Мотивированное 

решение

 суда составлено 03.03.2026

УИД 67RS0007-01-2025-003535-08

Дело № 2-251/2026

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сафоново Смоленской области 17 февраля 2026 г.

Сафоновский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Вайцещук И.С.,

при секретаре Катуниной Т.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

прокурора Нечаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором просили, с учетом уточнения заявленных требований, признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором зарегистрирован ответчик. Каких-либо договорных обязательств (соглашений) о предоставлении жилого помещения в пользование ответчику заключено не было. ФИО4 не является членом их семьи, следовательно, равного с ними права пользования жилым помещением не имеет. Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, однако, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в принадлежащей им квартире. Наличие регистрации ответчика препятствует и ограничивает их права как собственников на владение, пользование и распоряжение имуществом. Без заявления и личного присутствия ответчика снять его с регистрационного учета не представляется возможным. Учитывая, что ответчик членом их семьи не является, а члены семьи прежнего собственника по общему правилу утрачивают право пользования жилым помещением после перехода права собственности на это помещение к другому лицу, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, совместного хозяйства с ними не ведет, принимая во внимание, что личное имущество и вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, указанные обстоятельства свидетельс, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

Истец ФИО3, извещенная надлежащим образом о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела

в свое отсутствие.

Ответчик ФИО4, извещенный надлежащим образом о времени и месте разбирательства дела, не сообщивший суду об уважительных причинах неявки и не просивший о рассмотрении дела в свое отсутствие, в судебное заседание не явился, возражений на исковое заявление суду не представил.

В силу ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Учитывая требования ст. 233 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика ФИО4 в порядке заочного производства.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, с учетом их уточнения, в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что ответчик является супругом продавца квартиры, которая была её единоличным собственником, поскольку квартира перешла ей по наследству, не знала, где он находится, поэтому выписать его не смогла, продавец квартиры сообщила ей, что у него есть квартира, в которой он может проживать. На момент приобретения жилого помещения знала, что ФИО4 был зарегистрирован в квартире, но не проживал в ней на протяжении 10 лет, квартира была пустая, его вещей не было. С момента приобретения квартиры ФИО4 в квартире не появлялся, на квартиру не претендовал, вселиться не пытался. Ни ей, ни ФИО3 он никем не приходится.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 поддержал заявленные требования, с учетом их уточнения, в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что квартиру, приобретенную её доверителем, продавец получила по наследству, то есть данное жилое помещение не является общим имуществом супругов, у ответчика нет прав на указанную квартиру, в которой с момента получения его доверителем ключей вещей ответчика не было, она его никогда не видела.

Заслушав объяснения истца ФИО1, её представителя ФИО2, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 15-20).

В указанной квартире зарегистрирован ФИО4 (л.д. 13).

На момент рассмотрения дела в суде ФИО4 в квартире истцов не проживает, судебную корреспонденцию не получает.

До приобретения вышеуказанной квартиры истцами квартира на праве собственности принадлежала ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от дд.мм.гггг.

ФИО4 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

На основании ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Право собственности на жилые помещения закреплено в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что в принадлежащей истцам квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО4, который не является членом семьи истцов, на протяжении 10 лет не проживал и не проживает в настоящее время в спорном жилом помещении, имея по указанному адресу регистрацию по месту жительства, имеет в собственности иное жилое помещение.

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности непроживания ответчика в спорной квартире, наличии конфликтных отношений между сторонами, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется. Материалы дела также не содержат и сведений о попытках ответчика вселиться в жилое помещение, о несении им расходов по содержанию спорного жилого помещения.

Таким образом, судом установлено, что собственниками жилого помещения являются истцы, ответчик членом их семьи не является, соглашения о порядке пользования домовладением между сторонами не имеется. Ответчик, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовался, прекратил пользоваться жилым помещением, не обеспечивает его сохранность, не несет расходы по содержанию квартиры, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ со стороны ответчика не предоставлено доказательства того, что он предпринимал попытки вселения в спорную квартиру, имеет право пользования им по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда.

В силу п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», наличие или отсутствие регистрации является лишь одним из доказательства того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 4 апреля 1996 г. № 9-П регистрация по месту проживания носит исключительно уведомительный характер и определяет именно реальное место жительства граждан, а не определяет право на жилье.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, местом пребывания является место, где гражданин временно проживает - жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина; местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что за ФИО4 не сохранилось право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В силу статей 209, 304 ГК РФ истцы, как собственники имущества, имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, по своему усмотрению совершать в отношении него любые действия, не противоречащие закону, требовать устранения всяких нарушений их прав.

Поскольку ответчиком нарушаются законные права и интересы собственников жилья на право владения, пользования и распоряжения собственностью, заявленные требования о признании его утратившими право пользования жилым помещением суд находит подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4 

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4 (

<

данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Сафоновский районный суд Смоленской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: /подпись/ И.С. Вайцещук

Копия верна.

Судья Сафоновского районного суда

Смоленской области: И.С. Вайцещук