Дело № 2-7082/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2019 года г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Графенковой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Исламгалиевой А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности указывая на то, что с ДД.ММ.ГГГГ она, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной, квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в течение 14 лет, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации истца по указанному адресу, копией лицевого счета № на ДД.ММ.ГГГГ, в котором истец указана как собственник данной квартиры. Истец также является правопреемником своего супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который до истца владел указанным объектом в течение 20 лет, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, договором от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование жилой квартиры в жилищно-кооперативном доме 

<

адрес>, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о полном погашении ссуды, квитанциями №№, № об оплате взносов. Истец полагает, что имеет законные основания стать собственником указанного объекта в силу приобретательной давности, так как, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной, квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в общей сложности в течение 34 лет, в связи с чем просит суд признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Представитель истца ФИО1 по доверенности – ФИО3 исковые требования подержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО1 не явилась на судебное заседание, извещена надлежаще, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик - Администрация городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан и третье лицо - Управление имущественных и земельных отношений Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан не явились на судебное заседание, извещены надлежащим образом.

Исходя из содержания нормы ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В связи с чем суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Обсудив доводы иска, выслушав представителя истца, обсудив его доводы и доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В силу ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Калининского Районного Совета народных депутатов на основании решения Исполкома Калининского Райсовета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 с семьей, состоящей из трех человек (ФИО2 – квартиросъемщик, ФИО1 – жена, ФИО4 - сын), выдан ордер на право занятия двух комнат в 

<

адрес> стр. по адресу м/р 

<

данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ между Правлением жилищного кооператива 

<

адрес> и ФИО2 заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование жилой квартиры в жилищно-кооперативном доме 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Согласно условиям указанного договора ФИО2 в числе прочего обязался внести паевой взнос на текущий счет кооперации 40% от стоимости квартиры (общая стоимость 6454,77 рублей); внести вступительный взнос при вступлении в члены кооператива; вносить членские взносы на содержание правления кооператива; выдать правлению жилищного кооператива обязательство на оформление ссуды в Стройбанке в размере 60% стоимости квартиры в рассрочку на 15 лет с погашением ровными долями в течение 15 лет.

Согласно информации ГКУ Национальный архив Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №/т документы Жилищно-строительного кооператива ОАО УМПО (Жилищный кооператив 

<

адрес>) на хранение в ГКУ Национальный архив Республики Башкортостан не поступали, в связи с чем предоставить сведения о выделении квартиры на имя ФИО2 за ДД.ММ.ГГГГ не предоставляется возможным.

Квитанциями №№ за ДД.ММ.ГГГГ г. подтверждается, что ФИО2 в УЖСК 

<

адрес> оплачены взнос за служебное жилье в размере 25,07 рублей, вступительный взнос в размере 30,07 рублей, первоначальный взнос в размере 2150 рублей.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданном ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС по 

<

адрес> юстиции Республики Башкортостан.

Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ МУП ЕРКЦ 

<

адрес>, по состоянию на день смерти члена ЖСК ФИО2 внесено 6454,77 рублей, ссуда погашена полностью в ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, ФИО2 считается приобретшим право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

После смерти ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ указанной квартирой как своей собственной владеет супруга ФИО2 – ФИО1, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации истца по указанному адресу, копией лицевого счета № на ДД.ММ.ГГГГ, в котором истец указана как собственник данной квартиры.

Также факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 указанным недвижимым имуществом подтвердили свидетели ФИО4 и ФИО5, опрошенные в ходе судебного заседания.

В соответствии с п. 1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют, что свидетельствует об отсутствии регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество.

На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца.

Принимая во внимание вышеизложенное и, руководствуясь ст. ст. 218, 234 ГК РФ, ст. 12, 194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан течение одного месяца через суд, принявший решение.

Судья Е.Н. Графенкова