Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июня 2017 года 

г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Володкевич Т.В., 

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципальное учреждение к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указал на то, что жилое помещение – 

<

адрес> А по пр. 50 лет Октября г. Петропавловск - Камчатский является муниципальной собственностью и имеет статус общежития.

ДД.ММ.ГГГГ означенное жилое помещение было предоставлено ответчику ФИО1 на основании договора найма жилого помещения в общежитии №.

По указанному адресу ФИО1 значится зарегистрированным на постоянной основе с ДД.ММ.ГГГГ.

Не смотря на сохранение регистрации по спорному жилому помещению, ответчик в течение длительного периода времени фактически в нём не проживает, в связи с чем у него (ФИО1) образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 225 036 рублей 13 копеек, что привело к начислению пени за просрочку платежей.

Учитывая, что ответчик утратил интерес к спорному жилому помещению, прекратив выполнять обязанности, вытекающие из договора найма специализированного жилого помещения, истец просил суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> Октября, 

<

адрес> А, 

<

адрес>.

Представитель истца Комитета по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям. Выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства, в суд не явился.

Третье лицо Администрация Петропавловск-Камчатского городского округа о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя в суд не направило, о причинах неявки суду не сообщило.

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Таким образом, рассмотрение гражданского дела в суде в случае неявки в судебное заседание лица, участвующего в деле, при извещении его по правилам, установленным ГПК РФ, допускается в случае не поступления в суд сведений о причинах такой неявки, а также несообщения ответчиком и третьими лицами об уважительных причинах неявки.

В материалах дела имеются сведения о принятых судом мерах по извещению ответчика.

Так, судом в адрес ответчика направлялась судебная повестка с уведомлением о явке в судебное заседание, однако за получением извещения последний на почту не явился.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Установив указанные обстоятельства, руководствуясь положениями ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, с учетом недопустимости длительной правовой не-определенности для сторон по делу, установленных требований ст.ст. 6.1, 154 ГПК РФ и согласия представителя истца о рассмотрении дела в порядке заочного производства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы рассматриваемого дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 130 Конституции РФ, ст. 215 ГК РФ местное самоуправление обеспечивает владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью.

В соответствии со ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

Решением Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ N 839-р «О внесении изменений в Решение городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ N 477-р «Об утверждении структуры администрации Петропавловск-Камчатского городского округа», о реорганизации органов администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, о внесении изменений в отдельные решения городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа, связанных с изменением структуры администрации Петропавловск-Камчатского городского округа и о признании утратившими силу решений о создании органов администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, прекращающих деятельность в связи с реорганизацией» Департаменте управления жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа переименован в Комитет по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа - муниципальное учреждение.

В соответствии с постановлением администрации Петропавловск – Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О функциях и полномочиях Комитета по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа - муниципального учреждения» полномочия собственника муниципального жилищного фонда возложены на Комитет по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа - муниципальное учреждение.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> Октября, 

<

адрес> А, 

<

адрес>, является муниципальной собственностью.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ означенное жилое помещение было предоставлено ответчику ФИО1 на основании договора найма жилого помещения в общежитии №.

Как видно из копии поквартирной карточки и сообщения адресно-справочной службы УФМС по Камчатскому краю, в вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрированным значится ФИО1

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

Частью 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Так, из представленного в материалы дела акта проверки фактического проживания в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сотрудниками Комитета по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа был организован выезды на 

<

адрес> А по пр. 50 лет Октября с целью установления фактического проживания в нём нанимателя. На момент осмотра ответчик в квартире отсутствовал. Со слов соседей наниматель жилого помещения ФИО1 в означенном жилом помещении не проживает длительный период времени, место его нахождения неизвестно.

Согласно справке о задолженности от ДД.ММ.ГГГГ, у ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась просрочка платежей в общей сумме 225 036 рублей 13 копеек, что привело к начислению пени за просрочку оплаты в значительном размере.

Руководствуясь статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, данными в абз. 3 п. 32 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», оценив добытые по делу доказательства в соответствии требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения Комитета по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципальное учреждение о признании ФИО1 утратившим право пользования спорной квартирой.

Данные выводы суда основаны на том, что ФИО1 в спорной квартире не проживает длительное время и самоустранился от несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Указанные обстоятельства, в совокупности исследованными по делу доказательствами, расцениваются судом как отсутствие у ФИО1 интереса к сохранению права пользования спорным жилым помещением.

Доказательств, свидетельствующих о том, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении носит временный либо вынужденный характер, суду не представлено.

Равно как и не представлено доказательств учинения ему (ответчику) препятствий в пользовании спорным жильем и отсутствия добровольного характера выезда из такового. 

Следовательно, имея реальную возможность проживать в спорном жилом помещении, ответчик интереса к нему не проявляет, означенное жилье по прямому назначению не использует, а лишь формально сохраняет регистрацию.

Совокупность установленных обстоятельств по данному делу свидетельствуют о добровольном отказе ответчика от реализации жилищных прав в отношении спорного жилого помещения, а равно об отказе от исполнения обязанностей нанимателя, что, в свою очередь, может быть квалифицировано как утрата права пользования спорным жилым помещением.

С учетом изложенного, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> Октября, 

<

адрес> А, 

<

адрес>, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден при подаче иска в суд, взыскивается с ответчика, не освобожденного от ее уплаты, в бюджет Петропавловск Камчатского городского округа.

Руководствуясь ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Комитета по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципальное учреждение удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> Октября, 

<

адрес> А, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в бюджет Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину в размере 300 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Т.В. Володкевич