Дело № 2-917/2018 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Ленинградская 23 июля 2018 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Минко В.В.

при секретаре Клюкленковой Г.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ответчикам о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома, ссылаясь на то, что он является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>. Однако истец владеет и пользуется фактически частью жилого дома с отдельным входом и отдельными коммуникациями. Поэтому в судебном порядке просит прекратить право общей долевой собственности и признать за ним право собственности на часть жилого дома.

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явилась, от нее в материалах дела имеется заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, от них в материалах дела имеется заявление, в котором они просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают полностью.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, хотя была извещена надлежащим образом, заявлений об отложении судебного заседания от нее не поступало, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства и доводы сторон, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ЗАО «Красноармеец», удостоверенного администрацией Восточного сельсовета, зарегистрированного в реестре за № 

<

...> принадлежит право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по 

<

адрес>.

Фактически, истец является собственником и пользуется изолированной частью жилого дома. 

Земельный участок, на котором располагается часть жилого дома, находящегося по 

<

адрес> принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Восточного сельского поселения Ленинградского района, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № 

<

...>.

Оставшаяся доля жилого дома принадлежит ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4

Согласно статье 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Данный выдел происходит путем подписания соглашения о реальном разделе домовладения и прекращении общей долевой собственности. Заключить данное соглашение не представляется возможным, в связи с тем, что соглашение между участниками долевой собственности о разделе жилого дома не достигнуто.

Судом установлено, что претензий со стороны третьих лиц не заявлено, ответчики не возражают против удовлетворения требований истца, права третьих лиц не нарушены. 

Оценив представленные материалы дела с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковое заявление основанным на законе и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО4 на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>.

Выделить из общей долевой собственности часть одноэтажного кирпичного жилого дома, состоящую в целом составе из части кирпичного строения – квартира № 4, 1959 года постройки, литер А, части пристройки кирпичной, литер а, общей площадью 35,3 кв.м., в том числе жилой площадью 30,6 кв.м. и сооружений, расположенных по 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на часть одноэтажного кирпичного жилого дома, 1959 года постройки, литер А, с частью пристройки кирпичной, литер а, общей площадью 35,3 кв.м., в том числе жилой площадью 30,6 кв.м. и сооружений, расположенных по 

<

адрес>. (кадастровый номер объекта недвижимости № 

<

...>).

Оставить за ФИО2, ФИО3, ФИО4 право собственности на оставшуюся часть жилого дома, расположенную по 

<

адрес>

Данное решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет указанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд.

Судья В.В. Минко