Дело № 2-664/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

08 августа 2017 года пос. Саракташ

Саракташский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего: судьи Терновского В.В.,

при секретаре Гороховой А.Г.,

с участием: 

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Чуркиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Петровский сельсовет» Саракташского района Оренбургской области к ФИО2 о признании права собственности на невостребованную земельную долю,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО «Петровский сельсовет» обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что в соответствии с распоряжением администрации Саракташского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р ответчику ФИО2 в общую долевую собственность была предоставлена земельная доля, площадью 10,9 га каждая, из состава земель, ранее выделенных колхозу «Родина» Саракташского района Оренбургской области, из категории земель сельскохозяйственного назначения, о чем ДД.ММ.ГГГГ Комземресурсами Саракташского района было выдано свидетельство на право собственности на землю ФИО2 серии № №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 не передал земельную долю в аренду и не распорядился ею иным образом в течение последних трех лет и более. Истцом был подготовлен список земельных долей, принадлежащих на праве собственности гражданам, которые не передали земельные долю в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд, который был опубликован в местной газете. Земельная доля ФИО2 входит в список невостребованных земельных долей. От собственника в установленном законом порядке возражений о включении ее земельной доли в данный список не поступало, в связи с чем истец считает, что земельная доля является невостребованной. Истец просил признать право собственности за МО «Петровский сельсовет» 

<

адрес> на земельную долю, площадью 10,9 га, в земельном участке сельскохозяйственного назначения колхоза «Родина», принадлежащую ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме. 

Представитель ответчика – адвокат Чуркина Н.Н., действующая по назначению суда, в соответствии со ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно, суду пояснила, что по поводу удовлетворения заявленного истцом требования она возражает, так как неизвестно мнение ответчика. 

Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу

Из материалов дела следует, что в соответствии с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», распоряжением главы администрации Саракташского района Оренбургской области от 17 июня 1994 года № 354-р: ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, проживающего в 

<

адрес>, было выдано свидетельство на право собственности на землю, серии № №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, на 10,9 га, сельхозугодий с оценкой 310 баллогектаров, на землях колхоза – А.О. «Родина».

Статьей 12.1 Федерального закона Российской Федерации от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

В газете «Пульс дня» Саракташского района от 19 апреля 2012 года был опубликован список собственников земельных долей СПК «Петровский», которые могут быть признаны невостребованными.

В газете «Пульс дня» Саракташского района от 20 сентября 2012 года опубликовано объявление, согласно которому 26 октября 2012 года в 15.00 ч в СДК с. Петровское состоится общее собрание участников общедолевой собственности по утверждению списка невостребованных земельных долей, список которых ранее был опубликован в районной газете «Пульс дня», на сайте администрации МО «Петровский Сельсовет», на информационных щитах сел МО «Петровский сельсовет».

Из протокола собрания собственников земельных долей администрации МО «Петровский сельсовет» Саракташского района Оренбургской области от 26 октября 2012 года усматривается, что собрание не правомочно утверждать список невостребованных земельных долей, в связи с тем, что нет кворума. 

Постановлением администрации МО «Петровский сельсовет» Саракташского района Оренбургской области от 9 ноября 2012 года за № 50 утвержден список невостребованных земельных долей самостоятельно по истечении 4 месяцев со дня опубликования списка.

Таким образом, суду представлены доказательства, что администрацией МО «Петровский сельсовет» Саракташского района Оренбургской области соблюден порядок признания земельных долей невостребованными, который определен статьей 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ.

В силу Указа Президента РФ от 2 марта 1992 года № 213 владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев). 

Согласно справке Администрации МО «Петровский сельсовет», на территории сельсовета находится сельхозорганизация: СПК «Петровский».

Из ответа СПК «Петровское» следует, что принадлежащая ФИО2 земельная доля в течение трех и более лет подряд в аренду или ином праве ею не передавалась.

Право собственности на спорную земельную долю в Едином Государственном Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ФИО2 не зарегистрировано.

Таким образом, судом установлено, что администрацией МО «Петровский сельсовет» соблюдена процедура признания земельных долей невостребованными, установленная положениями статьи 12.1 Федерального закона РФ от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». 

Принимая во внимание положения вышеуказанных Федерального закона, Указов Президента РФ, Рекомендаций о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями, исковые требования администрации муниципального образования «Петровский сельсовет» Саракташского района Оренбургской области подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск администрации муниципального образования «Петровский сельсовет» Саракташского района Оренбургской области к ФИО2 о признании права собственности на невостребованные земельные доли удовлетворить.

Признать право собственности за муниципальным образованием «Петровский сельсовет» Саракташского района Оренбургской области на земельную долю площадью 10,9 (десять целых девять десятых) гектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: А.О. «Родина», с кадастровым номером №, ранее принадлежавшую на основании свидетельства на право собственности на землю серии -№ №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Саракташский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья Терновский В.В.

Полное мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Терновский В.В.