16RS0050-01-2020-000455-16

дело № 2-1254/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 12 мая 2020 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Агмаловой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «АДС Приволжский» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, об обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, об обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы. 

В обоснование иска указывает, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартира зарегистрирован и проживает отец – ФИО2, который также является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

На протяжении длительного времени ответчик не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонт жилого помещения. В связи с этим, истец вынуждена оплачивать расходы не только за себя, но и за ответчика. 

Отмечает, что стороны совместное хозяйство не ведут, в связи с чем, должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, в том числе и по оплате за жилое помещение. 

На основании изложенного истец просит определить порядок оплаты за коммунальные услуги квартиры с перерасчетом на день вынесения решения суда, расположенной по адресу: 

<

адрес>, установить размер доли в оплате коммунальных услуг за истцом равной 2/3, за ответчиком 1/3; обязать ООО «АДС Приволжский» выставлять отдельный платежный документ на оплату согласно расчету. 

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика ООО «АДС Приволжский». 

В судебное заседание истица явилась, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме. Просит определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> следующим образом: за ФИО1 в размере 2/3 доли, ФИО2 – 1/3 доли от размера платежей.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Представитель ответчика ООО «АДС Приволжский» не явился, до начала судебного заседания поступил отзыв на исковое заявление, в котором просит отказать в удовлетворении иска, также просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав пояснения истицы, ответчика и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 и пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Истец является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ответчику принадлежит 1/3 доля в праве по вышеуказанной квартире, о чем Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 6). 

В указанной квартире зарегистрированы истица ФИО1, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по месту жительства матери, ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

Доказательств наличия сложившегося между сторонами порядка пользования спорной квартирой в деле не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии у сторон прав и обязанностей в отношении спорного помещения, исходя из размеров прав общей долевой собственности на квартиру. 

При таких обстоятельствах, учитывая разъяснения, изложенные в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, разрешая заявленные требования в указанной части, установив вышеуказанные обстоятельства, приходит к выводу о возможности определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера долей сторон в праве собственности на квартиру.

Квартира 69 в 

<

адрес> принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности с определением долей, соответственно, расходы на оплату данного жилого помещения и коммунальных услуг должны быть разделены соразмерно принадлежащим истцу и ответчику долям в праве на квартиру. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «АДС Приволжский» об определении доли в оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, пропорционально долям сторон в праве общей долевой собственности на квартиру.

При этом, заведение персонального лицевого счета на каждую семью не предусмотрено положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку спорная квартира является неделимым объектом. 

Вместе с этим, настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для заключения обществом с ограниченной ответственностью «АДС Приволжский» с сособственниками жилого помещения 

<

адрес> соответствующего соглашения и выдачу отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг с учетом доли, определенной данным решением, и исходя из размера долей в праве собственности.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «АДС Приволжский» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, об обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы, удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> следующим образом: за ФИО1 в размере 2/3 доли, ФИО2 – 1/3 доли от размера платежей.

Настоящее решение является основанием для заключения обществом с ограниченной ответственностью «АДС Приволжский» с сособственниками жилого помещения 

<

адрес> соответствующего соглашения и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг с учетом долей оплаты жилищно-коммунальных услуг установленных данным решением.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.И. Хуснутдинов