Дело № 2-638/2021 27 июля 2021 года

УИД29RS0021-01-2021-000732-25

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Залоговой А.П.

при секретаре Мамошиной М.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Плесецк 27 июля 2021 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивирует тем, что с 15 марта 2013 года является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В 2008 году в спорном жилом помещении был зарегистрирован ФИО2 её бывший супруг, который членом семьи нанимателя не является, коммунальные услуги не оплачивает, расходов по содержанию квартиры не несет. Однако ответчик зарегистрирован в жилом помещении, на него начисляют коммунальные услуги, которые оплачивает она как наниматель жилья. Поэтому просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что ответчик фактически проживает по адресу: Архангельская 

<

адрес>, занимает один трехкомнатную квартиру. ФИО2 нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками. Расходы по содержанию жилья не несет, несмотря на то, что по судебному решению должен оплачивать часть коммунальных услуг. В квартире антисанитарное состояние, собираются компании. Она вынуждена снимать жилье, так как проживание с ответчиком в одной квартире невозможно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований не поступило.

Третье лицо администрация МО «Плесецкое» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы деда, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Из договора социального найма жилого помещения от 15 марта 2013 года следует, что собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является администрация МО «Плесецкое». Жилое помещение предоставлено нанимателю ФИО1 в бессрочное владение и пользование. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены супруг нанимателя ФИО2 и 

<

данные изъяты>

Из копии поквартирной карточки следует, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ наниматель ФИО1, не родственник ФИО2, 

<

данные изъяты>

Из материалов дела следует, что брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ года на основании 

<

данные изъяты>

Решением Плесецкого районного суда Архангельской области от 27 сентября 2018 года по делу № 2-778/2018 определен следующий порядок и размер участия ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в расходах по оплате жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, и коммунальных услуг: ФИО1 производит плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, – в размере 3/8 долей всех начисляемых платежей. Начисления ФИО1 производятся с выдачей отдельных платежных документов. Ответчик ФИО2 производит плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, – в размере 3/8 долей всех начисляемых платежей. Начисления ФИО2 производятся с выдачей отдельных платежных документов. Ответчик ФИО3 производит плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, – в размере 1/4 доли всех начисляемых платежей. Начисления ФИО7 производятся с выдачей отдельных платежных документов. Решение суда вступило в законную силу. 

Из материалов дела следует, что лицевые счета на коммунальные услуги не разделены, имеющийся лицевой счет является единым, бремя содержания жилья несет ФИО1.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое жилое помещение договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма. 

Согласно разъяснений в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июня 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», существенными обстоятельствами при разрешении данной категории дел являются : по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Юридически значимым обстоятельством по данному делу является добровольное выбытие ответчика из спорной квартиры на длительное время, сопровождаемое его отказом от прав и обязанностей в отношении данной квартиры.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ФИО2 фактически проживает в спорном жилом посещении по адресу: 

<

адрес>, не отказывается от пользования жилым помещением. ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает, поскольку ее бывший супруг злоупотребляет алкоголем, жилищно-бытовые условия неудовлетворительные, в связи с чем, она вынуждена проживать на съемном жилье. Ответчик ФИО2 не намерен расторгать договор социального найма. 

Ссылки истца на то, что ответчик не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, не могут служить основанием для признания ФИО2 прекратившим право пользования квартирой, поскольку наличие указанного обстоятельства не является самостоятельным основанием и критерием оценки для признания последнего прекратившим право пользования жилым помещением. Кроме того, заинтересованные лица не лишены возможности обратиться в суд с иском к ответчику о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик от своих прав на спорное жилое помещение, вытекающих из договора социального найма не отказывался, из квартиры не выезжал, проживает в спорном жилом помещении.

Добровольно ответчик от своих прав и обязанностей по договору социального найма не отказывался, поэтому он не может быть признан прекратившим право пользования жилым помещением на основании ст. 83 ч. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Поэтому оснований в удовлетворении требований о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением не имеется.

В соответствии с ч.2 ст.103 ГПК РФ при отказе в иске издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с истца.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> - отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Архангельский областной суд со дня изготовления его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления через Плесецкий районный суд. Мотивированное решение изготовлено 03 августа 2021 года. 

Председательствующий: подпись А.П. Залогова

<

данные изъяты>