Дело № 2-2848

2016 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2017 года Алуштинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи – Реммер М.А., при секретаре – ФИО7, с участием представителя ответчика - ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации 

<

адрес> Республики Крым о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

установил:

истцы обратились в суд с иском к Администрации 

<

адрес> Республики Крым в котором просят признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, по 1/3 доли за каждым. 

Исковые требования мотивированны тем, что истцы проживают по адресу: 

<

адрес>, в которую они вселились на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время квартира находиться в муниципальной собственности, в связи с чем с истцами был заключен договор социального найма жилого помещения - указанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 Обратилась к ответчику с заявлением о приватизации жилья, на которое ей дан ответ о том, что договор о безвозмездной передачи жилого помещения будет заключен после перевода здания в котором находиться спорное помещение из статуса общежития в статус многоквартирного жилого дома, о чем ФИО2 будет проинформирована, однако по настоящее время указанный договор не заключен. Истцы имеют право на приватизацию спорного жилого помещения, однако в настоящее время их права ограничиваются со стороны Администрации 

<

адрес>, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования просил разрешить на усмотрение суда. 

Истцы в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя истцов поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, на удовлетворении исковых требований настаивает. 

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 предоставлено право на занятие койко-место в общежитии Алуштинского военного санатория по адресу: 

<

адрес> комната №, на основании решения профкома и администрации санатория № от ДД.ММ.ГГГГ, на состав семьи два человека (л.д.9). 

Регистрация места проживания истцов по адресу: 

<

адрес>, общежитие, с ДД.ММ.ГГГГ, осуществлена ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено паспортами истцов (л.д. 6, 7, 8), поквартирными карточками, карточками регистрации (формы №, 9)(л.д. 14-17).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией 

<

адрес> и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения № (л.д.10-11) согласно которого ФИО2 и членам ее семьи: ФИО3 - дочь, ФИО4 - дочь, передана в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение в муниципальной собственности, состоящее из 3 комнат общей площадью 53,40 кв. метров, в том числе жилой 37,7 кв. метров по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в Администрацию 

<

адрес> с заявлением о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность с приложением к нему следующих документов: паспорта, договор социального найма, технический паспорт, справка по форме №, справка о неиспользовании права на приватизацию, свидетельства о рождении ФИО2, ФИО4, ФИО3, свидетельства о браке ФИО2 (л.д.18).

Управлением капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства Администрации 

<

адрес> на имя ФИО2 дан ответ № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что на заявление о заключении договора безвозмездной передачи занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сообщено, что договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность будет заключен с ней после перевода вышеуказанного здания общежития в статус многоквартирного жилого дома. 

По настоящее время договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность с истцами заключен не был, что не оспаривалось представителем ответчика в судебном заседании. 

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией 

<

адрес> вынесено постановление №, п. 1 которого содержит: с момента передачи зданий (помещений), принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, которые использовались в качестве общежитий, в собственность муниципального образования городской округ Алушта Республики Крым, все жилые помещения утрачивают статус специализированных вне зависимости от даты их передачи и предоставления гражданам на законных основаниях и к ним применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. 

Ранее, на основании – распоряжения Совета Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-р, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым и Администрацией 

<

адрес> Республики Крым, решения Алуштинского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие по 

<

адрес>, принято в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Алушта Республики Крым из государственной собственности Республики Крым, за исключением жилых и нежилых помещений, принадлежащих на праве частной собственности третьим лицам. 

В соответствии со ст. 217 ГК Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования урегулирован Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Согласно ст. 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Согласно ч.ч. 2,3 ст. 244 ГК Российской Федерации, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Поскольку судом достоверно установлено, что истицы вселились в спорную квартиру в установленном законом порядке на основании ордера, с ними заключен договор социального найма, в настоящее время спорное жилое помещение находиться в муниципальной собственности и не является специализированным жильем, Администрация 

<

адрес> ограничивает права ФИО2, ФИО3, ФИО4 в реализации их права на безвозмездную передачу в собственность жилого помещения, таким образом, за ФИО2, ФИО3, ФИО4 необходимо признать право общей долевой собственности на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.11,12,194-199 ГПК Российской Федерации, ст.ст. 12, 217 ГК Российской Федерации, Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд,

р е ш и л:

исковое заявление ФИО2, ФИО3, ФИО4 – удовлетворить. 

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>, по 1/3 доли за каждой. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Алуштинский городской суд в течение месяца со дня его принятия, в порядке предусмотренном ст. 321 ГПК Российской Федерации.

Судья: