УИД 04RS0...-29

Решение

 в окончательной форме принято 17.11.2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ ...

Советский районный суд ... в составе судьи Богомазовой Е.А., при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по исковому заявлению ЦыбиктароваЦырен-ДоржиДугаржаповича к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации ...» об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, ФИО5-Д.Д. просит установить факт пользования им земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: ..., условный ...:ЗУ1, площадью 1000 кв.м, до ДД.ММ.ГГГГ. Заявление мотивировано тем, что с 2011 года истец с отцом и матерью проживал по данному адресу. ДД.ММ.ГГГГ Советским районным судом ... был установлен факт пользования земельным участком отцом ФИО2 Однако, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Признание данного факта ему необходимо для реализации права на внеочередное приобретение земельного участка и расположенного на нем жилого дома в аренду без проведения торгов в соответствии с Законом Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ ... «О земле».

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена ФИО4

В судебное заседание истец ФИО5-Д.Д. не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В судебное заседание ответчик Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации ... своих представителей не направили, о месте и времени слушания по делу извещены надлежаще, просили об отложении слушания по делу.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание также не явилась, о месте и времени слушания по делу извещена надлежаще. 

Суд, исследовав материалы гражданского дела, оставив ходатайство ответчика об отложении слушания по делу без удовлетворения, приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из смысла приведенных норм права следует, что при наличии спора о праве заинтересованное лицо, в частности, вправе обратиться в суд с иском о признании права. В случае же отсутствия спора о праве, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования. При этом суд устанавливает факт владения и пользования недвижимым имуществом только в тех случаях, когда лицо владеет имуществом на определенном вещном праве, однако не может получить надлежащие документы в ином порядке или восстановить утраченные документы.

Согласно искового заявления, ФИО5-Д.Д. с семьей проживает по адресу: ..., условный номер земельного участка .... 

Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории ..., расположенного по адресу ..., земельный участок находится в зоне сельскохозяйственного использования, имеет площадь 1000 кв.м. 

Решением Советского районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт пользования ФИО2 земельным участком, расположенным по адресу: ..., условный ...:ЗУ1, площадью 1000 кв.м, по координатам согласно схеме, до ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного суду свидетельства о смерти следует, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из искового заявления, ФИО5-Д.Д. является сыномФИО2

На основании п.2 ст.39.19 Земельного кодекса РФ, если иное не предусмотрено федеральными законами, порядок постановки граждан на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 настоящего Кодекса, порядок снятия граждан с данного учета, порядок предоставления гражданам земельных участков в собственность бесплатно, основания для отказа в данном предоставлении, предельные размеры земельных участков, предоставляемых этим гражданам, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч.5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ ...-III «О земле» право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформленыи зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий, установленные ограничения использования в которых не допускают использование земельного участка в соответствии с целями использования земельного участка для размещения жилого дома или ведения личного подсобного хозяйства, установленные ограничения использования в которых не допускают использование земельного участка в соответствии с целями использования земельного участка для размещения жилого дома или ведения личного подсобного хозяйства либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ, с учетом особенностей, указанных в пункте 5.1 настоящей статьи; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

Из анализа названных положений следует, что земельные участки, занятые до ДД.ММ.ГГГГ, могут быть переданы в аренду без проведения торгов гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ. При этом земельные участки могут быть предоставлены только в том случае, если они находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий, установленные ограничения использования в которых не допускают использование земельного участка в соответствии с целями использования земельного участка для размещения жилого дома или ведения личного подсобного хозяйства.

Как следует из материалов дела, ранее в суд обращалась ФИО4, мать истца, с заявлением об установлении факта пользования спорным земельным участком.

Решением Советского районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО4 было отказано. 

При этом решением суда было установлено, что ФИО4 не проживала по спорному адресу, строение, на которое она претендовала, не отвечало признакам жилого дома. 

При рассмотрении настоящего дела судом также установлено, что истец ФИО5-Д.Д. не проживал по спорному адресу на ДД.ММ.ГГГГ, поскольку согласно ответа МБОУ «Большелугская средняя общеобразовательная школа» в период с сентября 2011 года по май 2020 года обучался в данном учебном учреждении. 

МБОУ «Большелугская средняя общеобразовательная школа» расположено по адресу: РБ, .... 

Иных доказательств пользования спорным земельным участком истцом суду не предоставлено.

Таким образом, в отсутствии доказательств фактического пользования истцом земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: ..., условный номер земельного участка ..., на ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

При этом то обстоятельство, что судом был установлен факт пользования спорным земельным участком за отцом истца не имеет правового значения, поскольку для удовлетворения исковых требований необходимо непрерывное пользование земельным участком на ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время заявителем. 

Следовательно, отсутствует совокупность вышеуказанных признаков, при наличии которых возможна передача истцу в аренду без проведения торгов земельного участка, поэтому требования истца не подлежат удовлетворению. Установление факта пользования спорным земельным участком не приведет к восстановлению нарушенных, по мнению истца, прав. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЦыбиктароваЦырен-ДоржиДугаржаповича (паспорт ...) к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации ...» (ИНН 

<

***>) об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд ....

Судья Е.А. Богомазова