м., принадлежащего наследодателю по праву собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 30 сентября 1998 года Конаковского государственной нотариальной конторой Тверской области по реестру за №, зарегистрированного Завидовским бюро технической инвентаризации Тверской области 30 сентября 1998 года в реестровой книге под №, после смерти ФИО2, умершего 18 февраля 2019 года является ее супруга ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Также, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выдано 04 марта 2020 года нотариусом города Москвы ФИО4, свидетельство о праве на наследство по закону № на наследство после смерти супруга ФИО2, умершего 18 февраля 2019 года: на право пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадью 1650 кв.м., принадлежащего наследодателю по праву собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ Конаковского государственной нотариальной конторой Тверской области по реестру за №.

В судебном заседании установлено, что согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16 апреля 2020 года следует, что собственником нежилого здания – гаража, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности зарегистрировано 10 апреля 2019 года с присвоением кадастрового номера.

Спорное Нежилое здание – гараж расположено на земельном участке, принадлежащем ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 26.10.1998 года.

Согласно копии регистрационного дела на нежилое здание - гараж с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес> - 04 февраля 2019 года ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по Тверской области с заявлением о государственной регистрации права на вышеуказанное имущество.

Право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на нежилое здание – гараж с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано в ЕГРН 10 апреля 2019 года после смерти ФИО2

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 принадлежал на праве собственности объект недвижимости – нежилое здание (гараж) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Данное недвижимое имущество расположено в пределах земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30 сентября 1998 года.

В соответствии со ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Как следует из положений Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (статья 4, пункт 1 статьи 14, пункт 3 статьи 15, пункт 1 статьи 31), в процессе регистрации правообладатель участвует при подаче заявления о государственной регистрации права. С заявлением представляются и все необходимые документы. В дальнейшем все процедуры по проверке, регистрации и внесению соответствующей записи в реестр осуществляются компетентными органами, совершение сторонами каких-либо юридически значимых действий в процессе самой регистрации не требуется. Стороны могут лишь подать совместное заявление о прекращении государственной регистрации права до внесения записи о регистрации в реестр.

Государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

Судом установлено, что ФИО2 лично участвовал в оформлении доверенности на имя супруги ФИО1 выданную с правом подачи документов в регистрирующие органы, чем выразил свою волю о на государственную регистрацию права на нежилое здание - гараж с кадастровым номером № и ? доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Заявление в Управление Росреестра по Тверской области о регистрации прав на ? жилого дома с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было подано 04 февраля 2019 года при жизни ФИО2.

В п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая представленные доказательства, надлежит включить нежилое здание - гараж с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственной массы оставшейся после смерти ФИО2, умершего 18 февраля 2019 года.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Из содержания ст.1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как выше было указано, а также из представленной копии наследственного дела № представленной нотариусом города Москвы ФИО4 следует, что с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО2, умершего 18 февраля 2019 года обратилась его супруга ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом города Москвы ФИО4 вынесено постановление об отказе в совершении нотариальных действий, а именно отказано ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с тем, что совершение нотариального действия противоречит закону, а именно: запись в ЕГРН внесена после смерти наследодателя ФИО2 Запись внесена 10 апреля 2019 года.

В связи с изложенным, в порядке наследования после смерти ФИО2 следует признать право собственности ФИО1 на здание с кадастровым номером №, площадью 64,2 кв.м., адрес местоположения: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти ФИО2, умершего 18 февраля 2019 года, здание - гараж с кадастровым №, площадью 64,2 кв.м., адрес местоположения: 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО1 на здание - гараж с кадастровым №, площадью 64,2 кв.м., адрес местоположения: 

<

адрес> после смерти ФИО2, умершего 18 февраля 2019 года.

Признанное за ФИО1 право собственности подлежит регистрации в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированной форме.

Председательствующий Е.А. Никитина

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2020 года

Председательствующий Е.А. Никитина

Гражданское дело №2-884/2020 

УИД:69RS0014-02-2020-000768-95