50RS0048–01–2021–005070–90 Дело № 2–3042/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 июня 2021 г. 

<

адрес>, г. Химки

Химкинский городской суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Кобызева В.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Северное» о принудительной регистрации перехода права собственности,

установил:

Истец обратился с иском ООО «Северное» о регистрации перехода права собственности на машиноместо по адресу: 

<

адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Овражная, 

<

адрес>, корп. 8, пом. 045, ссылаясь на то, что цена помещения оплачена по договору купли-продажи, оно фактически передано по передаточному акту, однако ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права к покупателю.

В судебном заседании иск поддержала.

Ответчик не явился, извещался по адресу регистрации юридического лица, в связи с чем несет риск неполучения судебной корреспонденции, доставленной по данному адресу, считается извещенным со дня доставки отправления в почтовое отделение (ст. 165.1 ГК РФ с учетом п.68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> № 25).

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела и представленные доказательства, в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что 

<

дата> сторонами заключен договор № 7D купли-продажи, предметом которого является обязанность ответчика передать истцу машиноместо площадью 36,4 кв. м (п.2.1) и обязанность истца оплатить его цену в размере 570002,16 руб. (п.3.1).

Истец в полном объеме произвел оплату цены помещения, что подтверждено платежными поручениями и передаточным актом, подписанным ответчиком.

В соответствии с п.1 ст. 549, п.1 ст. 551, п.1 ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя – обязанности принять имущество.

Согласно п.3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствие с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствие с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Обстоятельства надлежащего исполнения обязательства по договору в части передачи вещи в установленный договором срок подтверждены и фактом несения покупателем расходов на оплату коммунальных услуг, предоставляемых для спорного помещения.

Исходя из п.3 ст. 551 Кодекса надлежащим способом защиты права является решение суда о регистрации перехода права собственности от ответчика к истцу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Зарегистрировать на основании договора купли-продажи № 7D от 

<

дата> переход права собственности от ООО «Северное» к ФИО1 на помещение 50:10:0060107:2739, расположенное по адресу 

<

адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Овражная, 

<

адрес>, корп. 8, пом. 045.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд 

<

адрес> в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Кобызев В. А.

Химкинский городской суд

<

адрес>

ул. Ленинградская, д. 13Б, г. Химки,

<

адрес>, 141402

тел.: (498) 691–35–15;

факс: (498) 691–35–16

himki.mo@sudrf.ru 

ФИО1

<

адрес>, 

<

...>

kumba1953@mail. ru

ООО «Северное»

<

адрес>, г. Химки, 

<

адрес>, д. 1, корп. 2, пом. 4

№

2–3042/2021

На №

от

В соответствии с требованиями ст. 214, 236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) направляю Вам копию заочного решения Химкинского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> г. по гражданскому делу по заявлению ФИО1 к ООО «Северное» о принудительной регистрации перехода права собственности.

Одновременно разъясняется, что в силу ст. 208 и ст. 210 ГПК РФ решение суда вступает в законную силу и подлежит исполнению по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В силу ст. 428 ГПК РФ исполнительный лист выдается или направляется в службу судебных приставов на основании заявления только по решениям о взыскании или возложении обязанности.

Секретарь судебного заседания