Дело №2-121/2020

Судья А.Х. Рахимов 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2020 года г Арск

Арский районный суд РТ в составе председательствующего судьи Рахимова А.Х., при секретаре Мифтаховой Р.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

ФИО3, ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указали, что жилое помещение по адресу 

<

адрес> принадлежало на праве общей долевой собственности ФИО3 в 3/10 долях, ФИО4 в 1/10 доле, ФИО2 в 1\10 доле, ФИО5- в 3/10 долях, на основании свидетельств о праве на наследство по закону и договоров купли- продажи. В настоящее время ответчик ФИО2 находится ФКУ ИК-19 УФСИН России по РТ. На основании пункта 1.1. договора ответчик ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета из спорной квартиры в течение 20 дней после подписания договора 27 декабря 2016 года. Просят признать ответчика прекратившим право пользования квартирой по адресу 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5 в ходе рассмотрения дела заменены на правопреемника ФИО1, которая стала собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Истица ФИО1 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении гражданского дела без ее участия, в котором просит иск удовлетворить, признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в настоящее время отбывает наказание в ФКУ ЛИУ № 19 УФСИН России по Республике Башкортостан, копию искового заявления с приложенными документами получил, о месте и времени рассмотрения дела извещен, направил возражение на иск, в котором указал, что в случае выплаты стоимости его доли, согласен принять требования истцов.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьи 292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Установлено, что квартира по адресу : 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежала ФИО3 в 3/10 долях, ФИО4 в 3/10 долях, ФИО2 в 1\10 доле, ФИО5- в 3/10 долях.

27 декабря 2019 года по договору купли- продажи ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 продали указанную квартиру ФИО1 за 500 000 рублей. Из указанного договора усматривается, что расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора.

Переход права по договору купли- продажи зарегистрирован 14 января 2020 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28 января 2020 года.

В настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 

В соответствии с пунктом 7 договора купли- продажи, покупатель поставлена в известность о том, что на момент заключения договора в квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО5, ФИО6, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 20 дней со дня государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю.

Предусмотренный договором срок снятия с регистрационного учета истек 04 февраля 2020 года. Продавец ФИО2 свои обязательства по договору не исполнил. 

Ответчик ФИО2 с момента продажи квартиры, фактически в ней не проживает. 

ФИО2 21 марта 2019 года выдана доверенность, в соответствии с которым он уполномочил ФИО4, продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащую ему 1/10 долю в праве собственности на квартиру по адресу 

<

адрес>. Указанная доверенность удостоверена временно исполняющим обязанности начальника ФКУ ИК-19 УФСИН России по Республике Татарстан ФИО7.

После продажи квартиры ФИО4 открыт вклад в сбербанке на имя ФИО2, на который внесена сумма в размере 50 000 рублей, соответствующая размеру 1/10 доли от суммы продажи квартиры. 

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, принадлежащим ФИО1, и снять его с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение месяца через Арский районный суд РТ.

Судья: А.Х. Рахимов