Дело № 2-2107/2023

54RS0008-01-2023-002160-08

Поступило в суд 08.09.2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2023 года г. Новосибирск

Первомайский районный суд г.Новосибирска в составе: 

председательствующего судьи Андриенко Т.И.,

при помощнике ФИО1,

с участием истца ФИО2,

представителя истца ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к мэрии 

<

адрес>, администрации 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском и просил признать за ним право пользования жилым помещением - квартирой № 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что с ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован и проживает в 

<

адрес>, куда был вселен с момента рождения как член семьи нанимателя – ФИО4, проживает в ней по настоящее время. Квартира состоит из двух комнат площадью 31,1 кв.м., расположена на 1 этаже одноэтажного деревянного дома, правообладателем указанного жилого помещения является мэрия 

<

адрес>. Решением Первомайского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, за его отцом ФИО4 было признано право пользования указанным жилым помещением на условиях социального найма, однако отец не успел заключить договор социального найма в связи со смертью. Он (истец) обратился в администрацию 

<

адрес> с заявлением о заключении договора социального найма на указанную квартиру, но ему было отказано, поскольку дом признан аварийным и подлежащим сносу, что явилось основанием для обращения в суд с указанным иском. 

Истец ФИО2 и его представитель по ордеру ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить, дали соответствующие объяснения.

Представители ответчиков – администрации 

<

адрес>, мэрии 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, возражения и ходатайств не представили. 

Третье лицо – ФИО5, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д.27).

Выслушав участников процесса, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.11 Гражданского кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал

Судебным разбирательством установлено, что решением Первомайского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 признано право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением – квартирой № 

<

адрес>, площадью 31.1 кв.м. (л.д.11-13).

Согласно свидетельству о рождении, свидетельству об установлении отцовства, ФИО2 является сыном ФИО4 (л.д. 14,15).

Из представленного свидетельства о смерти следует, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ умер (л.д. 16). 

В квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО5, ФИО6, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.17).

При обращении ФИО2 в администрацию 

<

адрес> по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения - 

<

адрес> в 

<

адрес>, дан ответ об отказе в связи с признанием дома аварицным и подлежащим сносу (л.д.22).

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент вселения истица в спорное жилое помещение) единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер.

Статья 51 Жилищного кодекса РСФСР определяет, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем гражданином, на имя которого выдан ордер.

В силу ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Указанные положения закона применялись до вступления в действие Жилищного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 188-ФЗ, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. На правоотношения, возникшие после ДД.ММ.ГГГГ распространяется действие Жилищного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно статьи 61 которого пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и договором социального найма.

В силу ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В судебном заседании, исходя из вышеизложенных доказательств, взаимно дополняющих друг друга, с достоверностью установлено, что истец в установленном порядке вселен для проживания в спорное жилое помещение – 

<

адрес>, проживает в спорном жилом помещении с момента рождения и до настоящего времени, несет бремя расходов на содержание жилья и по оплате коммунальных услуг, фактически пользуется жилым помещением на условиях социального найма. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании за ним права пользования жилым помещением площадью 31,1 кв.м., расположенному по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиками не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих об отсутствии у истца права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, либо иных сведений, которые могли бы повлиять на выводы суда о периоде, основаниях и порядке пользования истцом спорным жилым помещением. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой № по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19.10.2023. 

Судья /подпись/ Т.И. Андриенко