31RS0025-01-2020-001788-71 дело № 2 – 116/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«02» июля 2021 г. г. Строитель

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе: 

председательствующего судьи Польшиковой И.М., 

при секретаре судебного заседания Проскуриной М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании недействительным результатов межевания, установлении границ земельного участка

с участием: истца ФИО1, представителя истца ФИО5, истцов ФИО2, ФИО3, ответчика ФИО4, представителя ответчика ФИО6

представитель третьего лица Управления Росреестра по Белгородской области не явились, уведомлены в установленном порядке (ст. 113 ГПК РФ)

УСТАНОВИЛ:

Истцы и ответчик являются долевыми собственниками земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 

<

данные> кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>

07.02.2010 по заказу ФИО1 кадастровым инженером Х.М.А. изготовлен межевой план земельного участка.

29.11.2019 по заказу ответчика подготовлен межевой план земельного участка, принадлежащего сторонам, на основании которого сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН.

Ссылаясь на то, что межевой план подготовленный по заказу ответчика в 2019 году не соответствует фактическим границам и межевому плану 2010 года, истцы обратились в суд с иском, в котором, с учетом изменения и уточнения требований, просят суд: признать недействительным результаты межевания по установлению местоположения границ земельного участка, площадью 

<

данные> кв.м. с кадастровым номером 

<

номер>,категория земель: земли населенный пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, произведенного на основании межевого плана от 29.11.2019 изготовленного кадастровым инженером ООО «

<

данные>» Ч.А.Н..; исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>; установить границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно заключения эксперта № 

<

номер> от 14.04.2021, подготовленного С.Е.В. в координатах точек:

у1(х 416 645,49 – у 1 344 788,10)

у2(х 416 670,94 – у 1 344 834,11)

ф5(х 416 655,65 – у 1 344 844,19)

ф6(х 416 633,39 – у 1 344 857,98)

ф9(х 416 635,88 – у 1 344 867,62)

ф10(х 416 609,65 – у 1 344 879,68)

ф11(х 416 594,93 – у 1 344 879,68)

ф12(х 416 570,08 – у 1 344 900,80)

ф13(х 416 554,73 – у 1 344 909,20)

ф14(х 416 554,18 – у 1 344 908,29)

ф15(х 416 549,94 – у 1 344 910,61)

ф16(х 416 545,93 – у 1 344 912,71)

ф17(х 416 545,17 – у 1 344 913,03)

ф18(х 416 539,52 – у 1 344 894,64)

ф19(х 416 541,80 – у 1 344 893,63)

ф20(х 416 587,44 – у 1 344 873,54)

ф21(х 416 587,29 – у 1 344 864,97)

ф22(х 416 583,35 – у 1 344 866,62)

ф23(х 416 576,67 – у 1 344 869,86)

ф24(х 416 568,34 – у 1 344 874,70)

ф28(х 416 564,54 – у 1 344 868,52)

у3 (х 416 559,33 – у 1 344 860,22)

ф30(х 416 554,13 – у 1 344 863,92)

ф31(х 416 552,37 – у 1 344 861,36)

у4 (х 416 557,71 – у 1 344 857,64)

ф33(х 416 556,13 – у 1 344 855,11)

ф34(х 416 563,88 – у 1 344 849,82)

ф35(х 416 566,02 – у 1 344 848,20)

ф36(х 416 569,13 – у 1 344 846,02)

у1 (х 416 645,49 – у 1 344 788,10).

В судебном заседании истцы, представитель истца поддержали заявленные требования.

Ответчик и его представитель возражали против удовлетворения иска, ссылаясь на то обстоятельство, что оспариваемый истцами межевой план был согласован ими в 2019 году. 

От третьего лица Управления Росреестра по Белгородской области представитель не явился.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В порядке ст. 1, ст. 7 Федерального Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в состав сведений единого государственного реестра недвижимости вносится, в том числе реестр сведений о границах земельного участка.

Согласно п. п. 8 - 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Установлено, истцы и ответчик являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 

<

данные> кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>: ФИО1 13/84 долей, ФИО2 1/7 доли, ФИО3 5/21 доли, ФИО4 13/28 долей.

07.02.2010 по заказу ФИО1 кадастровым инженером Х.М.А.. в связи с уточнением местоположения границ и площади указанного земельного участка изготовлен межевой план(л.д.

<

номер>).

29.11.2019 по заказу ответчика кадастровым инженером Ч.А.Н.. подготовлен межевой план земельного участка, принадлежащего сторонам, на основании которого сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН.

Истцы в обоснование заявленных требований, ссылаются, что при межевании в 2019 году при проведении кадастровых работ они не присутствовали, а ответчиком изменены границы земельного участка, существующие с момента его выделения.

По ходатайству стороны истца судом назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта № 

<

номер> от 14.04.2021 граница земельного участка, установленная согласно межевому плану от 29.11.2019 подготовленному кадастровым инженером ООО «

<

данные>» Ч.А.Н.., не соответствует межевому плану от 07.02.2010, местоположению и фактическим границам, конфигурации земельного участка.

Конфигурация земельного участка, сведения о которой содержатся в межевом плане от 07.02.2010 частично соответствует конфигурации закрепленных на местности границ земельного участка объектами искусственного и естественного происхождения. Имеющееся фактическое закрепление соответствует границе в межевом плане от 07.02.2010 в пределах допуска, а так же подтверждает использование земельного участка в границах ф11-ф20 с 2010 года.

Таким образом, усматривается, что имеются несоответствие межевого плана от 29.11.2019, на основании которого внесены сведения в ЕГРН, местоположению и фактическим границам земельного участка.

В соответствии с п.2 Инструкции по межеванию земель, утверждённой Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 08 апреля 1996 года межевание земель включает в себя подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов, полное обследование и оценку состояния пунктов государственной геодезической сети (ГГС) и опорной межевой сети (ОМС) - опорных межевых знаков (ОМЗ), полевое обследование границ размежевываемого земельного участка оценкой состояния межевых знаков, составление технического проекта (задания) межевания земель, уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ, согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков, сдачу пунктов ОМС на наблюдение за сохранностью, определение координат пунктов ОМС и межевых знаков, определение площади земельного участка, составление чертежа границ земельного участка, контроль и приемку результатов межевания земель производителем работ, государственный контроль за установлением и сохранностью межевых знаков, формирование межевого дела, сдачу материалов в архив. 

Таким образом, основная суть межевания (в сфере землеустроительной деятельности) представляет собой установление (определение) на местности границ объектов землеустройства, в том числе и земельных участков. 

Это соответствует требованиям, закреплённым в Правилахустановления на местности границ объектов землеустройства, утверждённых постановлением Правительства РФ от 20 августа 2009 года N 688 в силу ст. 17 Федерального закона от 18 июня 2001 года N 78-ФЗ «О землеустройстве».

Межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации.

Из системного анализа указанных норм, следует, что межевание земельных участков осуществляется с учетом фактического землепользования.

Положениями ст. 64 ЗК РФ предусмотрено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В данном случае представленными в материалы дела письменными доказательствами, заключением эксперта подтверждается, что границы земельного участка сторон, учтенные в ЕГРН не соответствует фактическому землепользованию, что влечет нарушение прав истцов на пользование земельным участком в той конфигурации, в которой земельный участок был изначально предоставлен, поскольку межевание 2019 года является недостоверным.

Изложенное, в силу приведенных норм права является основанием для удовлетворения иска и исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка, с установлением границ земельного участка, согласно заключению эксперта С.Е.В. по варианту 1.

Доводы стороны ответчика о том, что межевой план 2019 года согласован истцами не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку он не соответствует фактическому землепользованию.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании недействительным результатов межевания, установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Признать недействительным результаты межевания по установлению местоположения границ земельного участка, площадью 

<

данные> кв.м. с кадастровым номером 

<

номер>,категория земель: земли населенный пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, произведенного на основании межевого плана от 29.11.2019 изготовленного кадастровым инженером ООО «

<

данные>» Ч.А.Н.

Исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно заключения эксперта № 

<

номер> от 14.04.2021, подготовленного С.Е.В.. в координатах точек:

у1(х 416 645,49 – у 1 344 788,10)

у2(х 416 670,94 – у 1 344 834,11)

ф5(х 416 655,65 – у 1 344 844,19)

ф6(х 416 633,39 – у 1 344 857,98)

ф9(х 416 635,88 – у 1 344 867,62)

ф10(х 416 609,65 – у 1 344 879,68)

ф11(х 416 594,93 – у 1 344 879,68)

ф12(х 416 570,08 – у 1 344 900,80)

ф13(х 416 554,73 – у 1 344 909,20)

ф14(х 416 554,18 – у 1 344 908,29)

ф15(х 416 549,94 – у 1 344 910,61)

ф16(х 416 545,93 – у 1 344 912,71)

ф17(х 416 545,17 – у 1 344 913,03)

ф18(х 416 539,52 – у 1 344 894,64)

ф19(х 416 541,80 – у 1 344 893,63)

ф20(х 416 587,44 – у 1 344 873,54)

ф21(х 416 587,29 – у 1 344 864,97)

ф22(х 416 583,35 – у 1 344 866,62)

ф23(х 416 576,67 – у 1 344 869,86)

ф24(х 416 568,34 – у 1 344 874,70)

ф28(х 416 564,54 – у 1 344 868,52)

у3 (х 416 559,33 – у 1 344 860,22)

ф30(х 416 554,13 – у 1 344 863,92)

ф31(х 416 552,37 – у 1 344 861,36)

у4 (х 416 557,71 – у 1 344 857,64)

ф33(х 416 556,13 – у 1 344 855,11)

ф34(х 416 563,88 – у 1 344 849,82)

ф35(х 416 566,02 – у 1 344 848,20)

ф36(х 416 569,13 – у 1 344 846,02)

у1 (х 416 645,49 – у 1 344 788,10).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области. 

Судья И.М. Польшикова 

Решение суда принято в окончательной форме 23.07.2021г.

Судья И.М. Польшикова 

Решение28.07.2021