по делу № 2 – 486/2020 21 января 2020 года 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дубовской Е.Г.

при участии прокурора Кононова А.С.,

с участием помощника судьи Пархоменко С.С.. 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению З.Я.Ю. к Ш.О.Л. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратилась в суд с иском о признании Ш.О.Л. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Мотивируя исковые требования, указано, что истцу на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В спорном жилом помещении с 2009г. г. зарегистрирован Ш.О.Л. В дом ответчик не вселялся, в настоящее время там не проживает. Сведениями о фактическом месте проживания истец не располагает. В добровольном порядке решить вопрос о снятии его с регистрационного учета не представляется возможным, истец обращается в суд с иском о признании Ш.О.Л.. не приобретшим право пользования жилым помещением. 

Истица, в судебное заседание не явилась, ее представитель, присутствуя в судебном заседании исковые требования, подержала по изложенным в иске доводам, просила требования удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание не явилась. 

Судом принимались меры по установлению места нахождения или пребывания ответчика. Судебные повестки, направленные по известному суду адресу были возвращены без вручения в связи с истечением срока хранения без указания о не проживании адресата. Иного места жительства или пребывания ответчика установить не представилось возможным. Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, ответчиком не представлено. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 года № 221, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявку ответчика за получением заказных писем с судебным извещением следует считать отказом ответчика от получения судебного извещения. Суд оценил действия ответчика как отказ от получения судебных повесток и явки в суд как злоупотребление ответчиком, представленным ей законом правом. 

Суд, руководствуясь ст.ст.119,167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, З.Я.Ю.. является собственником жилого дома, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9).

Право собственности на жилой дом у З.Я.Ю. возникло на основании договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11). 

Из справки о регистрации Ф. 9 и копии домовой книги следует, что с ДД.ММ.ГГГГ в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован Ш.О.Л. (л.д. 12, 13-15). 

Таким образом, из представленных документов следует, что регистрация Ш.О.Л. в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> была произведена З.Я.Ю., как собственником данного жилого помещения, при этом каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением не заключалось, регистрация ответчика не порождала каких-либо дальнейших его прав на данное жилое помещение.

В ходе судебного разбирательства в качестве свидетелей были допрошены ФИО и ФИО, из показаний которых следует, что ответчик в спорном жилом доме не проживает, вселиться не пытался, его вещей в доме, в 

<

адрес> давно не появлялся, его фактическое место нахождения не известно. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что регистрация ответчика Ш.О.Л. в принадлежащем истцу жилом доме носит формальный характер, поскольку фактически ответчик по месту регистрации никогда не проживал, в дом не вселялся, его вещей в доме нет, членом семьи истца не является, его фактическое место жительства не известно. Кроме того, какого-либо соглашения о пользовании данным жилым помещением не заключалось.

В настоящее время регистрация ответчика Ш.О.Л. в спорном жилом помещении нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом, установленных по делу обстоятельств, проанализировав собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований об устранении препятствий в осуществлении права собственности истца в отношении спорного жилого дома, поскольку при регистрации ответчика какого-либо соглашения о пользовании данным жилым помещением не заключалось, в жилое помещение Ш.О.Л. не вселялся в качестве члена семьи собственника, а, следовательно, в силу положений ст. 31 Жилищного кодекса РФ не приобрел право пользования жилым помещением. 

Как указано в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

С учетом изложенного, удовлетворение требований о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования З.Я.Ю. к Ш.О.Л. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Ш.О.Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд.

Судья: 

Решение в окончательной форме принято 28 января 2020 г.