Дело № 2 – 6479/ 2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2017 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мустафиной Д.И.,

при секретаре судебного заседания Халиной Я.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды, передаче лесного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды, передаче лесного участка в обоснование требований указав, что Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ на основании результатов открытого аукциона - о продаже права аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 заключен договор аренды лесного участка №, сроком до 12.08.2057г., согласно которому Истец передал, а ответчик принял во временное владение и пользование лесной участок общей площадью 0,5 га., расположенный по адресу 

<

адрес>, в границах 

<

адрес>, квартал № выдел №. Ответчик за 2 года не осуществил ни одного платежа.

Истец с учетом уточнений просит взыскать с ФИО1 в доход бюджета РФ задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за периоды ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 661 (Шестнадцать тысяч шестьсот шестьдесят один) рубль 70 копеек; расторгнуть договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГг. с ФИО1 в связи с существенными нарушениями условий договора; обязать ФИО1 передать лесной участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах 

<

адрес>, квартал № выдел №, Министерству лесного хозяйства Республики Башкортостан по акту приема - передачи.

В судебное заседание представитель истца Минлесхоз РБ не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором также указал, что с требованиями согласен.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом, в силу п. 5 ст. 10 ГК Российской Федерации, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Исследование материалов дела показало, что ДД.ММ.ГГГГ Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан с ФИО1 (далее ответчик) заключен договор аренды лесного участка № сроком до ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ), согласно которому Истец передал, а ответчик принял во временное владение и пользование лесной участок общей площадью 0,5 га., расположенный по адресу 

<

адрес>, в границах 

<

адрес> квартал № выдел №.

Лесной участок в аренду арендатору передан по акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, который подписан обеими сторонами.

Пункт 4 ст.74 Лесного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации.

Пункт 1 ст. 94 Лесного кодекса РФ гласит, что использование лесов в Российской Федерации является платным.

Согласно п. 6 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ арендатор вносит -арендную плату по договору согласно Приложению № и представляет -арендодателю в течение месяца документы, подтверждающие произведенную оплату.?

Согласно Приложению № договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ Годовая арендная плата должна вноситься один раз в год в 3 квартале не позднее последнего числа последнего месяца квартала.

В соответствии с и.5. договора аренды, арендная плата на момент подписания договора с применением соответствующего коэффициента составляла 5034,15 рублей в год.

Согласно п. 7. договору аренды, размер арендной платы подлежит изменению Арендодателем в одностороннем порядке пропорционально ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или ставок платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса РФ и индексации ставок платы в соответствии с Федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год, о чем Арендодатель уведомляет Арендатора. Стороны обязуются применять соответствующие изменения с момента вступления в силу данных нормативно правовых актов.

С учетом коэффициента в 2015 году годовая арендная плата по договору № эт ДД.ММ.ГГГГ составила 5 301 рублей 45 коп. С учетом коэффициента на ДД.ММ.ГГГГ годовая арендная плата по договору составила 5524 рубля 20 коп.

Задолженность по арендной плате ФИО1 по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за периоды с ДД.ММ.ГГГГ составляет 16661,70 рублей. 

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств об уплате арендной платы не представлено. 

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное выше, оценив доказательства по делу, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность по договору поставки в размере 16661,70 руб.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом РФ, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

при существенном нарушении договора другой стороной;в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. 

В соответствии со ст. 451 ГК РФ, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Согласно пункта 4 указанной статьи, изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Таким образом, изменение обстоятельств признается существенным при одновременном наличии условий, содержащихся в перечне, приведенном в пункте 2 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации и свидетельствующем о приоритете защиты стабильности исполнения договорных обязательств.

Ответчик за 2 года не осуществил ни одного платежа.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была направлена претензия о неполном расчете с бюджетом и расторжении договора с требованием об оплате задолженности по арендной плате с предоставлением расчета задолженности, с предложением расторгнуть договор аренды в добровольном порядке. Претензия возвращена истцу за истечением срока хранения. 

Принимая во внимание установленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что арендатором было допущено существенное нарушение условий договора аренды, следовательно, исковые требования о расторжении договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО1, по основаниям, предусмотренным п.2 ст.450 ГК РФ, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть Арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В связи с чем, суд обязывает ФИО1 передать лесной участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах 

<

адрес>, квартал № выдел №, Министерству лесного хозяйства Республики Башкортостан по акту приема - передачи.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В силу статьи 103 ГПК РФ, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию госпошлина в сумме 966,47 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды, передаче лесного участка удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Российской Федерации задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за периоды с ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 661 (Шестнадцать тысяч шестьсот шестьдесят один) рубль 70 копеек.

Расторгнуть договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГг. заключенный Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан с ФИО1.

Обязать ФИО1 передать лесной участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах 

<

адрес>, квартал № выдел №, Министерству лесного хозяйства Республики Башкортостан по акту приема - передачи.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 966,47 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца, через Калининский районный суд г. Уфы.

Судья Д.И.Мустафина