Дело № 2-137/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Барда Пермского края 15 мая 2019 года

Бардымский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Камакаева А.А.,

при секретаре Гайсиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Пермскому району УФССП России по Пермскому краю ФИО1 к ФИО2, третье лицо ТСЖ «Горный», об обращении взыскания на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристав-исполнитель Отдела судебных приставов по Пермскому району УФССП России по Пермскому краю ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 об обращении взыскания на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, мотивируя иск тем, что в отделе судебных приставов на исполнении находится исполнительное производство №, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Пермским районным судом о взыскании с ФИО2 в пользу ТСЖ "Горный" задолженности за жилищно-коммунальные услуги солидарно в размере 49 143,53 рублей; исполнительное производство №, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Пермским районным судом о взыскании с ФИО2 в пользу ТСЖ "Горный" задолженности за жилищно-коммунальные услуги солидарно в размере 91 483,58 рублей; исполнительное производство №, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МССУ №5 Пермского судебного района о взыскании с ФИО2 в пользу ТСЖ "Горный" задолженности за жилищно-коммунальные услуги солидарно в размере 53 075,56 рублей; исполнительное производство №, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МССУ № 5 Пермского судебного района о взыскании с ФИО2 в пользу ТСЖ "Горный" задолженности за жилищно-коммунальные услуги солидарно в размере 266 167,57 рублей. Данные исполнительные производства объединены в сводное ИП №. В ходе исполнения данных исполнительных производств установлено, что в собственности у должника имеется земельный участок и жилой дом по адресу 

<

адрес>, квартира по адресу 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении данного имущества. Также в собственности должника имеется автомобиль, который находится в залоге у Банка. Остаток долга по данному исполнительному производству составляет 459 368,45 рублей.

В связи с этим, судебный пристав-исполнитель Отдела судебных приставов по Пермскому району УФССП России по Пермскому краю ФИО1 просит обратить взыскание на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Представитель истца, судебный пристав-исполнитель Отдела судебных приставов по Пермскому району УФССП России по Пермскому краю ФИО1, ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились по неизвестной причине, извещены о времени и месте рассмотрения дела, об отложении слушания дела не просили. 

Из материалов исполнительного производства № следует, что объединены исполнительные производства № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости собственниками по 1/4 доле земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, являются У., ФИО2, Р., М. (л.д.№).

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно частям, 1 2 статьи 69 Федерального закона Российской Федерации от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом (часть 6 статьи 69 ФЗ "Об исполнительном производстве").

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно статье 255 Гражданского кодекса РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств от продажи в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Установлено, что ФИО2 является должником по сводному исполнительному производству №, где взыскателем выступает ТСЖ "ГОРНЫЙ", что требования исполнительных документов должником не исполняются, при этом ФИО2 является собственником 1/4 доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Истцом не представлены доказательства невозможности раздела спорного земельного участка, жилого дома и выдела в натуре доли для обращения на нее взыскания. Обращение взыскания на долю должника в праве общей долевой собственности на имущество с учетом вышеприведенных норм права возможно только в случае невозможности выдела доли должника в общем имуществе в натуре для обращения на нее взыскания. Истцом не оспаривается, что вопрос о выделе доли ФИО2 в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом им не ставился. Доказательства того, что невозможно выделить в натуре 1/4 долю, принадлежащую ФИО2, из спорного земельного участка и жилого дома, находящегося в общей долевой собственности, истцом не представлено. При возможности выдела доли ФИО2 в праве общей долевой собственности на земельный участок истец может требовать такого выдела доли в натуре для обращения на это имущество взыскания и только в случае невозможности выдела доли имущества в натуре ставить вопрос об обращении взыскания на долю должника в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом. Отчет о рыночной стоимости ? доли спорного земельного участка и жилого дома суду не представлен. Поскольку в настоящее время вышеуказанные обстоятельства не установлены, суд отказывает в обращении взыскания на долю должника в праве общей долевой собственности за земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований судебному приставу-исполнителю отдела судебных приставов по Пермскому району УФССП России по Пермскому краю ФИО1 об обращении взыскния на имущество должника ФИО2 в целях погашения задолженности в рамках ИП №, а именно: 1. земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория земель: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3000 кв.м. (1/4 доля в праве), 2. здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 34,3 кв.м., кадастровый № (1/4 доля в праве) отказать.

Решение сторонами может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Бардымский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 17.05.2019.

Судья Камакаев А.А.