Дело № 2-1642/2019 64RS0004-01-2019-0001665-33

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19.06.2019 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Бирюковой И.Г.,

при секретаре судебного заседания Грязновой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения 8622 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, 

установил:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору № --- от --- года в размере --- рубль --- копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере --- рубль, обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: --- область, г. ---, ул. ---, дом № ---, квартира № ---, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере --- рублей.

В обоснование иска указано, что --- года между ПАО «Сбербанк России» (далее – Банк) и ФИО2, ФИО3 заключен договор о предоставлении кредита на приобретение объекта недвижимости: квартиры общей площадью --- кв.м., расположенной по адресу: --- область, г. ---, ул. ---, дом № ---, квартира № ---, с кадастровым номером ---. Согласно условиям кредитного договора ответчикам Банком предоставлены денежные средства в размере --- рублей на приобретение объекта недвижимости, а ответчики обязались возвратить кредит и уплатить начисленные на него проценты из расчета --- % годовых на срок --- месяцев. В соответствии с п.3.1 Общих условий кредитования, п. 6 Индивидуальных условий кредитования погашение кредита производится ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. В соответствии с п. 10 кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору заемщики предоставляют кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости: квартиру общей площадью --- кв.м., расположенную по адресу: --- область, г. ---, ул. ---, дом № ---, квартира № ---, с кадастровым номером ---. В связи с передачей указанного недвижимого имущества в залог Банку Управлением службы государственной регистрации, кадастра и картографии была зарегистрирована ипотека в силу закона, о чем --- года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана соответствующая запись о регистрации обременения права за № ---. Банк свои обязательства выполнил в полном объеме. Ответчики в нарушение условий кредитного договора не исполнили принятых на себя обязательств. За период действия кредитного договора неоднократно нарушали сроки платежей. Банком в адрес ответчиков направлены требования о возврате кредитных средств, однако ответчики в добровольном порядке не исполнили требования Банка. По состоянию на --- года кредитная задолженность ответчиков составляет --- рубль --- копеек, из которых: просроченная ссудная задолженность - --- рубля --- копейки, просроченные проценты - --- рублей --- копеек, просроченные проценты на просроченный долг - --- рублей --- копейки, неустойка по кредиту - --- рублей --- копеек, неустойка по процентам --- рубля --- копейка.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3 извещались судом о дате, времени и месте судебного заседания заказными письмами с уведомлением о вручении. В материалах дела имеются заказные письма с извещением о времени и месте рассмотрения дела, которые возвращены в адрес суда с отметкой «истёк срок хранения» (л.д. 60-64).

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных извещений с отметкой «за истечением срока хранения» признаётся его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе адресата принять судебную повестку или иное извещение, лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд; адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещённым о месте и времени судебного разбирательства. С учётом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчики, не получая заказные письма с извещением о времени и месте рассмотрения дела, считаются извещёнными о разбирательстве дела, в судебное заседание не явились, не представили сведений об уважительности причин неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики не оставили распоряжения об отправлении или доставке по другому адресу поступающих на их имя почтовых отправлений (пункт 46 Правил оказания услуг почтовой связи), в судебное заседание не явились.

В соответствии со статьёй 167 и главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся в судебное заседание ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В подтверждение обстоятельств, указанных в качестве основания иска, истец представил в суд копию кредитного договора № --- от --- года (л.д. 23-25), копию графика платежей (л.д. 26-28), копию Общих условий предоставления, обслуживания и погашения жилищных кредитов (л.д. 10-17).

В соответствии со статьей 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Как установлено судом, --- года между ПАО «Сбербанк России» (далее – Банк) и ФИО2, ФИО3 заключен договор о предоставлении кредита на приобретение объекта недвижимости: квартиры общей площадью --- кв.м., расположенной по адресу: --- область, г. ---, ул. ---, дом № ---, квартира № ---, с кадастровым номером ---. Согласно условиям кредитного договора ответчикам Банком предоставлены денежные средства в размере --- рублей на приобретение объекта недвижимости, а ответчики обязались возвратить кредит и уплатить начисленные на него проценты из расчета --- % годовых на срок --- месяцев. В соответствии с п.3.1 Общих условий кредитования, п. 6 Индивидуальных условий кредитования погашение кредита производится ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей.

В соответствии с п. 10 кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости: квартиру общей площадью --- кв.м., расположенную по адресу: --- область, г. ---, ул. --- шоссе, дом № ---, квартира № ---, с кадастровым номером ---. Залоговая стоимость объектов недвижимости установлена в размере ---% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке объекта недвижимости в размере --- рублей (---руб.:100х90). 

Банк свои обязательства выполнил в полном объеме. 

Ответчики фактически прекратили исполнение кредитного договора в одностороннем порядке, что подтверждается представленной в суд историей операций, копией лицевого счета (л.д. 22). В результате за ответчиками образовалась задолженность в сумме --- рубль --- копеек.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

За период действия кредитного договора ответчики неоднократно нарушали сроки платежей. Банком в адрес ответчиков направлены требования о возврате кредитных средств, однако ответчики в добровольном порядке не исполнили требования Банка. До настоящего времени задолженность по кредитному договору ответчиками не погашена. По состоянию на --- года кредитная задолженность ответчика составляет --- рубль --- копеек.

Поэтому истец вправе требовать с ФИО2, ФИО3 задолженность по кредитному договору от --- года в сумме --- рубль --- копеек. Расчет задолженности по кредитному договору от --- года ответчиками не оспаривался (л.д. 46). 

Согласно пункту 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со статьей 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

Согласно отчета № --- от --- года рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: --- область, г. ---, ул. ---, дом № ---, квартира № ---, составляет --- рублей (л.д. 42-44). Кредитным договором от --- года определено, что залоговая стоимость предмета залога составляет --- рублей. 

Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества может быть установлена судом в размере соответствующем залоговой стоимости.

При удовлетворении иска в силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчиков ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу истца необходимо взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме --- рубль (л.д. 3).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения 8622 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения 8622 задолженность по кредитному договору № --- от --- в размере --- рубль --- копеек, --- рубль в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру общей площадью --- кв.м., расположенной по адресу: --- область, г. ---, ул. ---, дом № ---, квартира № ---, с кадастровым номером ---, принадлежащую на праве собственности ФИО2, ФИО3, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере --- рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Г. Бирюкова

«Согласовано»

Судья И.Г. Бирюкова