Дело № 2-1043/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Орск 21 августа 2017 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кучерявенко Т.М., при секретаре Шаранихиной А.А.,

с участием старшего помощника прокурора П.Т.С.,

представителя истца Л.Г.В., представителя ответчика Д.Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.А.Г. к П.В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Л.А.Г. обратился с иском к П.В.В., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 4 договора купли-продажи на момент заключения договора в квартире зарегистрированы ответчик П.В.В., его мать П.О.И. и брат П.А.В. После регистрации договора купли-продажи и выплаты полного расчета П.О.И. и П.А.В. добровольно снялись с регистрационного учета. С момента покупки и до настоящего времени П.В.В. не проживал в квартире, вещи его отсутствуют. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает его права как собственника.

Истец Л.А.Г. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца Л.Г.В. в судебном заседании требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить требования в полном объеме, указав, что Л.А.Г. является собственником квартиры, в которой зарегистрирован ответчик, однако в указанной квартире не проживает, бремя содержания не несет, его вещи в квартире отсутствуют, вселиться в квартиру не пытался.

Ответчик П.В.В. в судебное заседание не явился. Принятыми судом мерами фактическое место жительства ответчика установить не представилось возможным. В порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя П.В.В. назначен адвокат Д.Н.В., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Орское» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Из ч. 1 ст. 292 ГК РФ следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 02.05.2017 принадлежит на праве собственности Л.А.Г., что подтверждается представленной суду выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Суду представлен договора купли-продажи от 02.05.2017, согласно п. 4 которого в квартире на момент заключения договора зарегистрированы П.О.И., П.В.В., П.А.В.

Согласно справке от 17.07.2017, выданной ООО «СЖС», в квартире 

<

адрес> зарегистрирован ответчик П.В.В., который не является родственником Л.А.Г.

Из акта о не проживании следует, что П.В.В. в квартире 

<

адрес> не проживает.

Суду представлены квитанции, из которых следует, что собственник помещения оплачивает коммунальные услуги, задолженность по платежам отсутствует. 

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Ответчиком суду не представлено доказательств о заключении соглашения о пользовании жилой квартирой между истцом и ответчиком. Учитывая, что истец и ответчик не являются и никогда не являлись совместно проживающими членами семьи, суд считает установленным то обстоятельство, что ответчик с переходом права собственности к Л.А.Г. утратил право пользования жилой квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Суд считает, что истцом доказано нарушение его прав собственника, поскольку он вынужден нести дополнительные затраты на оплату коммунальных услуг. Доказательств обратного ответчиком, либо их представителем не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.06.1995, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства. В связи с чем требования истца о снятии П.В.В. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление Л.А.Г. к П.В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать П.В.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия П.В.В. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья подпись Т.М. Кучерявенко

Мотивированное решение изготовлено 25.08.2017