РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово 11 июля 2017 года 

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Лебедева Е.В. 

при секретаре Заиграеве Р.Д. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к Администрации городского округа Домодедово о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, суд, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, с учетом уточнений, о признании права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, мкр. Белые Столбы, 

<

адрес> после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

В обоснование иска указал, что его отец ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственным имуществом после отца является жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. Белые Столбы, 

<

адрес>. Истец надлежащим образом принял наследство, ему в собственность перешел земельный участок в порядке наследования при спорном жилом доме. ФИО2 при жизни получил разрешение на реконструкцию (капитально-восстановительный ремонт) на спорный дом, однако в эксплуатацию не сдал. На основании изложенного, вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить. Пояснил, что его отцу принадлежал дом, после капитального ремонта он не успел сдать дом в эксплуатацию по состоянию здоровья.

Представитель ответчика Администрации городского округа Домодедово ФИО5 в судебное заседание не явился. Просил отложить судебное заседание в связи с занятостью в арбитражном процессе.

Суд рассмотрел дело без его участия по основанию ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

Судом установлено, что ФИО2, отец истца, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленным письменным доказательствам судом установлено, что при жизни ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок по адресу: 

<

адрес>, мкр. Белые Столбы, 

<

адрес>. Указанный земельный участок перешел в порядке наследования истцу. При жизни ФИО2 получил разрешение на реконструкцию (капитально-восстановительные ремонт) жилого дома на указанном выше земельном участке, что подтверждено решением исполнительного комитета Совета народных депутатов 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако дом в эксплуатацию не сдал.

Часть 2 ст. 218 ГК РФ гласит, что после смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент (п. 1 ст. 1110 ГК РФ). В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Согласно п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в порядке, предусмотренном ст. 1153 ГК РФ.

Судом установлено, что наследственное дело к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ заводилось, наследником обратившимся и принявшим наследство является ФИО3 (сын). Истцу в собственность перешел земельный участок при спорном жилом доме. 

Согласно ст. 35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В соответствии с п. п. 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд отмечает также тот факт, что требование о сносе самовольной постройки никем не заявлено. 

Таким образом, в соответствии с положениями ст. 2 ГПК РФ, суд обязан разрешить спор, определить правовую судьбу домовладения.

В материалы дела представлено заключение специалиста ФИО6, в соответствии с которым спорный жилом дом соответствует строительным нормам и правилам, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Заключение специалиста ФИО6, по мнению суда, является мотивированным и обоснованным, проведено на основании осмотра спорного дома с использованием необходимых документов и базируется на проведенных исследованиях и специальных познаниях. Заключение подготовлено специалистом, имеющим высшее образование по специальности "инженер - строитель", обладающим специальными познаниями, приложены документы подтверждающие прохождение соответствующего обучения.

Доказательств, что возведенные строения нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах суд находит, что заявленный иск о признании права собственности в порядке наследования на имущество (самовольную постройку) является обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить. 

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. Белые Столбы, 

<

адрес> порядке наследования после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Право собственности ФИО3 на жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. Белые Столбы, 

<

адрес> подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий Е.В. Лебедев