Дело №

(32RS0№-85)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Навля Брянской области 05 декабря 2019 года

Навлинский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи - Авдеева Ю.С. 

при секретаре - Икусовой Е.Н.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Бяковской сельской администрации 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по праву наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, в котором указывает, что ее матери 

<

данные изъяты>., принадлежали на праве собственности жилой дом, общей площадью 47 кв.м., и земельный участок, площадью 3700 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Как наследник по закону первой очереди, она своевременно приняла наследство после смерти матери путем подачи заявления в нотариальную контору. Другие наследники по закону – ФИО5, ФИО6, ФИО1 и ФИО7 от принятия наследства отказались.

Постановлением нотариуса Брянского нотариального округа ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ совершение нотариальных действий было отложено в связи с наличием разночтения в площади земельного участка. Согласно выписке свидетельству о праве собственности на землю №, площадь земельного участка указана 0,37 га, а по данным выписки из ЕГРН на данный земельный участок, его площадь значится 5000 кв.м.

Однако, с момента выделения ее матери земельного участка, площадь его не менялась, и мать пользовалась участком площадью 3700 кв.м. 

Просила суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 47 кв.м., и земельный участок, площадью 3700 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, по праву наследования.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 уточнила заявленные требования, просила суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 41,3 кв.м., и земельный участок, площадью 1730 кв.м., расположенные в 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала уточненные исковые требования. 

Представитель ответчика Бяковской сельской администрации Навлинского района Брянской области, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо – нотариус Брянского нотариального округа Брянской области ФИО4, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области. Согласно поступившему отзыву за подписью государственного регистратора ФИО9, рассмотрение спора оставляют на усмотрение суда, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Из материалов дела следует, что ФИО2 принадлежали на праве собственности жилой дом, общей площадью 47 кв.м., и земельный участок, площадью 3700 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю №, выпиской из похозяйственной книги № Бяковского сельского Совета народных депутатов за 1997-2011 гг. от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла (свидетельство о смерти ??-МР №). 

Истец ФИО3 является дочерью умершей ФИО2 (свидетельство о рождении ??-МР №) и, в силу ст. 1142 ГК РФ, - наследником первой очереди.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области ФИО4 вынесено постановление об отложении совершения нотариального действия – выдачи свидетельств о праве на наследство на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

Согласно указанному постановлению, наследственное дело было открыто по заявлению ФИО3 Другие дети умершей: ФИО10, ФИО6, ФИО3 и ФИО7 подали заявления об отказе от наследства по всем основаниям наследования. Совершение нотариальных действий было отложено, поскольку выявленные нотариусом противоречия и несоответствие законодательству в представленных документах на наследственное имущество не дают возможность однозначно определить правообладателя указанного наследственного имущества и идентифицировать указанный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области ФИО4 вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, поскольку в правоустанавливающих документах на земельный участок, принадлежащий умершей ФИО2, имеются разночтения

Судом установлено и подтверждается показаниями сторон, что в правоустанавливающих документах на недвижимое имущество, принадлежащее умершей ФИО2, имеются разночтения.

Так, согласно свидетельству на право собственности на землю №, решением Бяковского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выделен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 0,37 га.

Распоряжением Бяковской сельской администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р земельному участку с кадастровым номером 32:17:0240103:57 почтовый адрес изменен на: 

<

адрес>.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежит земельный участок, расположенный в 

<

адрес> с кадастровым номером 32:17:0240103:57, площадью 5000 кв.м, граница земельного участка, принадлежащего ФИО2 на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Как следует из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 

<

адрес>, права на земельный участок с кадастровым номером 32:17:0240103:57, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы.

Таким образом, границы ранее учтенного земельного участка не были установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, в связи с чем, в целях уточнения пощади земельного участка и местоположения границ, истом ФИО3 было заказано проведение кадастровых работ.

Согласно предоставленному суду межевому плану, уточненная площадь земельного участка, кадастровый №, составляет 1730 кв.м., оценка расхождения между площадью сформированного земельного участка и площадью земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости составила 3270 кв.м.

Собственник согласен с формируемыми границами, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ уточняемого земельного участка.

В соответствии с Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч.ч. 1 и 7 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Согласно ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При уточнении местоположения границ, площади земельного участка с кадастровым номером 32:17:0240103:57, выполненные кадастровые работы позволили установить фактическое существование на местности границы спорного земельного участка. Данный межевой план является достаточным основанием для установления местоположения границ и площади, земельного участка, поскольку подтверждает существование такой границы на местности.

В связи с невозможностью оформить наследственные права по причине расхождения площади земельного участка с фактическими данными и данными указанными в ЕГРН, ФИО3 была вынуждена обратиться в суд.

Согласно техническому паспорту жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь жилого дома, принадлежащего ФИО2, составляет 41,3 кв.м.

На основании изложенного, учитывая отсутствие нарушения прав и законных интересов ответчика, суд считает возможным требование истца о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок по праву наследования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 право собственности по праву наследования на земельный участок, площадью 1730 квадратных метра (кадастровый №), и жилой дом, общей площадью 41,3 квадратных метра (кадастровый №), расположенные по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Бяковское, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении указанных земельного участка и жилого дома. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Навлинский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ю.С. Авдеев

мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.