копия

Дело № 2-579/2024

59RS0018-01-2024-000598-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Добрянка 21 мая 2024 года

Добрянский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Радостевой В.Ю.,

при секретаре Петровой О.В., 

с участием прокурора Соргутовой Г.Ю., 

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении ответчика из занимаемого жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, являющегося собственностью истца. Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, общей площадью 54,6 кв.м., находящейся по адресу: 

<

адрес>. Ответчик является собственником жилого дома, общей площадью 21,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, однако проживает в квартире истца, при этом не оплачивает расходы по содержанию жилья и предоставлению коммунальных услуг. Истец является матерью ответчика, достигла возраста 82 лет, проживание в неблагоустроенном жилом доме отрицательно сказывается на здоровье истца, ответчик не пускает истца в квартиру, не отдает ключи от квартиры. Истец считает, что у ответчика право пользования жилым помещением прекращено и он не может больше проживать в квартире истца, так как имеет в собственности жилой дом, в котором зарегистрирован. Истец, как собственник жилого помещения, неоднократно обращался к ответчику с просьбой об освобождении квартиры, однако ответчик жилое помещение не освободил, просьбы истца о выселении из квартиры игнорирует. В целях выселения ответчика из квартиры истец обращалась в органы внутренних дел, однако по результатам проверки ей было рекомендовано обратиться в суд.

Истец ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился. 

Третье лицо Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Добрянскому городскому округу в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Прокурор Соргутова Г.Ю. в судебном заседании дала заключение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Согласно ч.4 ст.167 ГПК суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст.234 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

На основании ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО13., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.03.2004, выпиской из ЕГРН от 22.04.2024 (л.д.12, 46-48).

Согласно адресной справке Отдела МВД России по Добрянскому городскому округу от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете жилого помещения по адресу: 

<

адрес>21, состоят следующие лица: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.11).

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО8 подарила ФИО4 целое домовладение, состоящее из жилого деревянного одноэтажного дома полезной и жилой площадью 21,2 кв.м., с надворными постройками, находящееся в 

<

адрес>, под №, расположенное на земельном участке 587 кв.м. (л.д. 20).

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 19).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого дома с кадастровым номером 59:18:0010501:2317, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, является ФИО3 (л.д. 49-52).

Согласно сведениям ОВМ ОМВД России по Добрянскому городскому округу от ФИО3 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: 

<

адрес> (л.д. 43).

Также из материалов дела и пояснений истца установлено, что ФИО3 является сыном истца ФИО2 Ответчик ФИО3 проживает в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В соответствии с ч. 1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно разъяснениям, содержащимся в п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Исходя из вышеназванных положений закона, вселение собственником жилого помещения иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Как установлено, ответчик ФИО3 проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>21, регистрации по указанному адресу спорной квартиры не имеет, достиг совершеннолетия. Согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО2 является собственником спорной квартиры, также зарегистрирована в ней. Судом установлено и следует из материалов дела, в том числе, пояснений истца в судебном заседании, что истец и ответчик отношения не поддерживают, ответчик не является членом семьи истца, не участвует в оплате жилья и коммунальных услуг, при этом отказывается добровольно освободить жилое помещение, принадлежащее истцу ФИО2, и в котором она зарегистрирована по месту жительства. Соглашение между собственником квартиры и ответчиком по вопросу вселения и проживания в спорном жилом помещении ответчика ФИО3 не достигнуто. Проанализировав представленные доказательства в совокупности с нормами права, суд приходит к выводу, что соглашение между собственником жилого помещения о вселении в него ответчика не достигнуто, его проживание нарушает права собственника квартиры ФИО2 В связи с чем требования истца о выселении ответчика из принадлежащего истцу жилого помещения законны и обоснованы, подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения удовлетворить. Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являющейся собственностью истца. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Председательствующий 

Копия верна.

Председательствующий В.Ю.Радостева

Мотивированное решение составлено 28 мая 2024.

Подлинник решения подшит в деле № 2-579/2024, дело находится в производстве Добрянского районного суда Пермского края.