Дело № 2-5162/20 УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2020 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд 

В составе: председательствующего судьи Кастюниной О.А. При секретаре Ли З.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л:

09.07.2020г. ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, 

<

данные изъяты>, о признании утратившим право пользования жилым помещением – д. 

<

адрес>.

В обоснование требований, истец указала, что с ДД.ММ.ГГГГ. является собственником данного жилого помещения. В данном доме зарегистрирован 

<

данные изъяты>. Регистрации ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Решением Южно-Сахалинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, отец 

<

данные изъяты>., был признан утратившим право пользования данным жилым помещением. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 на удовлетворении исковых требований настаивал.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по известному суду адресу, однако уведомления возвращены с отметкой об истечении срока хранения. С учетом положений ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ", суд признает извещение ответчика надлежащим.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является собственником д. 

<

адрес>, переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. 

Из справки ООО «

<

данные изъяты>, домовой книги видно, что в указанном доме зарегистрирован без родственных отношений по отношению к истцу - 

<

данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время. Также адресной справкой подтверждаются данные обстоятельства.

Судом из пояснений представителя истца установлено, что ранее в доме были зарегистрированы лица, которые фактически в доме не проживали.

Решением Южно-Сахалинского суда от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, отец 

<

данные изъяты>., наряду с иными лицами, был признан утратившим права пользования жилым помещением– по адресу 

<

адрес>. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что регистрация ответчика не позволяет истцу в полной мере пользоваться и распоряжаться своей собственностью, суд находит требования о признании утратившим права пользования 

<

данные изъяты> жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.198 -199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - д. 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий судья О.А. Кастюнина