Дело №2-1375/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2020 года город Орел

Советский районный суд г. Орла в составе: 

председательствующего судьи Горбачевой Т.Н., 

при секретаре Ступниковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании районного суда города Орла гражданское дело по иску ФИО1, действующей также и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3, администрации г. Орла о включении доли квартиры в наследственную массу, признании права собственности на долю квартиру, а также встречному иску ФИО3 к администрации г. Орла о признании права собственности на долю квартиры 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 к администрации г. Орла, ФИО3 в обоснование которого указала, что она является наследником имущества, оставшегося после смерти наследодателя ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГ

До своей смерти ФИО4, истец и ее дочь, а также ответчик ФИО3 были зарегистрированы и проживали в 

<

...>.

ДД.ММ.ГГ между муниципальным образованием «Город Орел» и ФИО4, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 был заключен договор на передачу квартиры в собственность. Договор не был зарегистрирован в установленном порядке по причине тяжелой болезни ФИО4

После смерти ФИО4 истец обратилась к нотариусу для принятия наследства, однако в выдаче свидетельства на наследство в отношении указанного жилого помещения было отказано по причине отсутствия регистрации наследственного имущества.

На основании изложенного просила суд включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО4 ? доли на 

<

...>, признать за ФИО1 право собственности на 1/8 доли указанной квартиры по праву наследования после смерти ФИО4, а также ? доли квартиры в порядке приватизации, всего на 3/8 доли, признать за несовершеннолетней ФИО2 право собственности на ? доли квартиры в порядке приватизации.

ФИО3 обратился в суд со встречным иском к администрации г. Орла о признании права собственности на долю квартиры в порядке приватизации, в котором указал, он является стороной договора на передачу в собственность квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>. Данный договор своевременно не был зарегистрирован надлежащим образом. В связи с чем он является собственником 1 /4 доли указанной квартиры. 

На основании изложенного просит суд признать за ним право собственности на ? доли 

<

...> в порядке приватизации.

В судебное заседание ФИО1, действующая также и в интересах несовершеннолетней ФИО2 не явилась, в ходе рассмотрения дела представила заявление об уточнении исковых требований, в котором просит суд включить в сосав наследства, оставшегося после смерти отца ФИО4 ? доли спорной квартиры и признать за ней право собственности в порядке наследования на ? доли квартиры, оставшейся после смерти ФИО4 В дальнейшем представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик по первоначальному иску ФИО3 признал уточненные исковые требования ФИО1 и ФИО2, о чем представил письменное заявление, в судебное заседание также не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика администрации г.Орла ФИО5 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, представила ходатайства о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит рассматриваемые исковые требования С-вых законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что согласно выписке из реестра муниципального имущества г. Орла от ДД.ММ.ГГ 

<

...> значилась в реестре под номером №***

В соответствии со справкой МКУ «УКХ г. Орла» от ДД.ММ.ГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, а также ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения зарегистрированы по адресу: 

<

...>, в период времени с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ не использовали своего права на приватизацию жилых помещений на территории РФ, используют право на приватизацию по указанному адресу.

Статья 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ДД.ММ.ГГ между муниципальным образованием «Город Орел» и ФИО4, ФИО1, ФИО3, а также ФИО2 заключен договор на передачу указанной квартиры в собственность. 

При этом, как установлено в судебном заседании и подтверждается данными ГУП ОО «Межрегиональное БТИ» и Управления Росреестра по Орловской области, право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано не было.

ДД.ММ.ГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГ.

ФИО1 и ФИО3 являются детьми ФИО4

ДД.ММ.ГГ ФИО1 обратился в МКУ «УКХ г.Орла», осуществляющее в настоящее время оформление документов для приватизации жилых помещений, с заявлением об изменении договора на передачу квартиру в собственность в связи со смертью отца ФИО4, на что ей было отказано письмом от ДД.ММ.ГГ.

Согласно разъяснений, данных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

На основании статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследником по закону первой очереди после смерти ФИО4., принявшим наследство, является ФИО1, что подтверждается материалами наследственного дела №***. Ответчик ФИО3 прав на наследственное имущество, оставшееся после смерти отца не заявлял, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался. 

Таким образом, поскольку при жизни ФИО4 был заключен договор передачи квартиры в собственность, суд приходит к выводу, что 1/4 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, является наследственным имуществом после его смерти. 

Кроме того, суд приходит к выводу о возможности признания за ФИО1, ФИО3, несовершеннолетней ФИО2 права собственности на спорной жилое помещение по 1/4 доли в праве за каждым в порядке приватизации, поскольку указанный договор на передачу квартиры в собственность был заключен сторонами в соответствии с нормами действующего законодательства, однако право собственности не было своевременно зарегистрировано по независящим обстоятельствам, в связи со смертью ФИО4

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, а также встречный иск ФИО3 подлежат удовлетворению.

Окончательно за ФИО1 признается право собственности на 

<

...> в размере ? доли в праве собственности (1/4 доли по договору на передачу квартиры в собственность + 1/4 доли в порядке наследования после смерти ФИО4), за ФИО2 и за ФИО3 признается по ? доли за каждым по договору на передачу квартиры в собственность (в порядке приватизации).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей также и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3, администрации г. Орла о включении доли квартиры в наследственную массу, признании права собственности на долю квартиру, а также встречный иск ФИО3 к администрации г. Орла о признании права собственности на долю квартиры, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, право собственности на 1/2 доли 

<

...>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, право собственности на 1/4 доли 

<

...>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, право собственности на 1/4 доли 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Советский районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Т.Н. Горбачева