Дело № 2-331/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2017 года Борский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Рыжовой О.А., с участием адвоката Травницкой Л.Ю., представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Картуновой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 Н,В. к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 Н,В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилое помещение — 

<

адрес> находящаяся в 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в 

<

адрес>ном филиале. 

По указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО1

Ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по указанному адресу не проживает, принадлежащих ему вещей и мебели в квартире нет. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ несет истец, ФИО2, как собственник имущества.

Регистрация ответчика по указанному выше адресу не позволяет ей в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим мне имуществом.

В добровольном порядке ответчик отказывается сняться с регистрационного учета по указанному адресу, в связи с чем, истец вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила его удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, его место нахождение неизвестно. В удовлетворении ходатайства ФИО1 об отложение судебного заседания судом отказано, поскольку ФИО1 не представлено доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание. 

Определением Борского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика ФИО1, место нахождение которому неизвестно, по настоящему гражданскому делу был назначен адвокат Борской адвокатской конторы.

Адвокат Травницкая Л.Ю. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, т.к. ответчик в судебном заседании не присутствует, его местожительство неизвестно, согласно принятой телефонограммы ответчик возражает относительно удовлетворения иска. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГУ МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, от которого поступил отзыв на исковое заявление. 

При указанных обстоятельствах в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц в отсутствии не явившегося ответчика, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ГУ МВД РФ по 

<

адрес>. 

Заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 п. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имею право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

Согласно п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, на основании договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7-8).

Согласно справке ООО «ОЖКХ» в указанной квартире зарегистрированы три человека: ФИО2, ФИО1, П.К.Е. (л.д.9).

Как следует из пояснений истца, ответчик ФИО1 в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживает, вещей в квартире его нет, его регистрация носит формальный характер, коммунальные услуги за квартиру не платит, совместное хозяйство с истцом не ведет, членом её семьи не является.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела квитанциями, согласно которым, истец ФИО2 несет одна бремя содержания указанной квартиры, а именно, оплачивает коммунальные услуги.

Также указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля К.М.С., допрошенной в судебном заседании, которая является соседкой ФИО2, согласно которым, ФИО1 она видела около 5 лет назад по указанному адресу, где он проживает ей неизвестно, собственником квартиры является ФИО2

Допрошенная в судебном заседании свидетель Д.И.В. пояснила, что ФИО1 знает, видела его давно, собственником указанной квартиры является ФИО2, ФИО1 не оплачивает коммунальные платежи за указанную квартиру. ФИО2 приобрела для ФИО1 комнату. 

Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется оснований, поскольку они допрашивались судом непосредственно в зале судебного заседания, предупреждались об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что ему не было известно о продаже квартиры по адресу: 

<

адрес> не могут быть приняты судом во внимание, поскольку указанный договор купли-продажи в судебном порядке никем не оспорен и не признан недействительным.

Кроме того, указанная квартира по адресу: 

<

адрес> ранее принадлежала П.К.Е. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Из заявления ФИО1, написанного им собственноручно, следует, что он не желает участвовать в приватизации, против приватизации квартиры по адресу: 

<

адрес> не возражает.

Таким образом, ответчику ФИО1 не могло не быть известно о том, что указанная квартира принадлежит П.К.Е. на праве собственности, которая впоследствии, воспользовалась своим правом, продала указанную квартиру истцу. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО1 по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован по адресу, однако в квартире не проживает. Собственником квартиры является ФИО2 на основании договора купли-продажи. В указанной квартире вещей ответчика нет, бремя содержания квартирой несет истец ФИО2 В настоящее время местонахождение ответчика неизвестно.

Никакого договора найма либо безвозмездного пользования спорной квартирой между истцом и ответчиком не заключалось. 

Ответчик не обращался в суд с иском об устранении препятствий в пользовании квартирой. 

Договор купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес> никем в судебном порядке не оспорен и не признан недействительным. 

Таким образом, судом установлено, что какие–либо соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования квартирой не заключались ни устно, ни письменно. Ответчик в настоящее время членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, вещей его там нет, совместное хозяйство с истцом не ведет.

Поскольку ответчиком, его представителем в нарушение положений ст.56, ст.57 ГПК РФ не представлено каких-либо доказательств в опровержение заявленных истцом доводов и представленных доказательств, суд считает исковые требования ФИО2 о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 128 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от ДД.ММ.ГГГГ N 288 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, указание в решении суда на выселение гражданина из занимаемого жилого помещения или признание его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением является достаточным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства во внесудебном порядке, в связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 Н,В. удовлетворить частично.

Признать ФИО1 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований ФИО2-отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме (дата принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ).

Судья О.А. Рыжова 

Решение не вступило в законную силу