УИД 03RS0003-01-2019-008905-67

Дело № 2-8502/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2019 года город Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирова А.С. 

при секретаре Акамовой А.Ф., 

при участии представителя истца ФИО1, действующего по доверенности от 18.05.2019 г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости « Советская площадь» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости «Советская площадь» обратилось в суд с указанным иском прося, с учетом его уточнения, взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Советская площадь» (ИНН 

<

***>) задолженность по коммунальным платежам в размере 65 784,15 руб., расходы по госпошлине в размере 1561 руб., произвести зачет госпошлины в размере 613 рублей, уплаченных Товариществом собственников недвижимости «Советская площадь» при подаче заявления о выдаче судебного приказа в отношении ФИО2.

Требования мотивированы тем, что Товарищество собственников недвижимости «Советская площадь» является управляющей организацией, оказывающей услуги по управлению жилым многоквартирным домом, расположенным по адресу: РБ, 

<

...>, на основании решения общего собрания собственников от 12.01.2018 и от 29.07.2018.

15.05.2018 решением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан внеочередное собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, оформленное протоколом № от 12.01.2018 г. признано недействительным.

Апелляционным определением Верховного суда РБ от 01.08.2018 № 33-15208/2018 решение Кировского районного суда г. Уфы РБ от 15.05.2018 оставлено без изменения.

На сегодняшний день управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ТСН «Советская площадь», данная организация повторно избрана управляющей протоколом № от 29.07.2018 г. внеочередного собрания собственников помещений в форме заочного голосования в МКД, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Согласно договору заключенного между МУП ЕРКЦ и ТСН «Советская площадь» № от 27.02.2018, МУП ЕРКЦ ежемесячно начисляет плату населению за жилое помещение и коммунальные услуги, а так же иные услуги в соответствии с действующим законодательством.

По данным выписки из ЕГРН от 27.12.2018 сведения о правообладателях жилого помещения расположенного по адресу: РБ, г

<

адрес> отсутствуют, однако Лицевой счет № открыт на имя ФИО2.

Поскольку в период с апреля 2018 за ФИО2, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, ТСН «Советская площадь» обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ФИО2. и взыскании с него задолженности по коммунальным услугам.

29.04.2019 мировым судьей судебного участка № 10 по Кировскому району г. Уфы РБ вынесен судебный приказ в отношении ФИО2, который на основании определения мирового судьи судебного участка № 10 по Кировскому району г. Уфы РБ от 17.05.2019 был отменен.

Согласно справке о регистрации Отдела адресно-справочной работы в квартире по адресу: г

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Согласно платежным документам для внесения платы за содержание жилого помещения и предоставления коммунальных услуг по лицевому счету №, обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняются, в период с апреля 2018 по июль 2019 образовалась задолженность в размере 60 255,88 рублей, из расчёта:

Период платежа

Из

которых

Из них

«содержан ие жилья»

Коммунальные

услуги

Прочие

итого руб.

МУП

ЕРКЦ

начислено

руб.

Тариф =17,50

S=60,60000

Отопление

Тариф=1 978,32 гкал

S= 1,353323

ЗПУ

Тариф=35

един

S= 1,000000

Апрель 2018

3 822,18

1 060,50

2 677,31 руб.

35 руб.

3 772,81

Май 2018

3 822,18

1 060,50

2 677,31 руб.

35 руб.

3 772,81

Июнь 2018

3 822,18

1 060,50

2 677,31 руб.

35 руб.

3 772,81

Период платежа

МУП

ЕРКЦ

начислено

руб.

Тариф =17,50

S—62,90000

Отопление

Тариф=2 057,45 гкал

S= 1,301276

ЗПУ

Тариф=35

един

S= 1,000000

итого руб.

Июль 2018

3 823,27

1 060,50

2 677,31 руб.

35 руб.

3 772,81

Август 2018

3 827,37

1 060,50

2 677,31 руб.

35 руб.

3 772,81

Сентябрь 2018

3 827,37

1 060,50

2 677,31 руб.

35 руб.

3 772,81

Октябрь 2018

5 052,69

1 060,50

2 677,31 руб.

35 руб.

3 772,81

Ноябрь 2018

5 052,69

1 060,50

2 677,31 руб.

35 руб.

3 772,81

Декабрь 2018

5 052,69

1 060,50

2 677,31 руб.

35 руб.

3 772,81

Январь 2019

5 053,07

1 060,50

2 677,31 руб.

35 руб.

3 772,81

Период платежа

МУП

ЕРКЦ

начислено

руб.

Тариф =17,20

S=62,90000

Отопление

Тариф=2 092,32 гнал

S= 1,326042

ЗПУ

Тариф=35

един

S= 1,000000

итого

Февраль 2019

5 266,46

1 042,32

2 677,31 руб.

35 руб.

3 754,63

Март 2019

5 266,46

1 042,32

2 677,31 руб.

35 руб.

3 754,63

Апрель 2019

5 266,46

1 042,32

2 677,31 руб.

35 руб.

3 754,63

Май 2019

5 266,46

1 042,32

2 677,31 руб.

35 руб.

3 754,63

Июнь 2019

5 266,46

1 042,32

2 677,31 руб.

35 руб.

3 754,63

Июль 2019

5 266,46

1 042,32

2 677,31 руб.

35 руб.

3 754,63

Итого с апреля 2018 по июль 2019

74 746,25

16 858,92

42 836,96 руб.

560 руб.

60 255,88

Таким образом, сумма задолженности в период с апреля 2018 по июль 2019 составляет: 60 255,88 руб. (основной долг) + 5 528,27 руб. (пени) = 65 784,15 рублей. Долг на сегодняшний день не погашен.

Представитель истца ФИО1, действующий по доверенности от 18.05.2019 г., исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, судебные повестки, направленные по адресу регистрации ответчиков возвращены за истечением срока хранения. О перемене места жительства ответчики суд не извещали. 

Ответчики доказательств уважительности причин неявки не представили, документов либо возражений по спору суду не представлено.

В соответствии с ч.1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд считает, что повестка суда о рассмотрении дела доставлена ответчикам и, считая их надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков, с вынесением заочного решения. 

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ст. 678 ГК РФ, 153 Жилищного Кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. �����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что Товарищество собственников недвижимости «Советская площадь» является управляющей организацией, оказывающей услуги по управлению жилым многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на основании решения общего собрания собственников от 12.01.2018 и от 29.07.2018.

15.05.2018 решением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан внеочередное собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, оформленное протоколом № от 12.01.2018 г. признано недействительным.

Апелляционным определением Верховного суда РБ от 01.08.2018 № решение Кировского районного суда г. Уфы РБ от 15.05.2018 оставлено без изменения.

На сегодняшний день управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ТСН «Советская площадь», данная организация повторно избрана управляющей протоколом № от 29.07.2018 г. внеочередного собрания собственников помещений в форме заочного голосования в МКД, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Согласно договору заключенного между МУП ЕРКЦ и ТСН «Советская площадь» № от 27.02.2018, МУП ЕРКЦ ежемесячно начисляет плату населению за жилое помещение и коммунальные услуги, а так же иные услуги в соответствии с действующим законодательством.

По данным выписки из ЕГРН от 27.12.2018 сведения о правообладателях жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> отсутствуют, однако Лицевой счет № открыт на имя ФИО2.

Согласно справки ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» от 18.04.2019 г. собственниками квартиры по адресу г. Уфа, 

<

адрес> значатся ФИО2, ФИО7, ФИО5, ФИО6 на основании постановления Администрации Кировского района № от 11.05.1999 г. 

Согласно представленной справки о регистрации от 21.10.2019 г. в квартире зарегистрированы ФИО2, дочь ФИО3, внучка ФИО4. Жена ФИО7 снята с регистрационного учета 17.10.2013 г. выписана по смерти.

Исходя из данных обстоятельств, суд приходит к выводу, что квартира была приватизирована ответчиками, на настоящее время в квартире зарегистрированы собственники. 

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно платежным документам для внесения платы за содержание жилого помещения и предоставления коммунальных услуг по лицевому счету №, обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняются, в период с апреля 2018 по июль 2019 образовалась задолженность в размере 60 255,88 рублей, из расчёта:

Период платежа

Из

которых

Из них

«содержание жилья»

Коммунальные

услуги

Прочие

итого руб.

МУП

ЕРКЦ

начислено

руб.

Тариф =17,50

S=60,60000

Отопление

Тариф=1 978,32 гкал

S= 1,353323

ЗПУ

Тариф=35

един

S= 1,000000

Апрель 2018

3 822,18

1 060,50

2 677,31 руб.

35 руб.

3 772,81

Май 2018

3 822,18

1 060,50

2 677,31 руб.

35 руб.

3 772,81

Июнь 2018

3 822,18

1 060,50

2 677,31 руб.

35 руб.

3 772,81

Период платежа

МУП

ЕРКЦ

начислено

руб.

Тариф =17,50

S—62,90000

Отопление

Тариф=2 057,45 гкал

S= 1,301276

ЗПУ

Тариф=35

един

S= 1,000000

итого руб.

Июль 2018

3 823,27

1 060,50

2 677,31 руб.

35 руб.

3 772,81

Август 2018

3 827,37

1 060,50

2 677,31 руб.

35 руб.

3 772,81

Сентябрь 2018

3 827,37

1 060,50

2 677,31 руб.

35 руб.

3 772,81

Октябрь 2018

5 052,69

1 060,50

2 677,31 руб.

35 руб.

3 772,81

Ноябрь 2018

5 052,69

1 060,50

2 677,31 руб.

35 руб.

3 772,81

Декабрь 2018

5 052,69

1 060,50

2 677,31 руб.

35 руб.

3 772,81

Январь 2019

5 053,07

1 060,50

2 677,31 руб.

35 руб.

3 772,81

Период платежа

МУП

ЕРКЦ

начислено

руб.

Тариф =17,20

S=62,90000

Отопление

Тариф=2 092,32 гнал

S= 1,326042

ЗПУ

Тариф=35

един

S= 1,000000

итого

Февраль 2019

5 266,46

1 042,32

2 677,31 руб.

35 руб.

3 754,63

Март 2019

5 266,46

1 042,32

2 677,31 руб.

35 руб.

3 754,63

Апрель 2019

5 266,46

1 042,32

2 677,31 руб.

35 руб.

3 754,63

Май 2019

5 266,46

1 042,32

2 677,31 руб.

35 руб.

3 754,63

Июнь 2019

5 266,46

1 042,32

2 677,31 руб.

35 руб.

3 754,63

Июль 2019

5 266,46

1 042,32

2 677,31 руб.

35 руб.

3 754,63

Итого с апреля 2018 по июль 2019

74 746,25

16 858,92

42 836,96 руб.

560 руб.

60 255,88

Таким образом, сумма задолженности в период с апреля 2018 по июль 2019 составляет: 60 255,88 руб. (основной долг) + 5 528,27 руб. (пени) = 65 784,15 рублей. Долг на сегодняшний день не погашен.

Расчет судом проверен, является верным. Доказательств отсутствия задолженности, иного его размера ответчиком не представлено. 

Учитывая изложенное, суд, полагает необходимым взыскать с ответчиков сумму основного долга в размере 60 255,88 руб. (основной долг) + 5 528,27 руб. (пени) = 65 784,15 рублей. Поскольку ответчики являются собственниками квартиры, задолженность подлежит взысканию с ответчиков исходя из размера принадлежащих им долей. В отсутствие иных доказательств и исходя из данных отраженных в справке регистрации, учитывая принятие наследства суд определяет доли ответчиков ФИО2, ФИО3 равной 3/8 доли каждому, ФИО4 равной ? доли 

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу Товарищества собственников недвижимости «Советская площадь» расходы по уплате госпошлины в размере 613 руб. распределив указанные расходы исходя из размера долей в праве собственности принадлежащих ответчикам. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Товарищества собственников недвижимости «Советская площадь» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Советская площадь» задолженность по платежам в размере 24 669, 06 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 585, 38 руб.,

Взыскать с ФИО3 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Советская площадь» задолженность по платежам в размере 24 669, 06 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 585, 38 руб.. 

Взыскать с ФИО4 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Советская площадь» задолженность по платежам в размере 16 446, 03 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 390, 24 руб.. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья А.С.Шакиров